Praha - Od ledna se bude v bytech opět zvedat regulované nájemné. Zdražovat se bude v průměru asi o třetinu.
V některých domech ale bude cenový skok výraznější. Jsou totiž lokality, ve kterých mohou vlastníci nemovitostí jednostranně zvednout nájemné až o polovinu. Na druhou stranu jsou však i místa, kde se nájemné nezmění.
Vysoký růst lze čekat v Praze a Středočeském kraji.
| Podívejte se: Obrazový návod: Při koupi bytu dejte pozor na nedodělky |
Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj se například za byt na pražských Vinohradech o rozloze 70 čtverečních metrů může od příštího roku platit místo současných 4 410 korun až 5 900 korun. To představuje zdražení o 33,8 procenta.
Naopak po nájemníkovi 70metrového bytu v Ústí nad Labem, který nyní platí měsíčně 1400 korun, může vlastník domu požadovat až 1576 korun. To je navýšení o 12,6 procenta.
Limity na zdražení nájmů
Ne všichni vlastníci bytových domů své jednostranné právo na zdražení uplatní.
Maximální možné limity podle analytiků zřejmě nevyužijí některé obce. Naopak majitelé - jednotlivci svého práva zřejmě využijí v plné míře. Zdražovat se také nemusí k prvnímu lednu 2009, i když to zákon dovoluje.
Může se tak stát v průběhu celého příštího roku.
Zvednutí cen umožňuje majitelům domů zákon o jednostranném zvýšení nájemného. Limity možného zdražení určuje až do roku 2010 stát. Od roku 2011 by se nájemné mělo měnit již na základě vzájemné dohody mezi vlastníkem domu a nájemcem.
Kalkulačku pro aktuální výpočet regulovaného nájemného v těchto dnech na svých webových stránkách zveřejnilo Ministerstvo financí.
Nyní je v Česku asi 800 tisíc bytů s regulovaným nájemným, z nichž asi 420 tisíc vlastní buď jednotlivci, nebo firmy. Zbytek mají obce. Tento počet se ale do konce roku 2010 změní. Obce své byty totiž nájemníkům stále prodávají.
| Průměrné regulované nájemné v krajských městech | |
| Město | Cena za 1 m2/měsíc |
| Praha vnitřní město (městské části 1, 2, 3, 5, 6 a 7) | 63 Kč |
| Praha vnější město | 55,50 Kč |
| Brno | 45 Kč |
| České Budějovice | 32 Kč |
| Hradec Králové | 38 Kč |
| Jihlava | 31 Kč |
| Karlovy Vary | 34 Kč |
| Liberec | 34 Kč |
| Olomouc | 39 Kč |
| Ostrava | 29 Kč |
| Pardubice | 31 Kč |
| Plzeň | 39 Kč |
| Ústí nad Labem | 20 Kč |
| Zlín | 34 Kč |
