Praha - Obliba hypoték je stále vysoká. Banky i nadále půjčují ostošest všem, kdo si chtějí pořídit vlastní nemovitost. Na konci minulého měsíce ale centrální banka zvedla základní sazby o čtvrt procenta, což by se mohlo odrazit i na úrokových sazbách úvěrů. Zemětřesení se však během tohoto měsíce zřejmě konat nebude.
"Zvýšení sazeb ze strany ČNB nebude mít bezprostřední vliv na úročení našich hypoték. Finanční trhy, podle kterých se banky řídí, rostly již v předstihu, takže opatření centrální banky víceméně tento vývoj dorovnává. Zmíněný trend jsme již v minulosti ve svých úrokových sazbách zohlednili," říká Jan Sadil, generální ředitel Hypotéční banky.
Najde se výjimka
Ostatní banky reagovaly obdobně. "V současné chvíli sazby hypotečních úvěrů měnit nebudeme," potvrzuje i Pavel Kühn, zástupce ředitele pro hypotéční bankovnictví z České spořitelny.
Po případném dalším zvýšení sazeb ČNB, které lze podle některých analytiků očekávat už v létě, by však současné úroky z hypoték poskočily nahoru zcela jistě.
Mezi výjimky, které už půjčky na bydlení zdražily, patří Volksbank. Ta zatím díky akční nabídce na refinancování hypoték úrokové sazby neměnila a držela je na co nejnižší úrovni.
"S ohledem na aktuální vývoj trhu však dojde k jejich korekci ve velmi krátké době - v řádu několika dnů. Průměrně lze očekávat nárůst o asi 0,45 procenta," říká Petr Žibřid, vedoucí marketingového oddělení Volksbank.
Novinky především
Ovšem všechny banky se snaží oslovit své potenciální klienty novinkami a vylepšeními stávajících hypoték. Poskytovat hypotéku bez doložení příjmu začala Česká spořitelna a chystá se zaútočit na klienty z řad těch, kteří obtížně dokladují pravidelné příjmy, ale při tom jsou schopni úvěr splácet. Zařadila se tak po bok Raiffeisenbank, Hypoteční banky a ČSOB.
Všechny hypotéky bez doložení příjmu ale mají jeden společný rys - vyšší úrokovou sazbu. A také drobnou nevýhodu v tom, že banky u této hypotéky profinancují žadateli nižší část úvěru než je běžné. ČSOB i Hypotéční banka nabízejí pouze 50 procent. Česká spořitelna však začala nabízet úvěr s financováním až osmdesáti procent hodnoty nemovitosti.
Zvýhodněné refinancování u malých bank
Malá banky -BAWAG Bank a Volksbank i nadále nabízejí přefinancování hypotéky novým úvěrem s "akčními" úrokovými sazbami. BAWAG navíc zrušil poplatek za vyřízení úvěru.
"Bonusem ke každé hypotéce je též nově spořící účet s úrokovou sazbou 2,25 % ročně. Tato nabídka platí pro nové a stávající klienty a jejich rodinné příslušníky, kteří u nás mají hypoteční úvěr," říká Martin Kosek, z tiskového oddělení BAWAG Bank.
Opravdu variabilní Raiffeisenbank
Banka se žlutým logem momentálně nově nabízí tzv. turbo hypotéku, kdy klient může vždy po 12 pravidelných splátkách
mimořádně splatit i čtvrtinu úvěru bez jakýchkoli sankcí, nebo variabilní hypotéku, která je obdobou kontokorentu zajištěného nemovitostí. Úvěr lze kdykoli bez poplatku splatit a opakovaně čerpat.
