Praha - Úrokové sazby u nově poskytnutých hypoték klesly během dubna na nové historické minimum. Průměrná sazba se snížila z březnových 3,17 procenta na 3,08 procenta.
Vyplývá to z nejnovější statistiky Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot nově uzavřených smluv a je zveřejňována již od roku 2003.
Měsíční splátka průměrné hypotéky ve výši 1,7 milionu korun, pokud si zájemce zvolí dvacetiletou splatnost, tak nyní činí 9496 korun. Noví klienti tak „ušetří" téměř 2400 korun měsíčně oproti těm, kteří si stejnou hypotéku vzali například před čtyřmi a půl lety s úrokem 5,69 procenta.
Průměrná úroková sazba za celý loňský rok dosáhla podle Fincentrum Hypoindexu 3,52 procenta. V roce 2011 přitom průměrná sazba bez rozlišení fixace činila 4,04 procenta a v roce 2010 dokonce 4,9 procenta.
Banky neví, kam s penězi
„Cena zdrojů na peněžním trhu se drží u svého dna, banky mají výrazné přebytky likvidity, avšak vzhledem k nízkým výnosům státních dluhopisů a vyšší opatrnosti v investičních projektech v důsledku ekonomické situace mají jen málo alternativ k jejich výnosné alokaci," komentuje dubnové hodnoty Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Hypoteční úvěry jsou podle Rajdla pro banky nadále jednou z mála relativně bezpečných alternativ. „Není divu, že se o každého klienta perou zejména velké banky, pro které je každá příležitost alokace těchto zdrojů dobrá i přes klesající marže," doplňuje Rajdl.
Pokles sazeb tak trvá navzdory tomu, že banky stále častěji odpouštějí poplatky za vedení úvěrového účtu, o který momentálně vedou spory se stovkami tisíc svých klientů.
Banky v dubnu sjednaly 7514 nových smluv o hypotečním úvěru, což je jen o 123 méně než před rokem, kdy byl duben rekordní. Tato statistika je oproti minulým létům ale výrazně zkreslená rostoucím zájmem o refinancování stávajících hypoték. Refinancované hypotéky se na celkovém objemu poskytnutých hypoték podle expertních odhadů pohybují zhruba mezi úrovní 25 až 35 procent.
Lidé si v dubnu brali hypoteční úvěry na nižší částky, celkový objem poskytnutých hypoték totiž oproti minulému měsíci lehce poklesl. V dubnu si klienti bank pořídili hypotéky v celkovém objemu 11,906 miliardy korun. Po dlouhé době také klesla průměrná výše hypotéky, a to na 1 584 563 korun. Kolem 1,5 milionu korun se hypotéky pohybovaly naposledy v polovině roku 2006.
| Čtěte také: Proč účtovat poplatek za úvěr? Právníci bank promluvili Průlom: Banka musí vrátit poplatky, rozhodl první soud Hypotéky dostanou přísnější pravidla, dohodla se EU |
