Foto: Matej Slávik

Nemovitosti

I v koronavirové krizi se podle odborníků vyplatí kupovat byty jako investici. Nemovitosti jsou totiž nadále vnímané jako vhodné zajištění proti inflaci.

• Home office je jen výkřik, lidi chtějí smečku, říká developer Spodniak. Byty podle něj nezlevní

"Ideální nemovitostní portfolio se dnes skládá z bytu na dobré adrese, který lze pronajímat, dále pak z rekreační nemovitosti, kde poptávka potáhne ceny stále výše, a v neposlední řadě z investice do skladových prostor či logistického parku, která těží z přesunu retailových obchodů do tzv. on-line prostředí," popisuje pro on-line deník Aktuálně.cz předseda Asociace pro kapitálový trh ČR Martin Řezáč.

"Je však fér podotknout, že tato aktiva už do svých cen promítla dost pozitivních očekávání," dodává kulantně fakt, že ceny nemovitostí dosahují rekordů, které často přestávají akceptovat už i banky.

Právě pronájmem lze získat pravidelný měsíční příjem. Hodnota bytu může navíc v dlouhodobém období teoreticky dále růst. "Koupí a následným pronájmem bytu získám výnos dvě až tři procenta ročně, pokud nenarazím na skrytou perlu, která není na trhu vidět, a nekoupím byt pod běžnou cenou," říká investiční manažer společnosti Conseq David Kufa.

• Jak z bytu udělat investici: Peníze se vrátí v Chomutově, Praha nepokryje ani splátku

S koupí bytu však zároveň přibývají i starosti - například rekonstrukce či sehnání stabilního nájemníka. "Potřebujete dostatek vlastních prostředků, mnohdy si na nákup musíte i půjčit. O nemovitost se musíte starat a samozřejmě si sehnat seriózního nájemníka, který platí nájem řádně a včas," upozorňuje hlavní analytik Broker Consulting Martin Novák.