reklama
Šest měst, šest bytů, dvě země: Kde má smysl nakupovat a kde se investice nevyplatí
Kvůli rostoucím cenám nemovitostí a komplikovanějším hypotékám musí velká část lidí na vlastní bydlení zapomenout. Pro ty, kteří mají naopak peníze naspořeny, však nákup bytu představuje jednu z možností, jak je téměř bezrizikově uchránit před inflací. Kde se to vyplatí? Analýza fondu Silverline Real Estate porovnala náklady a výnosy z koupě stejného bytu v šesti městech Česka a Slovenska.
U sousedů jsou vyšší nájmy
Nyní tedy předpokládejme, že investor si nemovitost koupil a teď ji pronajímá. "Ceny nájmů na Slovensku se v průměru pohybují výše než v Česku, a to o pět až 10 procent v závislosti na velikosti města. Díky tomu je možné na Slovensku dosahovat atraktivnějších výnosů," tvrdí Martin Benroth.
Výnos na Slovensku je tak mezi 3,7 procenty v Žilině a 4,3 procenty v Košicích, zatímco v českých městech kolem 2,8 až 2,9 procenta.
Výjimku tvoří Ostrava, kde tržní situace, především nižší ceny nemovitostí oproti vysokým nájmům, umožňuje srovnatelný výnos se Slovenskem na úrovni 4,2 procenta. Ve většině měst už není prostor pro pokles výnosu především kvůli celkovému nedostatku volného bydlení. Minimálně v Česku lze navíc očekávat silný růst nájmu.
reklama
Právě se děje
Aktualizováno před 2 minutami
Prezident Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
K drobné tržné ráně u obočí přišel při střelbě dlouhou zbraní s optikou.
Aktualizováno před 22 minutami
ŽIVĚ
Vondroušová - Sabalenková 1:1. Velké drama pokračuje, Běloruska v závěru vrací úder
Sledujte on-line přenos ze čtvrtfinále tenisového turnaje ve Stuttgartu mezi Markétou Vondroušovou a Arynou Sabalenkovou z Běloruska.
Aktualizováno před 28 minutami
ŽIVĚ
Ve Varšavě zatkli útočníky, kteří napadli v Litvě spolupracovníka Alexeje Navalného
Události na Ukrajině a v Rusku sledujeme v online přenosu.
před 33 minutami
0:38
Detaily tvrdé ukrajinské odplaty. K zemi šel letoun, který zabíjel jen chvíle předtím
Ukrajincům se poprvé podařilo sestřelit ruský strategický bombardér dlouhého doletu TU-22M3.
před 47 minutami
Zažilo převoz židů i Masaryka. Proti demolici nádraží v Kladně se staví i památkáři
Rekonstrukce by se nevyplatila, tvrdí Správa železnic. Podle zjištění Aktuálně.cz ale Národní památkový ústav doporučil prohlásit budovu památkou.
reklama
reklama