Nové byty v metropoli na konci října zdražily o sedm procent. Nejlevnější je Praha 9

ČTK ČTK
10. 12. 2020 12:41
Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o sedm procent na 118 200 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen zůstává poslední rok a půl zhruba stejné. Od roku 2014 novostavby zdražily o 81 procent. Počet volných dostupných bytů v nabídce developerů meziročně stoupl o 2,6 procenta na 5677. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Lukáš Bíba

Jako příčiny výrazného zdražování analytici uvádějí pomalé povolování staveb, rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů. Dále zmiňují vysoké daňové zatížení.

Nové projekty přinesly v září a říjnu na pražský trh do přímé nabídky developerů 866 bytů, meziročně zhruba o pětinu méně. Nových projektů bylo stejně jako před rokem 17.

Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 206 700 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 9 s průměrem 104 000 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 8 (o 16 procent) a v Praze 2 (o 12 procent). Naopak v Praze 3 ceny o 0,6 procenta klesly.

V porovnání se stavem na konci srpna ceny nových bytů v hlavním městě vzrostly o 0,9 procenta. Byty zdražily ve všech městských částech, tempo růstu cen ovšem nikde nepřekročilo dvě procenta.

Více než dvě pětiny bytů v nabídce developerů patřily do kategorie 2+KK. Následovaly byty 3+KK se zhruba čtvrtinovým podílem. Více než pětina připadala na jednopokojové a desetina na čtyřpokojové byty.

V září a říjnu developeři v Praze prodali 1314 nových bytů, meziročně o 14,5 procenta více. Nejvíce patřilo společnosti Finep (344), následují Central Group (141), YIT (90), Sekyra Group (86) a Codeco (74).

"Největším překvapením vývoje pražského rezidenčního trhu byl nárůst poptávky. Poptávka se v analyzovaném období zvýšila a předešlé prázdninové měsíce překonala zhruba o tři pětiny. Na její zvýšení měly vliv především investiční nákupy a to, že se objevily nové projekty s poměrně velkým prodejem uskutečněným ještě před uvedením projektů na trh," uvedl Petr Hána z oddělení nemovitostí Deloitte.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:

Období Průměrná cena (Kč/m2) Meziroční změna (pct)
Únor 2017 88 500 22,4
Duben 2017 90 400 23,0
Červen 2017 92 600 22,5
Srpen 2017 93 500 23,6
Říjen 2017 93 100 15,0
Prosinec 2017 95 900 12,4
Únor 2018 95 800 8,2
Duben 2018 99 400 10,0
Červen 2018 100 300 8,3
Srpen 2018 102 100 9,2
Říjen 2018 104 100 11,8
Prosinec 2018 106 100 10,6
Únor 2019 107 900 12,6
Duben 2019 107 100 7,7
Červen 2019 107 700 7,4
Srpen 2019 110 000 7,7
Říjen 2019 110 500 6,1
Prosinec 2019 112 500 6,0
Únor 2020 114 500 6,1
Duben 2020 115 700 8,0
Červen 2020 115 600 7,3
Srpen 2020 117 200 6,5
Říjen 2020 118 200 7,0

Zdroj: Deloitte

Nabídkové ceny nových volných bytů v září a říjnu v jednotlivých pražských částech:

Městská část Průměrná cena za m2 (Kč) Meziroční změna (v pct)
Praha 1 206 700 6,0
Praha 2 151 900 12,0
Praha 3 118 200 -0,6
Praha 4 113 200 7,5
Praha 5 122 500 8,4
Praha 6 129 200 6,9
Praha 7 117 800 2,6
Praha 8 119 800 16,0
Praha 9 104 000 3,1
Praha 10 110 400 7,0

Zdroj: Deloitte

Video: Poskytovatelé Airbnb jsou jako mafie, policie se často do bytů nedostane, říká Městecký

V Praze je mafie poskytovatelů Airbnb, jsou to často cizinci, kteří v těch domech nikdy nebyli. Regulace je mediální hra, měly by se vymáhat zákony. | Video: DVTV, Emma Smetana
 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 2 hodinami

Bayern i v oslabení zvládl bundesligový zápas ve Fürthu a vyhrál 3:1

Fotbalisté Bayernu Mnichov porazili v předehrávce 6. kola německé ligy Fürth 3:1, přestože proti nováčkovi hráli takřka celý druhý poločas v oslabení. Po úvodní remíze vyhráli v sezoně páté utkání za sebou a vedou neúplnou tabulku o tři body před Wolfsburgem, který má sobotní zápas k dobru.

Skóre otevřel v 10. minutě Thomas Müller, po půlhodině hry zvýšil na 2:0 Joshua Kimmich. Tři minuty po začátku druhého poločasu ale dostal za ostrý faul červenou kartu Benjamin Pavard a bavorský tým se v deseti na výhru ještě hodně nadřel. Ve vyhrocené atmosféře dostal žlutou kartu v 64. minutě i trenér Bayernu Julian Nagelsmann.

Uklidnění úřadujícím šampionům přinesl v 68. minutě vlastní gól Sebastiana Griesbecka, po němž Bayern vedl už o tři branky. V závěru už jen zkorigoval stav přesnou hlavičkou Cedric Itten.

Aktualizováno před 3 hodinami

Brabec vnímá po debatě o Turówě posun, příští týden se sejde s polským ministrem

Ministr životního prostředí Richard Brabec (ANO) vnímá po pátečním jednání expertních týmů významný posun v některých bodech ohledně polského hnědouhelného dolu Turów. Příští týden, pravděpodobně v pondělí, bude jednat s polským protějškem Michalem Kurtykou, později opět zasednou i odborné týmy.  Polský prezident Duda ke sporu řekl v televizi, že se Polsko nemůže připravit o 7 procent energetického trhu a že vybízí k dialogu.

Podle Česka důl Turów u česko-polské hranice mimo jiné ohrožuje zásoby pitné vody v českých obcích. Soudní dvůr Evropské unie v pondělí uvalil na Polsko pokutu půl milionu eur denně (asi 12,7 mil. Kč) za neuposlechnutí předchozího soudního příkazu k přerušení těžby v dole.

Unijní soud už v květnu vydal na základě české žaloby předběžné rozhodnutí o zastavení těžby v dole. Polská vláda reagovala oznámením, že důl zavřít nehodlá, a stejné stanovisko zaujal také generální ředitel společnosti PGE, vlastníka dolu. Náhlé zastavení těžby by podle Polska ohrozilo energetickou bezpečnost země a tisíce pracovních míst. Soud následně vyměřil Polsku zmíněnou pokutu.

Polský ministr spravedlnosti Zbigniew Ziobro v pátek podle agentury PAP řekl, že Soudní dvůr Evropské unie neměl v dané etapě sporu o důl Turów právo uložit Polsku pokutu. Spor o Turów před unijním soudem ještě nedospěl k verdiktu. 

Brabec nechtěl být ohledně možné dohody konkrétní. "Dokud není domluveno všechno, není domluveno nic. Nicméně bylo několik bodů, které byly významně sporné celou dobu. Dnes po jednání vnímám posun v některých a uvidíme. Nechci konkretizovat," řekl v pátek. "Jsem rád, že se i po dnešním jednání přiblížil kompromis, který snad bude přijatelný pro obě strany, který snad budou umět schválit obě vlády," doplnil liberecký hejtman Martin Půta (Starostové pro Liberecký kraj).

Zdroj: ČTK
Další zprávy