Airbnb se vymklo kontrole, Praha boj s turisty prohrává. Analýza uvádí, co město čeká
Dlouhodobý pronájem versus Airbnb
"Růst turismu a obliba sdílených platforem mají bohužel i negativní dopady na město nebo jeho části a také na místní trh s nemovitostmi. Na to vše legislativa a místní samospráva reagují pomalu. Reakcí by mohlo být nejen případné usměrnění sdíleného ubytování, ale i nová nabídka ze strany hotelů, která by zvýšila flexibilitu trhu," dodává Petr Hána, senior manažer oddělení nemovitostí Deloitte.
Mnoho lidí, kteří v Praze jen marně shání levný nájem nebo nemovitost k nákupu, kritizují právě P2P ubytování.
Cena a roční výnos z dlouhodobého a krátkodobého pronájmu (v eurech):
| Cena nemovitosti | Příjem z pronájmu | Výnos z pronájmu | Příjem z P2P | Výnos z P2P | |
| Praha | 167 460 | 9 648 | 5,8 % | 12 780 | 7,6 % |
| Barcelona | 262 939 | 14 112 | 5,4 % | 25 983 | 9,9 % |
| Amsterdam | 308 880 | 13 464 | 4,4 % | 34 143 | 11,1 % |
| Vídeň | 177 120 | 7056 | 4,0 % | 14 468 | 8,2 % |
| Budapešť | 94 860 | 7560 | 8,0 % | 9 692 | 10,2 % |
Procentuální výnos v tabulce výše představuje podíl kupní ceny bytu, který pronajímatel za jeden rok umoří. Jako vzor pro výpočet sloužil byt s 60 metry čtverečními užitné plochy. Výnos z dlouhodobého pronájmu představuje obsazenost po celých 12 měsíců. Výnos z pronájmu byl v případě P2P ubytování snížen na 80 procent, aby zohlednil platby za úklid a spotřebu energií, které jdou v tomto případě na vrub majitele nemovitosti.
Právě se děje
Jágr přišel o zuby. Bůh si vždy najde cestu, abych neztloustl, prohlásil
Manchester United zase padl. Překvapivě prohrála i Chelsea
Šílený kolaps mladých Slováků. Otloukánek jim dal v závěru dva góly v oslabení
Slavia nejlepší na světě. Fanoušci dělají místo výtržností reklamu a prosí o přízeň
Poláci nepotrestají svou hvězdu Šwiatekovou za doping. Objektivní rozhodnutí, tvrdí
Haalandovi se narodilo první dítě. Prozradil to Guardiola
