Byty v Praze prudce zdražují. Podívejte se na nové porovnání podle městských částí

ČTK ČTK
12. 12. 2017 12:12
Oproti loňskému roku stouply ceny pražských bytů v průměru o 15 procent. Nejlevnější jsou v Praze 9.
Ilustrační foto.
Ilustrační foto. | Foto: YIT

Praha - Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 15 procent na 93 100 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

Průměrná nabídková cena byla letos nejvyšší na konci srpna, kdy dosáhla 93 500 korun za metr čtvereční. V září a říjnu mírně klesla. Podle realitního analytika Deloitte Petra Hány. to bylo způsobeno tím, že se na trh dostaly některé levnější byty.

Nabídkové ceny nových bytů v září a říjnu:

Městská část Průměrná cena za m2
Praha 1 231 000 Kč
Praha 2 115 200 Kč
Praha 3 94 600 Kč
Praha 4 74 500 Kč
Praha 5 103 000 Kč
Praha 6 115 600 Kč
Praha 7 92 100 Kč
Praha 8 104 600 Kč
Praha 9 74 800 Kč
Praha 10 73 900 Kč

Nejdražší byty se na podzim tradičně prodávaly v Praze 1, kde průměrná cena za metr čtvereční přesáhla 230 000 korun. Naopak v nejlevnější Praze 9 byly ceny o více než dvě třetiny nižší.

"V současné situaci se zvětšuje cenové rozpětí trhu. Průměrnou nabídkovou cenu na jedné straně ředí větší množství levnějších bytů v projektech v Praze 4, 9 nebo Praze 10. Na druhé straně se například Praha 1 výší průměrné nabídkové ceny dostává do závratných hodnot díky novým velmi drahým bytům. Ty se však nacházejí pouze ve dvou projektech," dodal Hána.

Cenová mapa bytů v Praze 2017
Cenová mapa bytů v Praze 2017 | Foto: Deloitte

Počet volných bytů v nabídce developerů nepatrně vzrostl na 4731. "První dva podzimní měsíce letošního roku s sebou z pohledu nabídky přinesly nejvíce bytů od října roku 2016. Na trh bylo v průběhu září a října dodáno 1256 nových bytů a celkové množství volných bytů tak rostlo již čtvrtý měsíc za sebou," uvedl realitní analytik Deloitte Petr Hána.

V září a říjnu z ceníků developerů ubylo 838 nových bytů. Nejvíce jich prodal Central Group (116), následují AFI (110), Finep (59), Codeco (57) a Odien Real Estate (51).

"I přes pozitivní informace o mírném nárůstu volných bytů na trhu je pro nás alarmující především nepoměr k počtu projektů v nabídce. Pouze 32 projektů před výstavbou je důkazem nízké připravenosti Prahy," dodal ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Růst cen nových bytů podle něj nebude v nejbližší době tak výrazný jako v posledních dvou letech. S rozevíráním nůžek mezi cenami bytů a reálnými příjmy klesne podle něj počet těch, kteří si budou moci koupi nového bytu dovolit. Vliv budou mít rovněž kroky ČNB, které omezily poskytování hypoték. Za poslední dva roky zdražily nové byty v hlavním městě téměř o polovinu.

 

Právě se děje

před 17 minutami

Britský on-line prodejce oblečení Boohoo koupil Debenhams

Britský on-line prodejce oblečení Boohoo koupil za 55 milionů liber zkrachovalý maloobchodní řetězec Debenhams. Zaměstnance ale nechce, ohroženo je tak 12 000 pracovních míst.

Zdroj: ČTK
před 41 minutami

Veterináři na Táborsku prověří kvůli ptačí chřipce chovy drůbeže

Veterináři dnes zkontrolují drobné chovy drůbeže v Dlouhé Lhotě na Táborsku, kde se minulý týden prokázal výskyt ptačí chřipky. Zkontrolují i tři velké komerční chovy v okruhu deseti kilometrů od obce. Prověřují také několik úhynů volně žijících ptáků v kraji, řekl v pondělí za Státní veterinární správu Petr Majer. O situaci v pondělí jednal i krizový štáb kraje, jak řekla Hana Brožková z kanceláře hejtmana.

Veterináři vytvoří soupis komerčních chovů v pásmu deseti kilometrů kolem místa nálezu, zkontrolují i komerční chovy. O víkendu dostaly podniky informace, jak chovy víc zabezpečit. V Dlouhé Lhotě utratili 23. ledna 17 ptáků z malochovu s potvrzenou ptačí chřipkou.

"V současné době jsou (na místě) dvě skupiny veterinárních inspektorů, z nichž ta první působí přímo v obci Dlouhá Lhota. Jsou v kontaktu se starostkou a během dne obcházejí místní drobné chovatele a prověřují zdravotní stav drůbeže a to, jak jsou chovy zabezpečené proti kontaktu s volně žijícími ptáky, zejména s vodními, kterých je v okolí hodně," řekl Majer. Těchto chovatelů by mělo být v obci okolo dvaceti.

Zdroj: ČTK
Další zprávy