Praha - Loňský rok zamíchal pořadím nejúspěšnějších bank v prodeji nových hypoték domácnostem. Na špici pronikla Hypoteční banka a odsunula Českou spořitelnu, která v počtu nových smluv kralovala o rok dříve.

Loňské celoroční prvenství specializované banky, patřící do skupiny ČSOB, přišlo za situace, kdy Česká spořitelna během celého roku - a zvláště v posledním čtvrtletí - nasazovala proti rivalům „těžké zbraně“. Banka, která má v Česku nejvíc klientů, jako první z velkých hráčů oznamovala další nové zlevňování a v akcích v závěru roku je nabízela se sazbou pod dvě procenta. Předchozí náskok svého největšího rivala ale už nedohnala.

Hypoteční trh loni celkově zpomalil. Počet nově poskytnutých hypoték, včetně refinancování, se meziročně snížil o více jak sedm procent. V objemu to bylo o čtyři procenta.

U spořitelny se ale objem nových hypoték propadl o více než desetinu. Ještě méně úspěšná spořitelna byla v počtu sjednaných hypoték. Naopak Hypoteční bance se loni podařilo rozpůjčovat stejně tolik peněz jako v předcházejícím roce a i v počtu prodaných hypoték zaznamenala menší propad, než byl průměr trhu. Ukazuje to neveřejná statistika ministerstva pro místní rozvoj, kterou mají Aktuálně.cz a Hospodářské noviny k dispozici.

Objemy sjednaných hypoték (v tisících Kč)

Poznámka: Další banky (především mBank, Equa bank a Expobank) své výsledky nereportují

Silná konkurence na trhu loni ještě přitvrdila, protože úvěry na bydlení jsou jediným významnějším motorem úvěrování bank. Ale pozice Hypoteční banky i tak posiluje. Za loňský rok si do knih připsala skoro třicet procent všech nových obchodů. Znamená to, že rozdíl mezi ní a spořitelnou se nezmenšuje, přestože spořitelna se už několik let snaží znovu stát jedničkou celého hypotečního trhu. I tak si z něj loni spořitelna ukousla významný podíl - bezmála čtvrtinu nových hypoték.

„Jsme specialisté na tento typ úvěru. Je to sice jen jeden produkt, ale umíme ho v mnoha obměnách a variantách. A také silně spolupracujeme se třetími stranami, tedy významnými poradenskými společnostmi i s jednotlivými makléři,“ vysvětluje mluvčí Hypoteční banky Marie Mocková, co podle ní stojí za úspěchem.

Související

Hypotéky zakončily rekordní rok desátým zlevněním za sebou

Nedávno také šéf Hypoteční banky Jan Sadil poodkryl další z know how banky. „Jsme schopni rychle reagovat na konkurenci. Například snížení sazeb je v kompetenci našeho tříčlenného představenstva a nemusíme s tím jít za někým z vedení ČSOB,“ uvedl Sadil.

Lépe než v předchozím roce se loni dařilo půjčovat Komerční bance, která se svým tržním podílem už blíží spořitelně. Úspěšná byla loni i dříve dražší Raiffeisenbank, která loni zlevnila na úroveň konkurence. Ostatní banky si pohoršily.

Podle makléřů je tržní podíl Hypoteční banky daný právě její specializací. „Není to ta nejlevnější banka, ale má rozumné ceny a je schopna hladce vyřídit i složitější případy. Když je žádost pohromadě, tak zájemce rychle ví, jestli hypotéku dostane, a nikdo po něm dodatečné papíry nechce,“ tvrdí Libor Ostatek ze společnosti Golem Finance, která prodává hypotéky většiny bank. Hypoteční banku volí Češi nejčastěji, i když patří k nejdražším při předčasném splacení.

Dominance velkých bank na hypotečním trhu tak pokračuje. Hypoteční banka, Česká spořitelna a Komerční banka na něm drží stále bezmála 80procentní podíl.

Počet prodaných hypoték

Poznámka: Další banky (především mBank, Equa bank a Expobank) své výsledky nereportují