Nejen koupí bytu se dá investovat. Podívejte se, kolik vynášejí české realitní fondy

Leoš Rousek Leoš Rousek
Aktualizováno 21. 5. 2019 18:24
Trh investic do nemovitostí zažívá v Česku strmý růst. Vedle přímých nákupů bytů či domů se zájem veřejnosti v posledních letech obrátil také k realitním fondům. Ty představují jednu z alternativních cest ke zhodnocení úspor v době nízkých úroků v bankách. Hospodářské noviny a institut ISTI při pražské VŠE připravily přehled nejúspěšnějších fondů podle výnosů za loňský rok.
Nejlepší realitní fondy 2018 - drobní investoři (zleva): Peter Lukáč, ZFP realitní fond; Václav Kovář, Investika realitní fond; Vít Svoboda, Raiffeisen realitní fond.
Nejlepší realitní fondy 2018 - drobní investoři (zleva): Peter Lukáč, ZFP realitní fond; Václav Kovář, Investika realitní fond; Vít Svoboda, Raiffeisen realitní fond. | Foto: Radek Vebr

Prostřednictvím těchto fondů se jednotlivci mohou stát spolumajiteli velkých staveb, včetně nákupních center, kancelářských budov či průmyslových areálů, a získat podíl na výnosu z jejich pronájmu.

Investice do nemovitostí

Investujme

Hospodářské noviny ve spolupráci s Institutem strategického investování sestavily žebříček nejvýkonnějších fondů v Česku, které investují do nemovitostí. Investovat do nich můžete i vy.

Web se také věnuje developerským dluhopisům a jiným cenným papírům spojeným s investicemi do nemovitostí. Včera byl zveřejněn žebříček výkonnosti Top realitní fondy 2018 ve dvou kategoriích: fondy pro širokou veřejnost a fondy zaměřené na movitější investory, známé jako fondy kvalifikovaných investorů (FKI).

Realitní fondy tak představují alternativu k přímému nákupu nemovitosti coby investice. Protože fondy sdružují peníze od více lidí, mohou fondy nakupovat velké realitní projekty. Obvykle se zaměřují na komerční nemovitosti, některé i na rezidenční projekty s nájemními byty či pozemky, včetně polí.

Podle analýzy Institutu strategického investování vzrostl od roku 2012 objem peněz vložených investory do realitních podílových fondů více než desetinásobně. "Na konci loňského roku dosáhl částky převyšující 35 miliard korun," říká David Mazáček, ředitel institutu zřízeného při pražské VŠE.

Stejně jako jednotlivci také fondy mohou pro investice spolu s penězi od svých podílníků použít bankovní úvěry. Fondy zahrnuté v žebříčku vlastnily nemovitosti v hodnotě převyšující 85 miliard korun, doplňuje Mazáček.

Domácím realitním fondům pro širší veřejnost svěřily peníze již desítky tisíc klientů. U fondů kvalifikovaných investorů, které se mohou zaměřit na rizikovější investice s potenciálně vyšším výnosem, jde o tisícovky osob.

Foto: Leoš Rousek
 

Právě se děje

před 7 minutami

Španělské fotbalistky vstoupily do stávky, podpořil je Griezmann

Španělské prvoligové fotbalistky vstoupily v sobotu do stávky. Dva zápasy musely být odloženy, poté co hráčky splnily svou hrozbu z října. Fotbalistky se snaží o vyjednání nové kolektivní smlouvy s kluby, podpořila je i hvězda Barcelony Antoine Griezmann.

Fotbalistky si stávku odhlasovaly drtivou většinou na shromáždění 23. října. Poté, co ani další jednání nevedla k zažehnání sporu, ohlásila hráčská asociace AFE, jež zastupuje muže i ženy, v sobotu začátek stávky. "Dnes říkáme my fotbalistky dost!" uvedla na videu asociace reprezentační brankářka Mariasun Quiňonesová se San Sebastianu.

Svým kolegyním poslal slova povzbuzení francouzský mistr světa Griezmann, jenž hraje ve Španělsku celou profesionální kariéru. "Kamarádky z ženského fotbalu, které stávkují za svá práva, mají mou plnou podporu. Hodně štěstí!" napsal na twitteru bývalý hráč San Sebastianu a Atlética Madrid, jenž od letoška působí v Barceloně.

Fotbalistky požadují po klubech zvýšení minimální roční mzdy z 16.000 eur (přes 400.000 korun) na 20.000 eur (přes 500.000 korun). Největším problémem byla nicméně dohoda ohledně platů při částečném úvazku - hráčky chtěly minimálně 75 procent z plného profesionálního úvazku (12.000 eur), kluby byly ochotny jednat maximálně o 50 procentech (8000 eur).

Ve španělské lize hraje 16 týmů, ale jen několik je plně profesionálních. K nejúspěšnějším klubům patří podobně jako mezi muži Barcelona a Atlético Madrid. Real Madrid bude mít svůj ženský tým od příští sezony.

Ženský fotbal zažívá ve Španělsku boom od roku 2015, kdy se národní tým poprvé představil na mistrovství světa. Do ženského fotbalu začali poté proudit sponzoři a výrazně se zvýšil mediální zájem. Na zápas žen Atlética proti Barceloně přišlo v minulé sezoně na stadion Wanda Metropolitano přes 60 tisíc diváků.

Další zprávy