Nejen koupí bytu se dá investovat. Podívejte se, kolik vynášejí české realitní fondy

Leoš Rousek Leoš Rousek
Aktualizováno 21. 5. 2019 18:24
Trh investic do nemovitostí zažívá v Česku strmý růst. Vedle přímých nákupů bytů či domů se zájem veřejnosti v posledních letech obrátil také k realitním fondům. Ty představují jednu z alternativních cest ke zhodnocení úspor v době nízkých úroků v bankách. Hospodářské noviny a institut ISTI při pražské VŠE připravily přehled nejúspěšnějších fondů podle výnosů za loňský rok.
Nejlepší realitní fondy 2018 - drobní investoři (zleva): Peter Lukáč, ZFP realitní fond; Václav Kovář, Investika realitní fond; Vít Svoboda, Raiffeisen realitní fond.
Nejlepší realitní fondy 2018 - drobní investoři (zleva): Peter Lukáč, ZFP realitní fond; Václav Kovář, Investika realitní fond; Vít Svoboda, Raiffeisen realitní fond. | Foto: Radek Vebr

Prostřednictvím těchto fondů se jednotlivci mohou stát spolumajiteli velkých staveb, včetně nákupních center, kancelářských budov či průmyslových areálů, a získat podíl na výnosu z jejich pronájmu.

Investice do nemovitostí

Investujme

Hospodářské noviny ve spolupráci s Institutem strategického investování sestavily žebříček nejvýkonnějších fondů v Česku, které investují do nemovitostí. Investovat do nich můžete i vy.

Web se také věnuje developerským dluhopisům a jiným cenným papírům spojeným s investicemi do nemovitostí. Včera byl zveřejněn žebříček výkonnosti Top realitní fondy 2018 ve dvou kategoriích: fondy pro širokou veřejnost a fondy zaměřené na movitější investory, známé jako fondy kvalifikovaných investorů (FKI).

Realitní fondy tak představují alternativu k přímému nákupu nemovitosti coby investice. Protože fondy sdružují peníze od více lidí, mohou fondy nakupovat velké realitní projekty. Obvykle se zaměřují na komerční nemovitosti, některé i na rezidenční projekty s nájemními byty či pozemky, včetně polí.

Podle analýzy Institutu strategického investování vzrostl od roku 2012 objem peněz vložených investory do realitních podílových fondů více než desetinásobně. "Na konci loňského roku dosáhl částky převyšující 35 miliard korun," říká David Mazáček, ředitel institutu zřízeného při pražské VŠE.

Stejně jako jednotlivci také fondy mohou pro investice spolu s penězi od svých podílníků použít bankovní úvěry. Fondy zahrnuté v žebříčku vlastnily nemovitosti v hodnotě převyšující 85 miliard korun, doplňuje Mazáček.

Domácím realitním fondům pro širší veřejnost svěřily peníze již desítky tisíc klientů. U fondů kvalifikovaných investorů, které se mohou zaměřit na rizikovější investice s potenciálně vyšším výnosem, jde o tisícovky osob.

Foto: Leoš Rousek
 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

teď

Ruský úřad chce vysokou pokutu pro Google. Mohla by činit až 240 milionů dolarů

Ruský cenzurní úřad Roskomnadzor bude usilovat o to, aby americká internetová společnost Google dostala pokutu až 20 procent z ročních tržeb, která má firma v Rusku. Pokuta by tak mohla činit až 240 milionů dolarů (přes pět miliard Kč), informovala dnes agentura Reuters. Google podle úřadu ze svých platforem opakovaně neodstraňuje nezákonný obsah a stále nezaplatil dříve vyměřené pokuty ve výši 32,5 milionu rublů (zhruba deset milionů Kč).

Roskomnadzor už začátkem října oznámil, že požádá soud, aby kvůli opakovanému porušování zákonů vyměřil americké internetové firmě Facebook pokutu ve výši pěti až deseti procent z jejích tržeb v Rusku. Dnes úřad agentuře Reuters sdělil, že proti Googlu hodlá tento měsíc postupovat podobně.

Podle údajů podnikové databáze SPARK loni tržby společnosti Google v Rusku dosáhly 85,5 miliardy rublů. Pokuta ve výši pěti až 20 procent by tak odpovídala částce 4,3 až 17,1 miliardy rublů (1,3 až 5,3 miliardy Kč).

Zdroj: ČTK
před 35 minutami

Na většině území Česka bude ve čtvrtek silný vítr s nárazy i přes 70 km/h

Ve čtvrtek bude na většině území Česka foukat vítr s nárazy i přes 70 kilometrů v hodině. Na horách bude ještě silnější, dosáhne rychlosti kolem 110 kilometrů v hodině, tedy síly vichřice. Ve Zlínském kraji, v jižní polovině Olomouckého kraje a na východě Jihomoravského kraje by takto silný vítr být neměl. Vyplývá to z informací Českého hydrometeorologického ústavu (ČHMÚ).

Podle něj bude ve čtvrtek přecházet přes střední Evropu k východu studená fronta. V souvislosti s tím bude ve čtvrtek ráno a dopoledne v Čechách, na Českomoravské vrchovině a k ní přilehlých částech Jihomoravského kraje od západu zesilovat vítr, který v nárazech dosáhne rychlosti 70 až 85 kilometrů v hodině, na horách kolem 110 kilometrů v hodině.

Odpoledne se očekává čerstvý až silný jihozápadní vítr s nárazy kolem 70 kilometrů v hodině i na severní Moravě a ve Slezsku. Večer začne vítr v Česku slábnout, uvedli meteorologové.

Jejich upozornění před silným větrem platí pro Čechy a jižní část Moravy od čtvrtečních 08:00 do 21:00. Pro Moravskoslezský kraj a sever Olomouckého kraje od 11:00 do 21:00.

Zdroj: ČTK
před 1 hodinou

Polsko musí dodržovat právo EU bez kompromisů, vzkazují Německo a Francie

Polsko musí začít dodržovat právní předpisy Evropské unie, která v jednáních s Varšavou o otázkách vlády práva nemůže dělat kompromisy. Prohlásilo to několik unijních ministrů odpovědných za evropskou problematiku, kteří připravují čtvrteční a páteční jednání prezidentů a premiérů členských zemí.

Zástupci vlád Německa či Francie před novináři zdůrazňovali, že Evropská komise může Polsku zastavit přísun unijních peněz, přímo však Brusel k tomuto kroku nevyzvali. Další ministři podotýkali, že by komise měla nechat spor v rukou soudu.

Táhnoucí se pře unijních institucí s Polskem o omezování nezávislosti justice se vyostřil začátkem října, když polský ústavní soud zpochybnil slučitelnost některých článků unijních smluv s polským právem. Vládní politici některých zvláště západoevropských zemí poté varovali Polsko před možnými důsledky. Nejdále zašel nizozemský premiér Mark Rutte, který chce na summitu vyzvat komisi, aby zablokovala Varšavě peníze z mimořádného fondu obnovy.

Předsedkyně Evropské komise Ursula von der Leyenová v úterý ve Štrasburku na jednání europarlamentu prohlásila, že unijní exekutiva nenechá vývoj v Polsku bez reakce. Možností je podle ní podat na Polsko stížnost k Soudnímu dvoru EU či právě spustit nový mechanismus, který podmiňuje čerpání evropských peněz nezávislostí justičních orgánů.

Zdroj: ČTK
Další zprávy