Špatná zpráva - hypotéky zase podraží

šal
2. 9. 2007 20:15
Banky budou reagovat na zvýšení sazeb ČNB
Příčinou zdražování hypoték je zvýšení klíčové repo sazby ČNB
Příčinou zdražování hypoték je zvýšení klíčové repo sazby ČNB | Foto: Ondřej Besperát

Praha - Lidé, kteří plánují čerpat hypoteční úvěr, budou při splácení zase o něco hlouběji sahat do svých peněženek. Zvýšení klíčové úrokové sazby 2T Repo o čtvrt procentního bodu negativně dopadne právě na tyto dlouhodobé půjčky.

"Zvýšení úrokové sazby ČNB ještě v srpnu finanční trhy příliš neočekávaly. Předpokládalo se, že centrální banka k tomuto kroku přistoupí až v následujících měsících. Reakce trhu proto bude poměrně značná," konstatuje analytik společnosti Next Finance Vladimír Pikora.

Reakce bank na sebe nedá dlouho čekat

V následujících dnech až týdnech lze očekávat, že banky přistoupí ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Svoji úlohu samozřejmě sehraje také panující konkurence na trhu hypotečních úvěrů, takže reakce bank nemusí být okamžitá.

To vyplývá i z opatrných odpovědí samotných bankéřů. "Budeme pečlivě sledovat kroky konkurentů a bude-li třeba, sazby můžeme přiměřeně upravit," zněly hlasy z hypotečních bank.

Je těžké předvídat, která banka podraží hypotéky dříve a která později. Klienti ale mohou očekávat, že do konce letošního roku úroky u těchto půjček ještě mírně povyrostou.

Zbytečně neotálet

Lidem, kteří plánují investici do bydlení za pomoci úvěru, lze vzkázat jediné- zbytečně neotálet. Každým zvýšením úrokové sazby o desetinu procenta povyroste měsíční splátka u miliónové hypotéky asi o padesát korun (hypotéka na 15 až dvacet let). U dvoumilionového úvěru se tak jedná již o sto korun více každý měsíc.

POROVNÁNÍ SAZEB HYPOTEČNÍCH ÚVĚRŮ (v %)

Banka Fix 1 rok Fix 3 roky Fix 5 let

BAWAG*

4,39 (4,73)

4,82 (4,81)

4,97 (4,96)

Citibank

4,43

4,79

5,24

Česká spořitelna

4,39 (4,89)

4,89 (5,39)

5,09 (5,59)

ČSOB

4,46

4,99

5,29

GE Money Bank

(4,59)

(5,09)

(5,29)

HVB Bank

4,47

4,93

5,02

Hypoteční banka

4,46

4,99

5,29

Komerční banka

4,11

4,84

5,04

Raiffeisenbank

4,59

4,85

5,08

Volksbank

4,14

4,80

4,95

Wüstenrot

4,09 (4,39)

4,69 (4,99)

4,84 (5,14)

Živnobanka

4,47

4,85

5,08

Poznámka: Je uvažován hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti k bydlení se zástavou 70 procent a více odhadní ceny, výše úvěru činí dva miliony korun. Údaj v závorce znamená garantovanou sazbu, kterou získá každý klient. Všechny ostatní sazby jsou minimální (sazby "od"), které získá jen omezené množství vysoce bonitních klientů.

*V případě BAWAG je garantovaná sazba pouze pro případ přefinancování již existujícího hypotečního úvěru.

 Zdroj: banky

 

Právě se děje

před 1 hodinou

Životní minimum se zvyšuje z 3410 na 3860 Kč měsíčně

Životní minimum se od středy zvyšuje o 13,2 procenta, a to po více než osmi letech. Pro samotného dospělého se měsíční částka zvedá z 3410 na 3860 korun. U dětí a dospělých v rodině se pohybuje nově od 1970 do 3550 korun, roste tak o 230 až 410 korun. Existenční minimum činí 2490 místo dosavadních 2200 korun.

S životním minimem se srovnává příjem žadatelů o dávky. Zjišťuje se tak, zda mají na pomoc od státu nárok. Například přídavek na dítě či porodné je pro rodiny s příjmem pod 2,7násobek minima. Nejnižší uznaná částka pro život se využívá třeba i pro stanovení nezabavitelného minima u dlužníků.

Zdroj: ČTK
Další zprávy