Airbnb se vymklo kontrole, Praha boj s turisty prohrává. Analýza uvádí, co město čeká

Ondřej Neufus Ondřej Neufus
Aktualizováno 24. 11. 2019 8:41
Každý čtvrtý byt na pražském Starém Městě lze najít na stránkách Airbnb. Nabízet bydlení přes tuto platformu se v některých případech v Evropě vyplatí i dvojnásobně oproti klasickému dlouhodobému pronájmu. Aktuálně.cz na základě dat společnosti Deloitte připravilo přehled o fenoménu sdíleného ubytování a jeho vlivu na podnikání hotelů i dostupnost bydlení.
Visací zámky s úložným prostorem používané k uskladnění klíčů od dveří. Klienti Airbnb zadají číselný kód a klíček si vyzvednou, aniž by se potkali se svým hostitelem.
Visací zámky s úložným prostorem používané k uskladnění klíčů od dveří. Klienti Airbnb zadají číselný kód a klíček si vyzvednou, aniž by se potkali se svým hostitelem. | Foto: Sandro Elčić

Dlouhodobý pronájem versus Airbnb

"Růst turismu a obliba sdílených platforem mají bohužel i negativní dopady na město nebo jeho části a také na místní trh s nemovitostmi. Na to vše legislativa a místní samospráva reagují pomalu. Reakcí by mohlo být nejen případné usměrnění sdíleného ubytování, ale i nová nabídka ze strany hotelů, která by zvýšila flexibilitu trhu," dodává Petr Hána, senior manažer oddělení nemovitostí Deloitte.

Mnoho lidí, kteří v Praze jen marně shání levný nájem nebo nemovitost k nákupu, kritizují právě P2P ubytování.

Cena a roční výnos z dlouhodobého a krátkodobého pronájmu (v eurech):

  Cena nemovitosti Příjem z pronájmu Výnos z pronájmu Příjem z P2P Výnos z P2P
Praha 167 460 9 648 5,8 % 12 780 7,6 %
Barcelona 262 939 14 112 5,4 % 25 983 9,9 %
Amsterdam 308 880 13 464 4,4 % 34 143 11,1 %
Vídeň 177 120 7056 4,0 % 14 468 8,2 %
Budapešť 94 860 7560 8,0 % 9 692 10,2 %

Procentuální výnos v tabulce výše představuje podíl kupní ceny bytu, který pronajímatel za jeden rok umoří. Jako vzor pro výpočet sloužil byt s 60 metry čtverečními užitné plochy. Výnos z dlouhodobého pronájmu představuje obsazenost po celých 12 měsíců. Výnos z pronájmu byl v případě P2P ubytování snížen na 80 procent, aby zohlednil platby za úklid a spotřebu energií, které jdou v tomto případě na vrub majitele nemovitosti.

 

Právě se děje

před 5 hodinami

USA mají možná druhý případ koronaviru, Japonsko už jej potvrdilo

U texaského studenta, který navštívil čínské velkoměsto Wu-chan, je podezření na napadení novým koronavirem. Pokud se podezření potvrdí, půjde od druhý případ napadení virem způsobujícím zápal plic ve Spojených státech. Druhý potvrzený případ hlásí podle agentury Kjódó Japonsko.

Univerzitní student je v Texasu léčen s onemocněním dýchacích cest a je izolován doma. Zároveň jsou u něj prováděny testy na nově objevený koronavirus, který už v Číně zabil 18 lidí, z toho 17 ve Wu-chanu, který je ohniskem epidemie. První případ nákazy v USA byl oznámen ve středu ve státě Washington.

Japonské ministerstvo zdravotnictví mezitím potvrdilo druhý případ nákazy. Jde o čtyřicátníka, který v neděli do Japonska přicestoval z Wu-chanu. Nyní je muž hospitalizován.

Zdroj: ČTK
Aktualizováno před 6 hodinami

Kvůli pádu muže do kolejiště večer nejelo metro na části linky B

Téměř čtyři hodiny nejezdilo ve čtvrtek večer metro mezi stanicemi Smíchovské nádraží a Florenc na lince B. Kolem 19:30 spadl ve stanici Anděl do kolejiště člověk, provoz se podařilo obnovit až necelou hodinu před půlnocí, vyplývá z informací na webu pražského dopravního podniku. Asi čtyřicetiletý muž srážku se soupravou metra nepřežil. Lidé v daném úseku museli na tramvaj, jít pěšky nebo využít jinou linku metra. Na místě zasahovali záchranáři, hasiči pražského dopravního podniku a policisté.

"Bohužel i přes rychlý zásah naší posádky utrpěl muž ve věku zhruba 40 let zranění neslučitelná se životem, na místě zemřel," řekla ČTK mluvčí pražské záchranné služby Jana Poštová.

Metro jezdilo bez omezení v úseku Zličín - Smíchovské nádraží a Florenc - Černý Most, v centrální části linky B byl provoz zastaven. Náhradní autobusy dopravce nezavedl, lidem doporučil využít tramvaje, hlavně linky 3 a 5, či přestup z tramvají na linku metra C.

Zdroj: ČTK
Další zprávy