Prodeje přes inzerát lidé s oblibou zapomínají danit. Málo známých "pastí" je ale víc

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
15. 3. 2019 7:58
Pronajímáte byt, dědili jste, vyhráli v loterii nebo jste prodávali v loňském roce věci přes internetové bazary? Hodně nepravidelných příjmů patří do daňového přiznání. Čtěte osm příkladů, kdy musíte s formulářem na finanční úřad a kdy se této povinnosti vyhnete.
Foto: iStock

Nákup a prodej nemovitosti

Loni jsem koupil nemovitost

Lidé, kteří loni nově nabyli do svého vlastnictví nemovitost, musí podat daňové přiznání. Měli tak učinit do konce ledna 2019, pokud tak ještě neučinili, nejlepší je zajít přímo na finanční úřad a tam to vyřešit.

Nejpozději do 31. května pak musí daň z nemovitosti zaplatit. "Pokud vyčíslená daň nepřesahuje pět tisíc korun, platí se jednorázově. U vyšší daňové povinnosti lze zaplatit daň ve dvou splátkách, a sice do konce května a do konce listopadu," upozorňuje daňová expertka Gabriela Ivanco. 

Prodal jsem nemovitost

Při prodeji nemovitosti peníze představují váš příjem, který jste povinni zdanit podle zákona o daních z příjmů. Jsou ovšem ale i případy, kdy jste od této povinnosti osvobozeni. Podmínky se odvíjejí například od délky vlastnictví, tedy pokud je splněn takzvaný časový test.

Prodává-li majitel nemovitost, ve které nebydlel, potom je podmínka daňového osvobození splněna, jestliže mezi nabytím a prodejem nemovitosti uplynulo alespoň pět let.

V případě dědictví se tato lhůta zkracuje o dobu vlastnictví zůstavitele, pokud došlo k dědictví v řadě přímé, tedy děti, rodiče, prarodiče či od manžela nebo manželky.

Pokud jste vlastníkem nemovitosti a měli jste v ní bydliště alespoň dva roky bezprostředně před prodejem, pak jste od daně z příjmů rovněž osvobozeni. Daň neplatíte ani tehdy, když jste v nemovitosti bydleli kratší dobu než dva roky před prodejem a příjem z jejího prodeje použijete k řešení vlastní bytové situace, například na koupi a rekonstrukci nového bydlení.

"Zisk z prodané nemovitosti musíte investovat nejpozději do jednoho roku následujícího po roce, v němž jste obdrželi peníze z prodeje. Pokud je příjem z prodeje větší, než kolik investujete do nového, je od daně osvobozena pouze ta část, kterou jste využili na uspokojení bytové potřeby. Zbytek podléhá 15procentnímu zdanění," dodává Gabriela Ivanco. 

 

Právě se děje

před 1 hodinou

PSG vyhrál vysoko na hřišti Dijonu, dva góly dal Mbappé

Útočník Kylian Mbappé v zápase 27. kola francouzské fotbalové ligy dvěma góly pomohl k výhře Paris St. Germain na hřišti Dijonu 4:0. Mužstvo z hlavního města se minimálně do neděle posunulo na druhé místo tabulky, sesadit ho ale znovu může Lyon, který čeká derby v Marseille. Bod ztrácí Pařížané na vedoucí Lille, které také v neděli přivítá Štrasburk.

K výhře vykročil úřadující mistr po šesti minutách, prosadil se Moise Kean. Vedení po půlhodině hry navýšil z penalty Mbappé a nejlepší kanonýr soutěže vylepšil střelecký účet na 18 branek po změně stran. Dva góly v zápase dal už v pátém ligovém duelu v ročníku. Vysokou výhru nad posledním mužstvem ligy podtrhl Danilo.

Francouzská fotbalová liga - 27. kolo:

Bordeaux - Mety 1:2 (14. Kalu - 72. Delaine, 90.+1 Vagner), Dijon - Paris St. Germain 0:4 (32. z pen. a 51. Mbappé, 6. Kean, 82. Danilo).

Tabulka:

1. Lille 26 17 7 2 46:16 58
2. Paris St. Germain 27 18 3 6 61:17 57
3. Lyon 26 16 7 3 54:24 55
4. Monako 26 16 4 6 54:37 52
5. Mety 27 11 8 8 33:26 41
6. Lens 26 11 7 8 37:35 40
7. Marseille 25 10 8 7 33:29 38
8. Rennes 26 10 8 8 33:30 38
9. Montpellier 26 11 5 10 43:46 38
10. Angers 26 10 5 11 30:40 35
11. Bordeaux 27 9 6 12 28:33 33
12. Nice 27 9 5 13 33:39 32
13. Brest 26 9 4 13 39:47 31
14. Remeš 26 7 9 10 32:34 30
15. St. Etienne 26 7 9 10 26:37 30
16. Štrasburk 26 8 5 13 34:40 29
17. Nimes 26 7 3 16 25:51 24
18. Nantes 26 4 11 11 26:41 23
19. Lorient 26 6 5 15 31:50 23
20. Dijon 27 2 9 16 18:44 15
Zdroj: ČTK
Další zprávy