reklama
Šest měst, šest bytů, dvě země: Kde má smysl nakupovat a kde se investice nevyplatí
Kvůli rostoucím cenám nemovitostí a komplikovanějším hypotékám musí velká část lidí na vlastní bydlení zapomenout. Pro ty, kteří mají naopak peníze naspořeny, však nákup bytu představuje jednu z možností, jak je téměř bezrizikově uchránit před inflací. Kde se to vyplatí? Analýza fondu Silverline Real Estate porovnala náklady a výnosy z koupě stejného bytu v šesti městech Česka a Slovenska.
Slovensko - vyšší výnos, ale i riziko
Města Košice, Bratislava a Ostrava tedy vyšla z analýzy pro investory nejvýhodněji. U investice do nájemního bytu na Slovensku se návratnost pohybuje okolo 15 až 20 procent, což činí až dvojnásobek návratnosti při investici do nájemního bytu v Praze či Brně.
Hlavními důvody jsou především nízké úrokové sazby na hypotéky a vyšší nájmy. Pak také zdanění v Česku. Na druhou stranu se investor na Slovensku vystavuje kurzovnímu riziku, které by v případě výraznějšího posílení české koruny mohlo částečně ponížit zisk z přeshraniční investice.
Vlastnictví bytu v jiném státě oproti trvalému pobytu může také znamenat komplikovanější administrativu a časovou náročnost pro majitele.
reklama
Právě se děje
před 12 minutami
Spartu v osmifinále poháru prověří Dukla, Slavia bude hostit Táborsko
Obhájci trofeje fotbalisté Sparty v osmifinále domácího poháru přivítají v pražském derby Duklu.
před 15 minutami
14:32
Za podpory:
Havlova tajemnice vzpomíná. Ve vězení nezemřel díky podpoře ze Západu, říká
Bývalá tajemnice Václava Havla a odbornice na jeho dílo Anna Freimanová o sametové revoluci i o tom, proč se autoritáři bojí svobodného umění.
před 48 minutami
Báli se, aby je za útěk z města děti neproklínaly. Jako amišové ale nežijeme, říkají
Manželé Lukáš a Tereza Pumprovi se po letech v Plzni rozhoupali k přestěhování na venkov.
před 49 minutami
Recenze: Petr Janda je přírodní zázrak. Koncert Olympicu odehrál s plným nasazením
Prohlédnout si 20 fotografií
před 54 minutami
Plné bazary levných Enyaqů nejsou utopií. Elektrická Škoda už vládne i celé Evropě
Prohlédnout si 10 fotografií
před 1 hodinou
Ministerstvo pro místní rozvoj musí zaplatit pokutu. Špatně zadalo digitalizaci
Ministerstvo pro místní rozvoj musí zaplatit pokutu milion korun za chybné zadání digitalizace stavebního řízení mimo tendr.
Aktualizováno před 1 hodinou
ŽIVĚ
Rusko odpálilo mezikontinentální raketu schopnou nést jadernou hlavici, hlásí Kyjev
Události na Ukrajině a v Rusku sledujeme v online přenosu.
reklama
reklama