Bytů k dlouhodobému nájmu bylo v Praze nejvíce za pět let. Cena nájemného klesla

ČTK ČTK
16. 5. 2021 9:12
Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o čtvrtinu na 15 400. To je nejvíce za posledních pět let. Průměrná cena nájmů meziročně klesla o 9,6 procenta na 303 korun za metr čtvereční bez poplatků. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, nejdražší je Praha 1.
Foto: Jakub Plíhal

"Zatímco nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu stále roste, u krátkodobých nájmů je tomu přesně naopak. Pokračuje tak trend, který před více než rokem odstartovala koronavirová pandemie. Část pronajímatelů se tehdy rozhodla, že své byty přemění z krátkodobého na dlouhodobé nájemní bydlení, protože jim ubyla zejména zahraniční klientela. V současné situaci je jen obtížně uvěřitelné, že se na konci roku 2019 k dlouhodobému pronájmu inzerovalo pouze okolo 6500 bytů," uvedl k údajům developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone mluvčí Trigemy Radek Polák.

Podle údajů společnosti AirDNA v prvním čtvrtletí klesl počet bytů nabízených ke krátkodobému pronájmu meziročně více než o polovinu na 5474. Začátkem března uplynul rok od prvního oficiálně zjištěného případu koronaviru v Česku. Následně zaváděná opatření proti jeho šíření prakticky zastavila příjezdy zahraničních turistů. Ti zejména v Praze hojně využívali krátkodobé pronájmy typu Airbnb. Po určitém uvolnění v letních měsících přišla na podzim nová vlna zpřísňování.

Z jednotlivých městských částí bylo na konci března nejvíce bytů k dlouhodobému pronájmu v Praze 5 (2336). Následovaly Praha 4 s 2146 byty a Praha 2, kde jich bylo 2084. Nejméně jich bylo v Praze 7, celkem 648. Následovaly Praha 6 (1096 bytů) a Praha 9 (1195 bytů).

Nejdražší dlouhodobé nájemné bylo v Praze 1 s 353 korunami za metr čtvereční měsíčně. Následují Praha 2 (336 korun) a Praha 3 (308 korun). Nejlevnější jsou Praha 4 (277 korun) a Praha 10 s průměrným měsíčním nájmem 288 korun za metr čtvereční.

Meziročně v prvním čtvrtletí klesly nájmy ve všech pražských částech. Nejvíce v Praze 2 (o 13,4 procenta), Praze 3 (o 13 procent) a Praze 5 (o 10,4 procenta). Nejméně v Praze 6 (o 5,5 procenta) a Praze 7 (o 6,7 procenta).

V porovnání s koncem loňského roku kleslo nájemné v hlavním městě v průměru o 1,6 procenta. Nejvíce v Praze 7 (o 3,2 procenta). V Praze 5, 6 a 8 nájemné mezikvartálně stagnovalo.

Nejvíce bytů pro dlouhodobý pronájem bylo dvoupokojových. Ke konci března se jich nabízelo 6524. Jednopokojových bylo 4359 a třípokojových 3210. Čtyřpokojových se inzerovalo necelých 960 a větších téměř 300. Průměrná výměra pronajímaného bytu byla ve sledovaném období 64,4 metru čtverečního.

"Budoucí nabídka krátkodobých nájmů bude závislá na tom, jak rychle se podaří otevřít hranice. Pokud ale počet bytů k dlouhodobému nájmu zůstane obdobně vysoký, jak tomu bylo na konci prvního kvartálu, nemůžeme očekávat, že by tento segment nějak dramaticky zdražoval. Tomu navíc nahrává fakt, že řada bytů v novostavbách začíná čím dál častěji sloužit pro následný pronájem. Základna nájemních bytů se tak dál rozšiřuje," dodal Polák.

Nájemné v jednotlivých pražských částech na konci prvního čtvrtletí (Kč/m2), meziroční a mezičtvrtletní srovnání (v procentech):

Městská část Cena Meziročně Mezičtvrtletně
Praha 1 353 -7,3 -0,3
Praha 2 336 -13,4 -2,6
Praha 3 308 -13,0 -1,3
Praha 4 275 -8,6 -0,7
Praha 5 294 -10,4 0
Praha 6 294 -5,5 0
Praha 7 304 -6,7 -3,2
Praha 8 301 -7,1 0
Praha 9 288 -8,3 -1,4
Praha 10 277 -7,7 -0,7
Průměr 303 -9,6 -1,6

Zdroj: Trigema, Flat Zone

 

Pokud jste v článku zaznamenali chybu nebo překlep, dejte nám, prosím, vědět prostřednictvím kontaktního formuláře. Děkujeme!

Právě se děje

před 1 hodinou

Na Děčínsku se v sobotu navečer převrátil traktor, zemřeli dva lidé

Na Děčínsku u Dolních Habartic v sobotu navečer zemřeli muž a žena, s nimiž se převrátil traktor. Okolnosti tragické nehody policie dál vyšetřuje.

Traktor se dvěma lidmi se převrátil kolem 18:00. "Utrpěli zranění neslučitelné se životem a bohužel na místě jim podlehli. Na místo vzlétl vrtulník a vyjela i sanita, bohužel už těmto osobám jsme nemohli pomoci," uvedl krajský mluvčí záchranné služby Prokop Voleník. Podle regionální mluvčí policie Aleny Bartošové je šetření příčiny tragické nehody na začátku. 

Zdroj: ČTK
před 2 hodinami

Karlovarský kapitán Vondráček dostal třízápasový trest za účast v bitce

Hokejový útočník Tomáš Vondráček z Karlových Varů dostal od disciplinární komise extraligy třízápasový trest za účast v bitce v závěru pátečního utkání 7. kola ve Zlíně. Kapitán Energie se zapojil do šarvátky s obráncem Tomášem Žižkou poté, co na led skočil ze střídačky. Jednozápasový trest dostal litvínovský útočník Martin Havelka, který fauloval Davida Kašeho.

Vondráček se do bitky s Žižkou, kterou odstartoval kontakt zlínského kapitána s brankářem Karlových Varů Filipem Novotným, zapojil i přesto, že v momentě jejího začátku nebyl na ledě. Od rozhodčích Reného Hradila a Filipa Vrby za to dostal vedle pětiminutového trestu i osobní trest do konce utkání.

"V okamžiku zahájení šarvátky nebyl na ledové ploše, ale opustil hráčskou lavici a po příjezdu napadl protihráče zaměstnaného konfliktem s dalším soupeřem. V úderech do helmy a nechráněné části obličeje pokračoval i nadále, přičemž se agresivním způsobem zbavil čárového rozhodčího, který se snažil šarvátku přerušit a zabránit, aby se dostal do blízkosti protihráče," uvedl předseda disciplinární komise Viktor Ujčík v tiskové zprávě s tím, že Vondráčkovi zároveň udělil i pokutu ve výši deseti procent měsíčního platu.

Karlovarský útočník tak nuceně vynechá zápasy v Pardubicích, Třinci a Mladé Boleslavi. Trest v horní polovině možné sazby dostal Vondráček i proto, že v uplynulých dvou letech byl dvakrát trestaný.

Havelka dostal jednozápasový trest za faul na Kašeho v polovině druhé třetiny pátečního zápasu, za který jej ale rozhodčí Vladimír Pešina a Oldřich Hejduk nevyloučili. Disciplinární komise jej však na základě podnětu Sparty řešila.

"Zneužil situace, kdy byl protihráč po předchozím pokusu o zakončení ve snížené pozici a měl minimální šanci se střetu bránit, k tomu, aby cíleně změnil směr své jízdy a zasáhl ho. Před střetem nezvýšil rychlost, ruce držel u těla a před zákrokem se neodrazil, jednoznačně však zneužil protihráčovy situace a porušil zásadu, že je povinen postupovat tak, aby zásahem do hlavy nebo krku neohrozil zdraví protihráče," uvedl Ujčík. Havelka vynechá dnešní utkání 8. kola proti Plzni.

Zdroj: ČTK
Další zprávy