úvěr

ČNB ponechala limity pro poskytování hypoték beze změny, upozornila na nedostupnost bydlení

Česká národní banka ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti (LTV) na 90 procentech. Zároveň nepovažuje nyní za nezbytné další dva limity pro poskytování hypoték obnovit a ani zpřísňovat jiné parametry pro poskytování hypoték, informovala na čtvrteční tiskové konferenci.

V červnu centrální banka zrušila u posuzování žádostí o hypotéku limit pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). Předtím v dubnu zrušila limit poměru výše dluhu a čistého příjmu žadatele o úvěr (ukazatel DTI).

ČNB zároveň konstatovala, že pokračující silný růst cen nemovitostí v Česku zhoršil příjmovou dostupnost bydlení a způsobil nárůst nadhodnocení cen bydlení. Banka nadhodnocení odhaduje v průměru na 17 procent, ve vybraných lokalitách s vysokým podílem investičních bytů jde až o 25 procent.

ČNB současně nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta.

Zdroj: ČTK

Podíl nesplácených úvěrů je rekordně nízký, negativní vliv nemá ani koronavirová krize, tvrdí Česká bankovní asociace

Podíl nesplácených úvěrů klientů bank klesl v posledních letech na rekordně nízké hodnoty. Podíl podnikových úvěrů po splatnosti nyní činí 3,25 procenta, zatímco před deseti lety to bylo 9,05 procenta. U spotřebitelských úvěrů tento podíl na konci září byl 4,1 procenta, zatímco ještě v roce 2015 přesahoval 12 procent. Vyplývá to ze statistik České národní banky, které poskytla Česká bankovní asociace.

"Hypoteční úvěry mají svoji 'delikvenci' tradičně nízkou. Na rekordních hodnotách přes tři procenta byly naposledy v roce 2014. Koncem září 2020 jsou na 0,82 procenta. Tato hodnota je jedna z nejnižších v Evropě," řekl v úterý hlavní poradce asociace Vladimír Staňura. V letošním roce, který charakterizují restriktivní opatření proti šíření koronaviru, podle něj zatím na splácení úvěrů žádné zhoršení není vidět. 

Zdroj: ČTK

ČNB nezvýšila rezervu na ochranu úvěrového trhu

Česká národní banka nechala rezervu na ochranu úvěrového trhu, tzv. sazbu proticyklické kapitálové rezervy, pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva a obchodníky s cennými papíry na 0,5 procenta. Ve čtvrtek o tom informovala ČNB.

ČNB proticyklickou kapitálovou rezervu využila poprvé na konci roku 2015, kdy ji s platností od 1. ledna 2017 stanovila na 0,5 procenta. Naposledy se sazba změnila letos 18. června, kdy bankovní rada sazbu snížila na 0,5 procenta s platností od 1. července z jednoho procenta.

Rezervu by měly banky vytvářet v době růstu úvěrů. Naopak při poklesu ekonomické aktivity doprovázené rostoucími úvěrovými ztrátami by měla být využita bankami pro krytí ztrát. Cílem je zabránit přenosu případných problémů finančních institucí do ekonomiky. Efektem může být zpomalení růstu úvěrů.

Zdroj: ČTK
Pokračovat