Mimořádná zpráva

Airbnb se vymklo kontrole, Praha boj s turisty prohrává. Analýza uvádí, co město čeká

Ondřej Neufus Ondřej Neufus
Aktualizováno 24. 11. 2019 8:41
Každý čtvrtý byt na pražském Starém Městě lze najít na stránkách Airbnb. Nabízet bydlení přes tuto platformu se v některých případech v Evropě vyplatí i dvojnásobně oproti klasickému dlouhodobému pronájmu. Aktuálně.cz na základě dat společnosti Deloitte připravilo přehled o fenoménu sdíleného ubytování a jeho vlivu na podnikání hotelů i dostupnost bydlení.
Visací zámky s úložným prostorem používané k uskladnění klíčů od dveří. Klienti Airbnb zadají číselný kód a klíček si vyzvednou, aniž by se potkali se svým hostitelem.
Visací zámky s úložným prostorem používané k uskladnění klíčů od dveří. Klienti Airbnb zadají číselný kód a klíček si vyzvednou, aniž by se potkali se svým hostitelem. | Foto: Sandro Elčić

Dlouhodobý pronájem versus Airbnb

"Růst turismu a obliba sdílených platforem mají bohužel i negativní dopady na město nebo jeho části a také na místní trh s nemovitostmi. Na to vše legislativa a místní samospráva reagují pomalu. Reakcí by mohlo být nejen případné usměrnění sdíleného ubytování, ale i nová nabídka ze strany hotelů, která by zvýšila flexibilitu trhu," dodává Petr Hána, senior manažer oddělení nemovitostí Deloitte.

Mnoho lidí, kteří v Praze jen marně shání levný nájem nebo nemovitost k nákupu, kritizují právě P2P ubytování.

Cena a roční výnos z dlouhodobého a krátkodobého pronájmu (v eurech):

  Cena nemovitosti Příjem z pronájmu Výnos z pronájmu Příjem z P2P Výnos z P2P
Praha 167 460 9 648 5,8 % 12 780 7,6 %
Barcelona 262 939 14 112 5,4 % 25 983 9,9 %
Amsterdam 308 880 13 464 4,4 % 34 143 11,1 %
Vídeň 177 120 7056 4,0 % 14 468 8,2 %
Budapešť 94 860 7560 8,0 % 9 692 10,2 %

Procentuální výnos v tabulce výše představuje podíl kupní ceny bytu, který pronajímatel za jeden rok umoří. Jako vzor pro výpočet sloužil byt s 60 metry čtverečními užitné plochy. Výnos z dlouhodobého pronájmu představuje obsazenost po celých 12 měsíců. Výnos z pronájmu byl v případě P2P ubytování snížen na 80 procent, aby zohlednil platby za úklid a spotřebu energií, které jdou v tomto případě na vrub majitele nemovitosti.

 

Právě se děje

před 1 minutou

Server Ulož.to prohrál spor o stahování šesti českých filmů

Ze serveru Ulož.to nebude možné stáhnout Pelíšky a dalších pět českých filmů. Dnes o tom pravomocně rozhodl pražský vrchní soud, který vyhověl žalobě agentury Dilia. Právní zástupce serveru řekl po zasedání novinářům, že rozsudek může mít negativní precedenční charakter a dopad na svobodu internetu. Podle právníka agentury chtěla Dilia vyslat zprávu o tom, že filmy jsou na serveru nelegálně.

Zdroj: ČTK
před 17 minutami

Bergamo remizovalo v Udine 1:1 a prodloužilo šňůru bez porážky

Fotbalisté Bergama v dohrávce 10. kola italské ligy remizovali na hřišti Udine 1:1. Atalanta v domácí soutěži neprohrála podeváté za sebou a je na pátém místě neúplné tabulky.

Udine poslal do vedení už po 23 sekundách hry Roberto Pereyra a zaznamenal nejrychlejší ligový gól domácího týmu od listopadu 2014. Tehdy Antonio Di Natale proti Janovu skóroval po 22 vteřinách.

Bergamo odpovědělo minutu před pauzou díky Luisi Murielovi, který si proti bývalému zaměstnavateli připsal jedenáctou trefu v aktuálním ročníku Serie A. Patnácté Udine na ligové vítězství čeká už osm utkání.

Italská fotbalová liga - 10. kolo:

Udine - Bergamo 1:1 (1. Pereyra - 44. Muriel).

Tabulka:

1. AC Milán 18 13 4 1 39:19 43
2. Inter Milán 18 12 4 2 45:23 40
3. Neapol 17 11 1 5 40:16 34
4. AS Řím 18 10 4 4 37:29 34
5. Bergamo 18 9 6 3 41:23 33
6. Juventus Turín 17 9 6 2 35:18 33
7. Lazio Řím 18 9 4 5 30:25 31
8. Sassuolo 18 8 6 4 31:27 30
9. Hellas Verona 18 7 6 5 22:17 27
10. Sampdoria Janov 18 7 2 9 28:29 23
11. Benevento 18 6 3 9 21:34 21
12. Boloňa 18 5 5 8 24:31 20
13. Spezia 18 4 6 8 23:32 18
14. Fiorentina 18 4 6 8 18:29 18
15. Udine 18 4 5 9 20:28 17
16. FC Janov 18 3 6 9 18:30 15
17. Cagliari 18 3 5 10 23:36 14
18. FC Turín 18 2 7 9 26:35 13
19. Parma 18 2 7 9 14:34 13
20. Crotone 18 3 3 12 21:41 12
Další zprávy