Foto: Jakub Plíhal

Nákupní třídy prodělávají více než centra

Pandemie koronaviru a následné uzavření většiny prodejen se odrazilo také na schopnosti maloobchodníků platit nájem.

• Podle CBRE požádalo o snížení nájmu 35 procent účastníků průzkumu. Častý byl také požadavek na nájemní prázdniny nebo přechod na obratové nájemné (17 procent), kdy obchodník platí pouze určité procento z obratu namísto fixního nájemného, případně na takzvanou rent-free period (10 procent). 

Podle Kamily Breen z BNP Paribas se však nejvyšší dosahované nájemné u obchodních center nezměnilo a jeho snížení ani neočekává. Naopak nájemné na hlavních nákupních třídách od počátku pandemie kleslo. 

• "Před pandemií se nejvyšší dosahované nájemné pohybovalo kolem 235 eur za metr čtvereční (asi 6160 korun). Takové částky platí maloobchodníci za nájem v centru Prahy, především v Pařížské ulici či Na Příkopě. Aktuálně kleslo asi o desetinu a pohybuje se kolem 210 eur za metr čtvereční (asi 5500 korun)," říká Breen.

Podle ní je pravděpodobné, že se nájemné na nákupních třídách ještě sníží, a to zejména z důvodu menšího počtu turistů v Praze i dalších regionálních městech.

• Otevřít smíme, lidé ale nejsou. Nájemci na letišti žádají úlevy, stát pomalu ustupuje