Hypotéky: najděte si nejlevnější,nebo přeplatíte tisíce

Pavla Hejlová, Kateřina Štíchová
12. 4. 2008 22:15
Banky se snaží šít úvěry na míru
Bytový dům René
Bytový dům René | Foto: Aktuálně.cz

Praha - Jste-li rozhodnuti vzít si hypotéku, pak počítejte s tím, že banky s příchodem jara upravily svoje úrokové sazby. A opět posunuly hranice příjmů pro ty méně majetné, kteří by si rádi půjčili na bydlení. Zároveň ovšem nabízejí slevy na poplatcích a další bonusy (např. odhad nemovitosti zdarma).

Česká spořitelna počátkem února snížila u hypotéky na bydlení jednoletou, tříletou a pětiletou fixaci pevné úrokové sazby z 5,09 na 4,99 procenta. Pevná sazba na 10 let klesla na 5,29 procenta a na dobu 15 let se sazba snížila na 5,59 procenta.

Hypoteční banka měnila úrokové sazby koncem března. "V souvislosti s vývojem tržních úrokových sazeb jsme sjednotili úrokové sazby u jednoleté, tříleté a pětileté fixace na 5,14 procent," uvedla PR manažerka banky Pavla Hávová.

Hitem jsou dlouhodobé fixace

Podle Hávové klienti v současné době s ohledem na vývoj úrokových sazeb nejvíce preferují spíše delší fixace. "V loňském roce si více než polovina klientů Hypoteční banky zvolila tříletou fixaci úrokové sazby. Během tohoto roku se však trend mění a začíná převažovat zájem o pětiletou fixaci."

"Za poslední čtvrtletí je rozložení fixací stabilní. Oproti předchozím obdobím klienti nejvíce preferují 5letou fixaci, následuje 3letá,"řekla Aktuálně Zuzana Čepelková z tiskového oddělení Komerční banky.

Tento trend zaznamenala například také GE Money Bank. Podle tiskové mluvčí Markéty Dvořáčkové tak nyní banka nabízí svým klientům hypotéky s pětiletou fixací ve výši od 1,3 milionu korun a s 10tiletou fixací bez poplatku za zpracování, a to do konce dubna.

Objevují se ale i nové trendy v hypotékách. "Zaznamenali jsme rostoucí poptávku po typu hypotéky na nemovitost, která je určena k dalšímu pronájmu a je považována za určitý druh investice," vysvětlila nové požadavky klientů Martina Lambert, šéfka komunikace BAWAG Bank. "Roste poptávka i po hypotéce na pořízení chat a chalup", dodala.

 

Příklad: O hypotéku na nemovitost za 2,4 milionu korun žádá tříčlenná rodina. Manžel ve věku 32 let, manželka 30 let, dítě 3 roky. Čisté příjmy rodiny 26 tisíc korun. Ostatní splátky 3000 korun. Úvěr bude ve výši 1,5 milionu korun, splácet chtějí 20 let. Rozmýšlejí se mezi fixací úrokové sazby na 3, na 5 a 10 let.
Která banka rodině půjčí
Banka Kdo dá rodině hypotéku a jaký požaduje měsíční příjem
BAWAG Bank Ne. Minimální čistý příjem 27 000 Kč
Citibank Ne. Minimální čistý příjem 29 000 Kč
Česká spořitelna Ano, příjem je dostačující
GE Money Bank Ano, příjem je dostačující
Hypoteční banka Ne. Minimální čistý příjem 26 340 Kč, u fix 10 let min. 26 920 Kč
Komerční banka Ano, příjem je dostačující
mBank Ano, příjem je dostačující
Raiffeisenbank Ne. Minimální čistý příjem 27 303 Kč, u fix 10 let alespoň 27 824 Kč
UniCredit Bank Ne. Minimální čistý příjem 30 000 Kč
Volksbank Ano u fix 3 roky. Ne u fix 5 - minimální čistý příjem 26 070 Kč a fix 10 let min. 26 140 Kč

Zdroj: banky

Od začátku roku, kdy banky začaly navyšovat úrokové sazby, zvyšují se i nároky na bonitu žadatelů. Jestliže ještě minulý rok v létě nebyl pro modelovou rodinu problém úvěr získat, nyní bude muset pečlivě hledat, která banka jí nákup nemovitosti umožní.

Podívejte se pro srovnání:
Hypotéky podražily, každý už ji nezíská
Přehled - kolik bude rodina splácet
Fixace 3 roky Fixace 5 let Fixace 10 let
Banka Částka v Kč Úroková
sazba
Částka v Kč Úroková
sazba
Částka v Kč Úroková
sazba
BAWAG Bank 9 911 4,94 % 9 970 5,01 % 10 029 5,08 %
Citibank 10 057,50 5,19 % 10 057,50 5,19 % 10 522,80 5,74 %
Česká spořitelna 9 890 4,99 % 9 890 4,99 % 10 140 5,29 %
GE Money Bank 10 225 5,39 % 10 225 5,39 % 10 225 5,39 %
Hypoteční banka 10 016 5,14 % 10 016 5,14 % 10 480 5,69 %
Komerční banka 9 891 4,99 % 9 891 4,99 % 9 891 4,99 %
mBank 10 445 5,65 %* 10 470 5,68 %* x x
Raiffeisenbank 10 651 5,98 % 10 651 5,98 % 10 912 6,19 %
UniCredit Bank 10 317 5,42 % 10 352 5,46 % 10 516 5,65 %
Volksbank 9 999 5,05 % 10 169 5,25 % 10 237 5,33 %

Poznámka: *banka nabízí úvěr bez poplatků s možností kdykoli dluh splatit, data z 10. a 11. dubna 2008. Zdroj: banky

 

Právě se děje

před 12 minutami

Koudelka byl v Rašnově osmnáctý, vyhrál lídr SP skokanů Kraft

Také ve druhém závodě Světového poháru skokanů na lyžích v rumunském Rašnově bodoval z Čechů pouze Roman Koudelka, který obsadil 18. místo. Vyhrál Stefan Kraft z Rakouska a upevnil si vedení v průběžném pořadí seriálu.

Koudelka jako jediný z českých reprezentantů zvládl první kolo. Čestmír Kožíšek, Viktor Polášek a Vojtěch Štursa se stejně jako v pátek, kdy transylvánské středisko hostilo Světový pohár skokanů úplně poprvé, do nejlepší třicítky nevešli. Koudelka předvedl dva vyrovnané skoky dlouhé 94,5 a 94 metrů a oproti pátečnímu závodu si polepšil o devět míst. V hodnocení Světového poháru mu patří se ziskem 219 bodů 24. příčka.

Kraft si díky skokům 103 a 97,5 metru připsal dvacáté vítězství ve Světovém poháru a počtvrté za sebou skončil na stupních vítězů. V pátek byl v Rašnově třetí a stejnou bilanci jako v Rumunsku zaznamenal i před tím na domácích závodech v Kulmu. V průběžném pořadí seriálu má Kraft náskok 118 bodů před dnes druhým Karlem Geigerem z Německa.

Další zprávy