Hypotéky podražily, každý už ji nezíská

Kateřina Štíchová
7. 12. 2007 1:00
Dostali úvěr před půl rokem, teď mají problémy
Foto: Ondřej Besperát

Praha - I když zájem o hypotéky neopadá, úrokové sazby rostou a ti, kdo na začátku roku bez problémů dosáhli na úvěr, nyní takovou jistotu nemají.

Červen byl rekorním měsícem, kdy hypoteční banky hlásily rekordní nárůsty počtu úvěrů i jejich objemů.Třeba Česká spořitelna poskytla v prvním pololetí letošního roku hypotéky v celkovém objemu 25,6 miliard korun, což meziročně pro banku znamená nárůst o 59,9 procenta.

Čísla, která minulý měsíc vzešla z Hypoindexu Fincentra, potvrzují, že úrokové sazby hypotečních úvěrů nepřestávají růst a sazby s roční fixací nyní dosahují hodnot, které ještě v červenci patřily sazbám pětiletým.

Přesto zájem o hypotéky neklesá a pro většinu žadatelů vůbec není nejdůležitější výše úrokové sazby, i když průměrná výše nyní dosahuje 5,24 procenta ročně.

Úrokové sazby banky upravují různě. Některé reagovaly už dříve, což potvrzuje Tomáš Kopecký z ČSOB. "Úrokové sazby hypoték jsme navyšovali 16. listopadu. V dohledné době žádné další zvyšování sazeb neplánujeme," říká.

"K žádným změnám sazeb, ani u vkladů ani u úvěrů, jsme po posledním kroku České národní banky nepřistoupili," říká naopak Tomáš Kofroň z  Raiffeisenbank. "Budoucí vývoj bude záviset především na vývoji mezibankovních úrokových sazeb, zatím jsme o změně v blízké budoucnosti nerozhodli."

Deník Aktuálně.cz zaslal bankám k výpočtu příklad, který banky obdržely již v červenci při zvýšení sazeb Českou národní bankou. Jestliže na konci červenci neměla naše modelová rodina problém se získáním bydlení na hypotéku, nyní na ni u některých finačních ústavů nedosáhla. Nebo by alespoň musela upravit dobu splácení úvěru.

PŘÍKLAD:

  • Nemovitost za 2,4 milionu korun. Úvěr na zhruba 70 procent ceny nemovitosti - tj. 1,5 milionu korun, splatnost 20 let, fixace úrokové sazby na 3 nebo na 5 let.
  • Žadatel ve věku 32 let, manželka 30 let, dítě 3 roky. Čisté příjmy rodiny 26 tisíc korun. Ostatní splátky 3000 korun

 

Banka Splátka 12/07 - fix 3 roky Splátka 12/07- fix 5 let Splátka 07/07 - fix 3 roky Splátka 07/07 - fix 5 let
BAWAG Bank 10 489 10 566 9 777 x
Česká spořitelna 9 864 9 864 9 700 9 867
ČSOB 10 057 10 225 9 233 9 891
GE Money Bank* x x 9 850 10 016
HVB Bank 9 814 9 872 9 918 10 087
Hypoteční banka ne** ne** 9 233 9 891
Komerční banka* x x 9 768 9 933
Raiffeisenbank ne** ne** 10 166 10 378
Volksbank 9 906 10 075 9 906 10 075

Pozn: částky měsíčních splátek jsou uvedeny v korunách, * banky údaje nedodaly, **příjmy na úvěr nestačily, pouze v případě, že by si žadatel splácení úvěru prodlooužil na 30 let. Zdroj: banky

Částka, která v měsíčních příjmech hypotetické rodině chyběla k získání požadované hypotéky, se pohybovala v řádech stokorun. například u Hypoteční banky u fixu na 3 roky to bylo 392 korun. U Raiffeisenbank u pětiletého fixu to bylo 789 korun měsíčně.

 

Právě se děje

Další zprávy