Hypotéky se opět sunou k hranici dvou procent. Lidé žádají víc peněz na dražší byty

Kateřina Hovorková Kateřina Hovorková
20. 11. 2019 0:00
Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesla v říjnu o 0,11 procentního bodu na 2,36 procenta. Vyplývá to z hypoindexu, který sleduje nabídky většiny bank v Česku. Propad hypotečních sazeb pokračuje již několikátý měsíc v řadě. Zájem veřejnosti začíná podle analytiků po ročním propadu opět ožívat.
Ilustrační snímek
Ilustrační snímek | Foto: Shutterstock

"Banky v říjnu pokračovaly v boji o klienta, a díky tomu se tak posunuly i úrokové sazby na úroveň února 2018. Zájem o úvěry na bydlení se zvýšil, což spolu se stále rostoucí cenou nemovitostí má za následek i to, že průměrná výše hypotečního úvěru překonala novou hranici 2,4 milionu korun," říká Jiří Sýkora ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select, která hypoindex vydává.

Počet sjednaných hypoték vzrostl v říjnu oproti září o 668 na 7027. Sedmitisícovou hranici překonal počet sjednaných hypoték v letošním roce pouze v červnu, kdy si do bank přišlo pro hypotéku 7119 klientů. V zimních měsících bylo žadatelů dokonce pod pět tisíc.

Nižší sazby napomohly také k letošnímu zatím rekordnímu objemu poskytnutých úvěrů. Celkem lidé požádali o hypotéky za 16,953 miliardy korun, což je téměř o dvě miliardy více než v září. Ve srovnání s loňským říjnem to je naopak o 7,3 miliardy korun méně.

Za letošních deset měsíců banky poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu přes 145 miliard korun. Oproti loňskému roku, kdy za stejné období dosáhl objem poskytnutých hypoték již téměř 184 miliard korun, se pomyslné hypoteční manko dál prohlubuje. Největší objem peněz na hypotéky poskytly banky v listopadu 2016, a to 30 miliard korun. Byl ovlivněn strachem z nového zákona o úvěru pro spotřebitele.

Sazby budou dál klesat

"Přestože sazby na mezibankovním trhu od září rostou, ty hypoteční dál klesají. Bankám se však prostor pro další pokles tenčí. Naznačují to i minimální nabídkové úrokové sazby hypoték v jednotlivých bankách," doplňuje Sýkora. 

Hypoindex říjen 2019
Hypoindex říjen 2019 | Foto: Fincentrum

Připomíná, že v září banky rozjížděly další kola slev na úvěry na bydlení, v říjnu se nabídka slev pozastavila. V listopadu oznámila snížení hypotečních sazeb zatím pouze Moneta Money Bank, která do konce listopadu nabízí hypotéky o 0,25 procentního bodu levněji. Zájemci o hypotéku tak mohou v rámci takzvaného podzimního Hypobraní při kombinaci se slevou za rychlé čerpání a dalšími slevami získat hypotéku od 2,17 procenta.

"Rezervoár potenciální nové klientely bankám povážlivě vysychá, takže musí používat stále lákavější návnadu, aby alespoň nějakého klienta ulovily, případně přetáhly konkurenci v rámci refinancování. Tento konkurenční boj vede banky k tomu, že snižují úrokové sazby hypoték a své marže ve jménu navýšení nebo alespoň udržení tržního podílu na hypotečním trhu," říká hlavní ekonom Czech Fund Lukáš Kovanda.

Podle něj tento vývoj jen tak neustane, byť jsou banky v možnosti snižovat sazby hypoték limitovány výší základní úrokové sazby České národní banky, která činí dvě procenta.

"Tato sazba se letos v nejpravděpodobnějším scénáři dalšího vývoje již nezmění. V příštím roce je pak rozhodně pravděpodobnější její pokles než růst. Snížení základní sazby ČNB by bankám otevřelo další prostor ke snižování sazeb hypoték. Ani tak však není zaručené, že se Češi osmělí k rozsáhlejšímu pořizování nemovitostí. Což povede k další redukci sazeb. Průměrná sazba tak bude nadále klesat," míní Kovanda. 

Počty sjednaných hypoték, objem a úroková sazba

  Počet (v ks) Objem (v mld. Kč) Úroková sazba
Měsíc / Rok 2018 2019 2018 2019 2018 2019
leden 7783 4764 16,503 10,93 2,28 % 3,0 %
únor 7446 4961 15,960 10,881 2,37 % 2,99 %
březen 9087 6658 19,247 14,746 2,46 % 2,9 %
duben 7896 6395 16,871 14,615 2,51 % 2,85 %
květen 7819 6977 16,757 15,927 2,51 % 2,8 %
červen 9030 7119 19,380 16,498 2,49 % 2,76 %
červenec 7016 6615 15,386 15,435 2,5 % 2,68 %
srpen 8475 6153 18,788 14,294 2,53 % 2,61 %
září 9 153 6 359 20,805  15,007 2,57 % 2,47 %
říjen 10 590 7027 24,284 16,953 2,66 % 2,36 %
listopad 8 617 19,495 2,78 %
prosinec 6 565 14,935 2,91 %

 

Právě se děje

před 45 minutami

U břehů Turecka se potopila ruská nákladní loď, záchranáři se snaží pomoci asi 15 členům posádky

U tureckého pobřeží Černého moře se potopila ruská nákladní loď. Uvedla to agentura Reuters s odvoláním na turecká státní média. Záchranáři se nyní snaží pomoci asi 15 členům posádky, kteří uvízli na moři v trojici záchranných člunů.

Loď určená pro přepravu sypkého nákladu se potopila u pobřeží regionu Inkumu. Oběti na životech zatím nejsou hlášené a příčina neštěstí není jasná.

Guvernér turecké provincie Bartin Sinan Güner uvedl, že na záchraně námořníků se pracuje, počasí je však velmi špatné. V oblasti silně prší a sněží a fouká silný vítr.

Zdroj: ČTK
před 2 hodinami

Ochranný systém při testech odpojil běloruskou jadernou elektrárnu, v provozu je pouhé dva měsíce

Běloruská jaderná elektrárna byla v sobotu při testovací proceduře odpojena, protože se spustil ochranný systém reaktoru. Uvedlo to běloruské ministerstvo energetiky. Úroveň radiace v oblasti je ale podle ministerstva normální. Elektrárna u města Astravec byla spuštěna loni v listopadu.

"Ochranný systém byl aktivován při pilotním průmyslovém provozu prvního bloku, v jehož rámci jsou v současné době testovány systémy a zařízení," uvedlo ministerstvo. Úroveň radiace v okolí elektrárny je na běžné úrovni, dodal úřad.

První jaderná elektrárna v zemi se nachází na severu Běloruska, poblíž hranic s Litvou, a postavila ji ruská státní firma Rosatom za ruský úvěr deset miliard dolarů (217 miliard Kč). Provoz formálně zahájil prezident Alexandr Lukašenko 7. listopadu, kvůli poruše však musela být následující den odstavena. Opětovně spustila provoz a byla znovu připojena k síti 19. listopadu. Ministerstvo tehdy uvedl, že elektrárna pracuje na 40 procent své kapacity.

Zdroj: ČTK
Další zprávy