FONDEFI SICAV a.s.: Investiční fond do nájemního bydlení, hotelů i komerčních prostor

Investování do nemovitostí si většina lidí spojuje s vlastním bytem nebo kanceláří. Přímé vlastnictví však znamená vysoké vstupní náklady, starost o správu i riziko neobsazenosti. Alternativou může být fond, který tato rizika rozkládá a zároveň zachovává vazbu na reálná aktiva.

FONDEFI je realitní fond pro kvalifikované investory se vstupní investicí od 1 milionu korun. Umožňuje podíl na portfoliu nájemního bydlení, komerčních prostor i prémiových hotelových projektů. Investor tak nevlastní jednu nemovitost, ale podíl na stovkách jednotek s profesionální správou a jasně nastavenou strategií.

EFI SPA Hotel**** Superior v Brně jako klíčové aktivum

Významnou součástí portfolia FONDEFI je EFI SPA Hotel v centru Brna, který letos obhájil certifikaci 4* Superior. Nejde jen o reprezentativní budovu, ale o provoz s historicky vysokou obsazeností v posledních letech a dlouhodobě silným hodnocením hostů.

Wellness centrum se saunovým světem, vířivkou a prostornou odpočívárnou ve třech patrech hotelové věže oslovuje páry i firemní klientelu. Součástí hotelu je také restaurace s vlastním řemeslným pivovarem, která přitahuje nejen místní hosty, ale i společnosti pořádající firemní akce. Hotel tak nestojí na jediném zdroji příjmů. Kombinace ubytování, wellness, gastronomie a firemních akcí přispívá k diverzifikaci příjmů, což může snižovat citlivost na sezónní výkyvy, nikoli je však vylučovat.

Stabilita hotelového projektu a role investora

Na tento model navazuje investiční rámec fondu. EFI SPA Hotel je konkrétní hotelový projekt se 35 apartmány, jehož hodnota vychází z dlouhodobě řízeného provozu a stabilní pozice na trhu. Investor se tak prostřednictvím fondu podílí na ekonomických výsledcích daného projektu, aniž by vstupoval do jeho každodenního řízení. Strategii i provoz zajišťuje profesionální tým s odpovědností za další rozvoj projektu.

Při držbě investičních akcií alespoň 36 měsíců je uplatňován nulový výstupní poplatek dle statutu fondu. Investice je určena kvalifikovaným investorům a její podmínky i související rizika jsou detailně popsány ve statutu fondu.

FONDEFI stojí na projektech, které mají svou adresu, klientelu i prokazatelné výsledky. Hodnota fondu vychází z reálného provozu a dlouhodobé strategie, nikoli z krátkodobých očekávání. Právě tato ukotvenost v konkrétních aktivech vytváří základ důvěry a stability. Detailní informace o fondu a jeho portfoliu jsou k dispozici na www.fondefi.cz.

Disclaimer:

Toto je propagační sdělení, nejedná se o nabídku ani výzvu k upisování. Investorem se může stát pouze kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut a sdělení klíčových informací fondu (KID), které jsou (v některých případech pouze po přihlášení do klientského vstupu) v českém jazyce k dispozici na www.amista.cz.

Investice do investičních nástrojů jsou rizikové, při nepříznivých okolnostech mohou být i ztrátové. Hodnota investičních nástrojů se v čase mění a historické výsledky nejsou indikací ani zárukou výsledků budoucích. Budoucí výnos bude podléhat zdanění, které závisí na osobní situaci každého investora a které se může v budoucnu změnit. Návratnost ani výnos investované částky nejsou zaručeny. Výnos pro investora v cizí měně se může zvýšit nebo snížit v důsledku kolísání měnových kurzů. Konkrétní rizika a podrobnosti o nich, jakož i podrobnosti o právech investora lze v českém jazyce nalézt ve statutu a KID fondu, případně ve stanovách fondu, není-li fond podílovým fondem.