Airbnb se vymklo kontrole, Praha boj s turisty prohrává. Analýza uvádí, co město čeká

Ondřej Neufus Ondřej Neufus
Aktualizováno 24. 11. 2019 8:41
Každý čtvrtý byt na pražském Starém Městě lze najít na stránkách Airbnb. Nabízet bydlení přes tuto platformu se v některých případech v Evropě vyplatí i dvojnásobně oproti klasickému dlouhodobému pronájmu. Aktuálně.cz na základě dat společnosti Deloitte připravilo přehled o fenoménu sdíleného ubytování a jeho vlivu na podnikání hotelů i dostupnost bydlení.
Visací zámky s úložným prostorem používané k uskladnění klíčů od dveří. Klienti Airbnb zadají číselný kód a klíček si vyzvednou, aniž by se potkali se svým hostitelem.
Visací zámky s úložným prostorem používané k uskladnění klíčů od dveří. Klienti Airbnb zadají číselný kód a klíček si vyzvednou, aniž by se potkali se svým hostitelem. | Foto: Sandro Elčić

Dlouhodobý pronájem versus Airbnb

"Růst turismu a obliba sdílených platforem mají bohužel i negativní dopady na město nebo jeho části a také na místní trh s nemovitostmi. Na to vše legislativa a místní samospráva reagují pomalu. Reakcí by mohlo být nejen případné usměrnění sdíleného ubytování, ale i nová nabídka ze strany hotelů, která by zvýšila flexibilitu trhu," dodává Petr Hána, senior manažer oddělení nemovitostí Deloitte.

Mnoho lidí, kteří v Praze jen marně shání levný nájem nebo nemovitost k nákupu, kritizují právě P2P ubytování.

Cena a roční výnos z dlouhodobého a krátkodobého pronájmu (v eurech):

  Cena nemovitosti Příjem z pronájmu Výnos z pronájmu Příjem z P2P Výnos z P2P
Praha 167 460 9 648 5,8 % 12 780 7,6 %
Barcelona 262 939 14 112 5,4 % 25 983 9,9 %
Amsterdam 308 880 13 464 4,4 % 34 143 11,1 %
Vídeň 177 120 7056 4,0 % 14 468 8,2 %
Budapešť 94 860 7560 8,0 % 9 692 10,2 %

Procentuální výnos v tabulce výše představuje podíl kupní ceny bytu, který pronajímatel za jeden rok umoří. Jako vzor pro výpočet sloužil byt s 60 metry čtverečními užitné plochy. Výnos z dlouhodobého pronájmu představuje obsazenost po celých 12 měsíců. Výnos z pronájmu byl v případě P2P ubytování snížen na 80 procent, aby zohlednil platby za úklid a spotřebu energií, které jdou v tomto případě na vrub majitele nemovitosti.

 

Právě se děje

Aktualizováno před 30 minutami

Rusko vyhostí v odvetě za krok Washingtonu deset amerických diplomatů

Rusko vyhostí deset amerických diplomatů a zváží další odvetné kroky vůči Washingtonu, oznámil v pátek ruský ministr zahraničí Sergej Lavrov. Americkému velvyslanci zároveň doporučil, "aby se vrátil domů ke konzultacím". Moskva podle šéfa ruské diplomacie vyhostí i tři diplomaty z Polska v odpovědi na podobný krok Varšavy a ještě během pátku zveřejní sankční seznam, na kterém se ocitnou američtí činitelé. Informovaly o tom zahraniční tiskové agentury.

"Dostali jsme seznam deseti diplomatů s žádostí, aby opustili Spojené státy. Na toto opatření odpovíme recipročně a požádáme deset amerických diplomatů v Rusku, aby opustili naši zemi," citovala agentura AFP Lavrova.

Spojené státy ve čtvrtek přijaly sérii kroků, jejichž cílem je potrestat Rusko za údajné vměšování do loňských prezidentských voleb v USA, za kybernetické útoky proti americkým vládním agenturám, agresivní vystupování vůči Ukrajině a další škodlivé jednání. Kromě vyhoštění deseti ruských diplomatů Washington oznámil i uvalení sankcí na skoro čtyři desítky jednotlivců a firem.

Moskva podle Lavrova zveřejní seznam osmi amerických činitelů, proti kterým hodlá zavést odvetné sankce. Bude se jednat o jedince, "kteří reprezentují vládnoucí struktury washingtonské administrativy," dodal ruský ministr zahraničí.

Kromě Spojených států odvetná akce zasáhne i Polsko, které ve čtvrtek USA vyjádřilo solidaritu a vyhostilo tři ruské diplomaty, kteří podle Varšavy poškozovali její zájmy.

Zdroj: ČTK
před 53 minutami

Basketbalistky USK i potřetí pokořily Hradec Králové a mají rekordní 15. titul

Basketbalistky ZVVZ USK Praha získaly rekordní 15. titul v samostatné české lize a překonaly Žabiny Brno. Svěřenkyně trenérky Natálie Hejkové ve třetím finálovém utkání vyhrály doma nad Hradcem Králové 105:66 a ovládly sérii 3:0 na zápasy. V soutěži triumfovaly pojedenácté v řadě, Žabinám se to povedlo třináctkrát za sebou. V součtu s federální ligou se USK vyrovnal s 23 triumfy dalšímu pražskému celku Spartě.

USK drží v domácí soutěži neporazitelnost už 213 utkání a přemožitelky nepoznaly osmou celou sezonu v řadě. Naposledy prohrály ve 3. utkání finále v roce 2013 s Žabinami (tehdy IMOS Brno). Hradecký Sokol vyrovnal stříbrem své největší úspěchy z let 2015 a 2017.

Zdroj: ČTK
Další zprávy