Zájem o půjčky na bydlení pro mladé dál klesá. Jsou drahé a plavou v byrokracii

ČTK ČTK
2. 7. 2019 16:34
Průměrný měsíční objem žádostí o půjčku na bydlení pro mladé lidi letos do konce června klesl proti loňskému roku zhruba o dvě třetiny. Loni byl 148 milionů korun, letos 47 milionů. Vyplývá to z údajů Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB).
Foto: iStock

Podle ministerstva pro místní rozvoj (MMR), které za program odpovídá, je zájem stabilní a žádnou změnu podmínek zatím nechystá. Analytici dlouhodobě upozorňují, že program je nekoncepční a zatížený byrokracií. O státní půjčku až dva miliony korun na rekonstrukci nebo pořízení nového bydlení mohou žádat mladé rodiny do 36 let.

Program byl zahájen v polovině srpna loňského roku. Hned první den tehdy někteří lidé čekali kvůli podání žádosti o půjčku před pobočkami fondu v Praze a Olomouci ve frontě. Za první den podali 256 žádostí za 299 milionů korun.

Poté zájem opadnul. Ke konci roku dosáhl objem žádostí 668 milionů korun, což bylo o 18 milionů více, než bylo původně k dispozici. MMR však již předem upozornilo, že v případě vyššího zájmu tuto částku zvýší.

Letos do konce června SFRB obdržel 245 žádostí za 281 milionů korun. Tři pětiny byly určeny na výstavbu rodinného domu, 18 procent na koupi rodinného domu, 14 procent na koupi bytu a osm procent na modernizaci obydlí. MMR má pro letošek připraveno 950 milionů korun.

"O půjčky pro mladé je stále stabilní zájem a tento trend čekáme i ve druhé polovině roku. SFRB zatím žádnou změnu podmínek nechystá. S případnou úpravou bude možné počítat až ve chvíli, kdy budou zajištěny příjmy SFRB a se schválením novely zákona, které umožní poskytovat půjčky také na nákup družstevního podílu," uvedlo MMR ve své zprávě.

Podle analytika BH Securities Štěpána Křečka spočívají problémy programu ve vysoké administrativní náročnosti a nesmyslně nastavených limitech. "Přílišná byrokracie odrazuje zájemce o podporu, kteří si raději jdou pro úvěr do banky. Tam sice také narazí na nutnost papírování, nicméně v podstatně nižším rozsahu a za asistence ochotného personálu," uvedl Křeček.

Podle návrhu ministerstva pro místní rozvoj, který vláda schválila loni v červnu, na modernizaci bytu stát půjčí nejvýš 300 tisíc korun. Při koupi bytu je maximum 1,2 milionu korun, u stavby nebo koupě rodinného domu je nejvyšší možná půjčka dva miliony korun. O půjčku mohou žádat i bezdětní manželé nebo registrovaní partneři. Dítě do 15 let je podmínkou u žadatelů, kteří nejsou manželé.

Křeček dále zmínil, že za 1,2 milionu korun prakticky nelze pořídit bydlení ve větších městech, kam se lidé stěhují za prací. Podle MMR jsou však půjčky pro mladé určeny pro stabilizaci obyvatelstva malých a středních měst s nižší cenovou a příjmovou hladinou.

"Z makroekonomického pohledu není fiasko programu nijak zlou zprávou. Nejde totiž o koncepční řešení situace na trhu. Tím je naopak vzít celou věc z opačného konce. Tedy prosadit legislativu usnadňující výstavbu a zajistit, že nabídka bydlení bude moci pružněji reagovat na růst poptávky," doplnil analytik Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle analytika společnosti Natland Petra Bartoně je problém také v úrokové sazbě, za kterou je půjčka poskytována. "Fond vlastně dává takovou hypotéku a chce konkurovat trhu. Ještě loni do října půjčoval za 1,12 procenta, což byl výrazný rozdíl proti převládajícím sazbám na trhu. Od letošního ledna však zvýšila Evropská unie úrokovou míru, za kterou fond půjčuje, na 1,98 procenta, což se již mnohem výrazněji blíží reálným sazbám hypoték na trhu," sdělil Bartoň.

Průměrná úroková sazba hypoték podle údajů Fincentra Hypoindexu v květnu klesla na 2,80 procenta z dubnových 2,85 procenta. Sazby klesly čtvrtý měsíc v řadě. Podle Bartoně si nakonec většina žadatelů musí státní půjčku zkombinovat s tržní hypotékou.

"Více než 1,2 milionu na byt z programu nikdo nedostane a lidem se nemusí extra papírování tolik vyplatit. Zvlášť, když tato cílová skupina u toho pečuje o malé děti," dodal Bartoň. MMR již dříve upozornilo, že těmito zvýhodněnými půjčkami nechce narušovat trh s hypotečními úvěry.

 

Právě se děje

před 2 hodinami

Porotu benátského festivalu povede režisér Parazita

Porotu letošního ročníku filmového festivalu v Benátkách povede korejský režisér Pong Čun-ho, který natočil oscarový snímek Parazit. "Jako předseda poroty, a hlavně jako neúnavný milovník filmu jsem připraven obdivovat a ocenit všechny skvělé snímky, která budou ve výběru," říká. Jedna z nejstarších a nejprestižnějších akcí ve světě kinematografie se uskuteční začátkem září.

Zdroj: ČTK
před 2 hodinami

Lazio získalo v římském derby skalp třetího AS

Fotbalisté AS Řím v italské lize podruhé za sebou zaváhali. Třetí tým tabulky po předchozí remíze prohrál 0:3 v derby s Laziem, které se posunulo na sedmé místo. Na svého dnešního soupeře už ztrácí jen tři body.

Dvěma góly ke třetímu vítězství Lazia za sebou přispěl Luis Alberto. Skóre otevřel už ve 14. minutě kanonýr Ciro Immobile, Alberto vedení po devíti minutách zdvojnásobil a domácí už zápas až do konce kontrolovali. Španělský záložník skóre v 67. minutě zpečetil druhou trefou.

Italská fotbalová liga - 18. kolo:

Lazio Řím - AS Řím 3:0 (23. a 67. Alberto, 14. Immobile).

Tabulka:

1. AC Milán 17 12 4 1 37:19 40
2. Inter Milán 17 11 4 2 43:23 37
3. AS Řím 18 10 4 4 37:29 34
4. Juventus Turín 16 9 6 1 35:16 33
5. Bergamo 16 9 4 3 40:22 31
6. Neapol 16 10 1 5 34:16 31
7. Lazio Řím 18 9 4 5 30:25 31
8. Sassuolo 17 8 5 4 30:26 29
9. Hellas Verona 17 7 6 4 22:16 27
10. Benevento 17 6 3 8 20:30 21
11. Sampdoria Janov 17 6 2 9 26:28 20
12. Fiorentina 17 4 6 7 18:23 18
13. Boloňa 17 4 5 8 23:31 17
14. Spezia 17 4 5 8 23:32 17
15. Udine 16 4 4 8 18:25 16
16. Cagliari 17 3 5 9 23:34 14
17. FC Janov 17 3 5 9 18:30 14
18. FC Turín 17 2 6 9 26:35 12
19. Parma 17 2 6 9 13:33 12
20. Crotone 17 2 3 12 17:40 9
Zdroj: ČTK
před 4 hodinami

Na Děčínsku vzplála vlaková souprava, nikdo nebyl zraněn

Předběžnou škodu 15 milionů korun způsobil v pátek vpodvečer požár vlakové soupravy v Rybništi na Děčínsku. Všichni cestující stačili bezpečně vlak opustit. Na místě zasahovalo pět jednotek hasičů, v 19:15 požár hasiči zlikvidovali. O události informovali hasiči Ústeckého kraje na twitteru.

Podle České televize šlo o spoj společnosti Arriva ze Šluknova do Kolína. "K uhašení soupravy bylo potřeba 20 000 litrů vody. Příčina požáru je v šetření," uvedli hasiči. Oheň propukl před 18:00.

Kvůli požáru byla na trati mezi Děčínem a Rumburkem v úseku mezi stanicemi Rybniště a Jedlová zhruba na tři hodiny zavedena náhradní autobusová doprava.

Zdroj: ČTK
před 4 hodinami

Na palestinských územích se po 15 letech uskuteční volby

Palestinský prezident Mahmúd Abbás v pátek oznámil termín příštích parlamentních a prezidentských voleb. Uskuteční se v květnu a červenci a budou první za 15 let. Informovala o tom agentura Reuters, podle níž mají volby pomoci vyřešit dlouholetý vnitropalestinský konflikt.

Palestinská autonomie, která má na Izraelem okupovaném Západním břehu Jordánu omezenou samosprávu, podle prohlášení Abbásovy kanceláře uspořádá 22. května parlamentní a 31. července prezidentské volby. Konat by měly na Západním břehu Jordánu, v Pásmu Gazy a ve východním Jeruzalémě.

"Prezident nařídil volební komisi a všem státním orgánům, aby zahájily demokratický volební proces ve všech městech vlasti," stojí v prohlášení citovaném agenturou Reuters. Hnutí Hamás vyhlášení voleb uvítalo a vyjádřilo naději, že pomohou ukončit rozkol.

Zdroj: ČTK
Další zprávy