V Česku se v závěru roku snížily ceny za nájemní bydlení, průměrná cena za metr čtvereční se ustálila na 237 korunách, což je pokles o 3,3 procenta. Největší zlevnění zaznamenala Praha, Brno a Zlín, nájmy se naopak zvedly v Jihlavě, Liberci a Ostravě. Za poklesem cen v hlavním městě stojí hlavně odliv turistů a studentů v době koronavirové pandemie. Ukázala to data poradenské společnosti Deloitte.
Původní uspořádání bytu ze 70. let čtyřčlenné rodině dispozičně nevyhovoval, a tak se rozhodla, že interiér kompletně předělá. K rekonstrukci si manželé přizvali architektku Ivu Hájkovou, která prostor o původní velikosti 4+1 přiblížila jejich vysněné představě. Stěny v panelovém domě odhalila často až na beton a v jejich kontrastu doplnila vybavení nábytkem i podlahou z přírodních materiálů.
V Česku roste zájem o malé byty, mezi dlouhodobě nejžádanější se řadí dispozice 1+kk a 2+kk. Může za to oddělený život párů (mingles) i vysoké ceny bytů, kdy si lidé prostornější bydlení zkrátka nemohou dovolit. Česká bankovní asociace (ČBA) dodává, že nejen v Česku je trendem také zmenšování bytů. Developeři si tím chtějí pojistit, že i přes zdražování budou mít stále dostatečnou poptávku.
Únor se s objemem poskytnutých hypoték téměř 30 miliard korun stal nejsilnějším měsícem v historii ukazatele Fincentrum Hypoindex. Podle odborníků se lidé bojí, že jejich peníze na bankovních účtech budou ztrácet kupní sílu. Proto investují i do prudce zdražujících nemovitostí.
Téměř dvě třetiny takzvaných mileniálů z větších měst bydlí samostatně. Zhruba každý třetí mladý od 18 do 35 let žije už ve vlastním. Čtyři pětiny mladých si myslí, že bydlení je hůř dostupné, než bylo pro jejich rodiče. Jako hlavní důvod vidí investiční pořizování bytů, kvůli němuž rostou ceny. Ukázal to průzkum Sociologického ústavu Akademie věd.
Počet bytů ke krátkodobému nájmu, zejména typu Airbnb, na pražském trhu od března do konce loňského roku klesl o 45 procent na 6216. Vyplývá to z údajů společnosti AirDNA. Počet je nejnižší za poslední tři roky, od kdy data eviduje. Podle zástupců realitních firem kleslo nájemné v centru Prahy o 20 až 40 procent a byt 2+KK se dá v Praze 1 pronajmout i za 10 000 korun měsíčně.
Český trh s bydlením zaznamenal v loňském roce, který ovlivnila pandemie koronaviru, několik trendů. Například rekordní množství Čechů zamířilo do nájmů, za což částečně mohl pokračující růst nemovitostí, starší byty a domy nejvíce zdražovaly v Královéhradeckém kraji. Současně ale neklesla chuť části obyvatel skupovat nemovitosti za účelem investice. Vyplývá to z analýzy společnosti Bezrealitky.
Investiční skupina Penta postaví v pražských Jinonicích zhruba za čtyři miliardy korun projekt Nová Waltrovka. Dvě kancelářské budovy, 400 bytů, obchody a hotel mají být hotové za pět let. Napsal to ve středu server iHNed.cz. Nový projekt Penta chystá v sousedství svého developerského projektu Waltrovka, který dříve vybudovala na pozemcích bývalé továrny na letecké motory Walter.
Současní obyvatelé bytů po zkrachovalé společnosti H-System v Horoměřicích u Prahy mohou užívané byty odkoupit, všech 56 zájemců podalo ve výběrovém řízení nejvýhodnější nabídku. Na čtyři byty nabídka nepřišla, jejich obyvatelé komunikují s věřitelským výborem, o byty nemají zájem a jsou připraveni je opustit, řekl šéf věřitelského výboru a advokát největšího věřitele H-Systemu Petr Pavel.
Prodejní ceny nových bytů v Praze meziročně vzrostly o 2,2 procenta na 107 877 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů stoupl o 3,6 procenta na 5800, bylo jich nejvíce od roku 2016. V posledním čtvrtletí jich developeři prodali 2050, což znamená nejsilnější prodejní kvartál za posledních deset let. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Koronavirová krize řadu odvětví uspala, realitní trh nikoliv. Navzdory opatřením proti šíření nákazy tržby realitních firem v Česku loni meziročně vzrostly, u některých více než o desetinu. Lidé nemovitosti skupují za účelem investic, zájem výrazně vzrostl i o rekreační bydlení.
Ještě v roce 2017 bylo možné pořídit v Praze u sedmnácti stanic metra osmdesátimetrový byt, který byl v osobním vlastnictví a po kompletní rekonstrukci, v průměru pod pět milionů korun. Dnes už se podobné byty neprodávají u žádné ze stanic pod šest milionů. Ukázala to analýza portálu Valuo.cz, podle níž je ze všech tří linek nejdražší bydlení na trase A. Ceny ale výrazně stouply i na Jižním Městě.
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil na 8,4 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 7,8 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl růst pátý nejvyšší, na konci června byl šestý. V porovnání s druhým čtvrtletím se ceny zvýšily o 2,6 procenta. Vyplývá to z údajů, které ve čtvrtek zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat.
Téměř tři sta tisíc obyvatel Česka si nemůže dovolit dostatečně vytápět své bydlení. Důvodem jsou především finance. Ukazují to nová data evropského statistického úřadu Eurostat. Z údajů ale také vyplývá, že si Česko v porovnání s ostatními zeměmi EU vede dobře. Hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda k tomu doplňuje, že takzvanou energetickou chudobou trpí v tuzemsku zejména starší lidé.
Růst cen nových bytů v Česku by letos měl zpomalit, prostor ke zlevňování však stále není. Sníží se totiž nabídka a ceny pozemků a stavebních prací zůstanou nadále vysoké. Nejisté je, jak se bude vyvíjet spekulativní poptávka a také zájem zahraničních investorů. Vyplývá to z vyjádření analytiků.
Rozruch v Polsku vyvolal případ varšavského podnikatele, který na internetu poprosil krajany o příspěvek na záchranu svého podnikání, ohroženého pandemií a vládními opatřeními proti šíření koronaviru. Kvůli svému podnikání - krátkodobému pronájmu varšavských bytů - se ale dočkal pobouření i kritiky, upozornil zpravodajský server Onet.
Pořídit si byt za účelem pronájmu je podle řady odborníků dlouhodobá a také konzervativní investice, která se kupujícímu vrátí, byť ne hned. Jenže kde v Česku takovou nemovitost pořídit, aby byla opravdu výnosná? Podle internetového portálu Valuo.cz nejlépe v Chomutově, a to ideálně malý byt v průměrném stavu. Naopak v Praze až na výjimky nájemné nepokryje ani splátku hypotéky.
Praha za výhodných podmínek poskytne pozemky bytovým družstvům a občanským spolkům pro výstavbu bytových domů. Pravidla obou forem podpory ve čtvrtek v noci schválili zastupitelé. Zejména o družstevní bydlení se v minulosti vedly spory v koalici, v létě je Praha Sobě a Piráti na radě dvakrát schválit odmítli. Město nyní začne připravovat pilotní projekty na vytipovaných pozemcích.
Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o sedm procent na 118 200 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen zůstává poslední rok a půl zhruba stejné. Od roku 2014 novostavby zdražily o 81 procent. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 2,6 procenta na 5677. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
