Praha - Pod tři procenta snížila mBank úrokovou sazbu hypoték pro zájemce, kteří chtějí půjčit maximálně polovinu hodnoty zastavované nemovitosti.
"Snížili jsme sazbu ze 3,50 na 2,99 %, takže momentálně je nejnižší na trhu," říká obchodní ředitel mBank Robert Chrištof. Více než polovina bank přitom v únoru zdražila, předchozí pokles sazeb se prakticky zastavil už v lednu.
Také redaktor nezávislého webu Hypoindex.cz Luboš Svačina potvrzuje, že jde o další průlom na trhu. "Pod tři procenta se zatím žádná banka nepodívala," říká. Krok mBank je podle něj důkazem, že sazby hypoték letos nemusejí jen růst, jak tvrdí některé banky.
Úrok se může měnit, je bez fixace
Zmíněný úrok 2,99 % je variabilní, může se tedy měnit podle vývoje na mezibankovním trhu, jehož sazby jsou v posledních měsících rekordně nízko. Kdo chce na tuto nejnižší sazbu dosáhnout, musí si ale zároveň sjednat pojištění.
Pojistné je pro první dva roky (od data prvního čerpání) potřeba zaplatit jednorázově, a to ve výši 1,5 % z poskytnuté částky úvěru. Od začátku třetího roku pak klient platí měsíčně vždy 0,025 % z dlužné částky úvěru. Pojištění kryje riziko vzniku invalidity třetího stupně nebo úmrtí po úrazu či nemoci.
Banka zlevnila také ostatní verze hypotéky s variabilní sazbou, sazby pro různé fixace zůstaly beze změny na úrovni z listopadového ceníku. Zájemce si může zvolit i hypotéku bez nutného pojištění, úroky jsou pochopitelně vyšší.
Ušetříte i za poplatky
Oproti většině konkurentů je sazba mBank garantovaná, tedy nikoliv jen "od". Dosáhne na ni tedy každý zájemce, pokud splní podmínku dostatečného příjmu a následně řádně splácí úvěr či plní další smluvní podmínky.
Klienti mBank navíc ušetří další desítky tisíc korun oproti konkurenci. mBank totiž poskytuje hypotéky bez "vstupního" poplatku, které se u většiny ostatních bank pohybují v řádech tisíců korun (s výjimkou České spořitelny a Raiffeisenbank, které už je zrušily).
mBank neúčtuje ani paušální měsíční poplatky za vedení hypotečního účtu, které se přitom u konkurence pohybují kolem 150 korun. Zdarma jsou také mimořádné splátky do výše 20 % jistiny ročně.
"Vezmeme-li si průměrnou hypotéku se splatností 20 let, klient u většiny ostatních bank jen na těchto poplatcích zaplatí nejméně 44 tisíc korun," zdůrazňuje Marek Sabaka, specialista mBank na hypoteční úvěry. Zmíněné poplatky podle něj navyšují reálnou úrokovou sazbu o 0,20 - 0,30 procentního bodu.
"Nejbližší konkurenci v současnosti představuje Převratná hypotéka, kterou UniCredit Bank nabízí s úrokem tři procenta bez ohledu na hodnotu zastavované nemovitosti," říká Luboš Svačina. Velkou výhodou mBank je však podle něj zmíněná absence poplatků.
