Ilustrační foto. | Foto: Reuters

Jak se město do potíží dostalo?

Berlín je výrazně zadlužený. Před 17 lety padlo rozhodnutí situaci řešit masivním odprodejem městských bytů. Těch bylo v metropoli historicky až půl milionu - po privatizaci jich zůstalo asi 270 tisíc.

Mnoho nemovitostí nakoupily velké soukromé bytové fondy, ve kterých drží podíl i zahraniční investoři. Ty byty pronajímají. 

Jenže s tím, jak rostou prodejní ceny realit, se stává bydlení "ve vlastním" stále nedostupnější - v Berlíně, Praze i jinde v Evropě. Stále více lidí je proto nuceno zůstávat v podnájmu, současně ale stále více bytů používají sami jejich majitelé. V Berlíně takto mezi roky 2011 a 2020 "zmizelo" z trhu 125 tisíc nemovitostí k pronájmu, uvádí list Financial Times s odkazem na data berlínské městské rady. 

Přesto je stále pronajímáno 86 procent všech berlínských bytů. A s rostoucí poptávkou stoupají i ceny nájmů v nich.

"Pokud nenajdeme nějaký způsob, jak pokračovat v převádění majetku z pronajímatelů na nájemníky (prostřednictvím vlastnictví domů), … bude výsledkem stále nerovnější společnost, rozdělená na lidi s vlastním kapitálem v bydlení a ty bez něj," cituje britský deník Yolandu Barnesovou z Bartlettova institutu nemovitostí na University College London.