Praha - Nemáte k dispozici dostatek volných peněz, potřebujete bydlet a nechcete žádat banku o hypotéku? Nevadí. Někteří developeři a realitní kanceláře nabízejí klientům tak zvané odložené financování.
Jde o platbu, kdy kupující ví, že nejčastěji během roku bude mít už peněz dostatek. Používá se proto nejčastěji v případě dědických a rozvodových řízení, nebo vypořádání při prodeji majetku (firmy, starého bytu apod.). Stále častěji se však využívá i u dlouhodobých termínovaných vkladů a výpovědních lhůt.
Odložené financování nabízejí v Česku například developerské společnosti Central Group, Skanska CZ, nebo realitní firma Real Spektrum.
"Tento typ plateb nabízíme již delší dobu. Za poslední rok jej využilo devět procent klientů, kteří si u nás pořídili vlastní bydlení." řekl Dušan Kunovký, majitel společnosti Central Group.
Stačí pět procent ceny
Podmínky pro poskytování odložených plateb se u jednotlivých firem liší. Například Central Group požaduje od svých zákazníků nevratnou zálohu v hotovosti ve výši pět procent, u Real Spektra je záloha desetiprocentní.
"Po zaplacení zálohy se může zákazník do svého domova již nastěhovat. Zbylých 95 procent ceny zaplatí pak až po roce," říká Kunovský.
"Může se stát, že zákazník po nějaké době zjistí, že peníze se kterými počítal, nezískal. V takovém případě se snažíme klientům poradit, jak například získat hypoteční úvěr, nebo úvěr ze stavebního spoření. Případy, kdy zákazník nezaplatí, půjčku od banky nezíská a musí se tak z bytu vystěhovat, jsme sice již řešili, ale bylo jich naprosté minimum," dodal.
Ačkoli poptávka po bydlení v posledních měsících, a to především v Praze prudce klesla, podle agentury STEM/MARK si chce nový byt, nebo domek koupit v Česku do tří let asi 24 procent rodin.
