Nedostupné bydlení. Na koupi bytu potřebují Češi nejméně pět ročních rodinných příjmů

ČTK ČTK
5. 9. 2024 18:07
Na koupi průměrně velkého bytu o 60 metrech čtverečních v Česku je potřeba v průměru pět ročních příjmů domácnosti. Dostupnost bydlení se ale liší podle lokality, například v Praze si domácnost může pořídit průměrný byt za osm ročních výdělků, v Brně pak za sedm. Vyplývá to z dat ministerstva pro místní rozvoj.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: Shutterstock

Průměrně v prvním čtvrtletí zaplatili nájemníci za bydlení čtvrtinu ze svých příjmů. Domácností nadměrně zatížených výdaji na bydlení, tedy těch, které na něj dají více než 40 procent svých příjmů, je zhruba 13 procent. To je o 2,6 procentního bodu více než před rokem a o 1,8 procentního bodu méně než před deseti lety.

Podle dat Deloitte v letošním prvním čtvrtletí stál metr čtvereční v bytě v průměru zhruba 99 300 korun. Byt o 60 metrech čtverečních by tak podle jejich výpočtu stál necelých šest milionů korun. V prvním čtvrtletí byla podle dat Českého statistického úřadu průměrná hrubá měsíční mzda 43 941 korun.

Při těchto výpočtech by tak na koupi bytu bylo potřeba 11,4 ročních mezd, tedy o více než šest více, než kolik vyplývá z dat ministerstva. Zatímco ale Deloitte vypočítává dostupnost podle mezd jednotlivce, ministerstvo počítá s příjmy celých domácností, tedy například i včetně dětí a důchodců. Tento údaj tak zahrnuje kromě mezd a platů také důchody, dávky, příjmy z podnikání či z přeshraniční práce. Podle resortu průměrný čistý příjem české domácnosti činí 522 278 korun ročně.

Ministerstvo začalo sbírat data za pomoci nově vzniklého takzvaného "dashboardu" o bydlení. Ten by podle vicepremiéra a ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) měl pomoci analyzovat problematiku v oblasti bydlení. Data resort sbírá od Českého statistického úřadu, z interně zadaných průzkumů i z osobní komunikace s obcemi. V roce 2023 se zahájila stavba 35 704 bytů. Dostavělo se 38 067 bytů, jejich průměrná velikost byla 49,2 metru čtverečních.

Ministerstvo v současnosti řeší škrty v návrhu rozpočtu v oblasti programu dostupného bydlení. Bartoš dříve uvedl, že bude ve vládě jednat o navýšení investic do výstavby obecních nájemních bytů o sedm miliard korun. Výdaje resortu by podle prvního návrhu státního rozpočtu měly v roce 2025 činit 13,3 miliardy korun. Oproti letošnímu roku by tak měly klesnout o téměř 13 procent, tedy dvě miliardy korun, což by byl největší pokles mezi všemi ministerstvy. Bartoš dnes zopakoval, že nepředpokládá, že by vláda peníze na výstavbu obecního nájemního bydlení neuvolnila.

"Bydlení je jedna z mých největších priorit. Jeden z cílů je nastartovat investice do dostupného bydlení. A já si troufám říct, že po po zhruba dvou letech ne úplně jednoduché práce a vyjednávání tu s kolegy vyhlížíme cílovou pásku. Některá data má stát k dispozici vůbec poprvé," uvedl Bartoš.

Podpora dostupného bydlení ze Státního fondu podpory investic má směřovat na stavbu nájemních bytů a lze ji využít na novostavby, stavební úpravy nebo přístavby. Část z peněz lze okamžitě použít maximálně na 40 procent nákladů při splnění konkrétních požadavků. Následný dotovaný úvěr ve výši základní sazby EU pro Česko snížený až o tři procentní body může být až do 65 procent ceny projektu. Celkově by dotace a výhodný úvěr mohly pokrýt až 90 procent investice. Splatnost je do 30 let a předčasné splacení je bez poplatků. Žádat mohou územní samosprávní celky, státní příspěvkové organizace nebo církev.

Program podle nově sesbíraných dat podpořil výstavbu 4 688 bytů, z nichž bylo 1 237 dokončeno. Vynaložené finance na dotace a zvýhodněné úvěry na výstavbu obecního nájemního bydlení dosáhly v současnosti na 2,44 miliardy korun. Celkové stavební náklady činily 13 miliard korun.

Video: Aby ceny nemovitostí klesly, musela by nastat ekonomická krize, říká ekonom Hradil (15. 7. 2022)

Aby ceny nemovitostí začaly výrazně klesat, musela by se Česká republika dostat do ekonomické krize, což nikdo to nechce, ale stát se to bohužel může. | Video: Daniela Písařovicová
 
JS
Jaroslav Skalníkpřed 6 měsíci

Neustálé bláboly o nedostupnosti bydlení spojeně s koupí bytu evidentně sponzorují banky. Je totiž záměrně smícháno bydlení s vlastnictvím nemovitosti. Ano vlastní byt je nemovitost. Tudíž je záměrně neustále máváno cenami nemovitostí jako by jejich koupě byla jediná možnost bydlení. Je to jen usilovná snaha hnát lidi do hypoték aby měly banky kšeft. V Evropě není zvykem že všichni bydlí ve svých bytech. Mobilita pracovní síly by tím utrpěla. Navíc proč si dělat starosti s údržbou nemovitosti, stará se majitel, nájemník je v klidu. A u nás jsou nájemníci zákony chráněni kupodivu mnohem více než tam kde je jich většina. Ovšem tam je nikdo neoblbuje výkřiky o nedostupnosti bydlení. Kolik vám asi banky platí, a není to poplašná zpráva?

TP
Tomáš Piegrzympřed 5 měsíci

Tak proc zijete v tech predrazenych betonovych kobkach, kdyz muzete zit na zahradce jako v raji, ekologicky a dokonce i temer zadarmo??

MJ
Milan Jindřichpřed 6 měsíci

Falšovani statistik pokračuje. Co je to rodinný příjem? Děti nebudou jíst a rodina si kopí tyhle předražené byty na hypotéku a zaplatí je 2x?! Prostě jsme odsouzení bydlet v nájmu a platit svedum, Židům, Američanům... Kteří mají na to, koupit naše byty.

Právě se děje

Další zprávy