"Očekávám zpomalení růstu cen a stagnaci na realitním trhu. Kupci budou čekat na slevy, prodávající na kupce," uvedl ředitel odboru Nemovitosti Hypoteční banky Petr Němeček.
Nejvíce rostou ceny v Praze. Nové byty zde letos v prvním čtvrtletí meziročně zdražily téměř o pětinu na 104 666 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 se jejich ceny zvýšily téměř o 90 procent.
Podle průzkumu rostly loni v Česku hlavně ceny panelových bytů na okrajích měst a ceny nových bytů, hlavně těch nejkvalitnějších. Poptávka po bydlení sice mírně klesala, nabídka však byla stále nedostatečná. To vedlo k růstu nájemného.
"Nová bytová výstavba je pomalá, staví se převážně rodinné domy. Bytové domy se stavějí nejvíce v Praze, ale tady je s pomalostí a utlumením výstavby největší problém," doplnil předseda představenstva developerské společnosti Trigema Marcel Soural.
Vliv na trh s byty měla podle průzkumu také regulační opatření České národní banky, která zpřísnila podmínky pro získání hypotéky. Celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů loni mírně klesl na 210,6 miliardy korun. Pouze pět procent respondentů očekává, že letos tento objem vzroste. Podle poloviny klesne, 45 procent očekává stagnaci.
Nákup nemovitosti pro investiční účely považují stále za atraktivní zhruba tři čtvrtiny dotázaných. "Předpokládám nižší zájem ze strany lokálních kupců, kteří již stávající ceny považují za neúměrně vysoké. Zahraniční klientela bude i nadále vnímat Prahu jako relativně levnou metropoli. Lze tedy očekávat minimálně stabilní a možná i rostoucí zájem těchto investorů," dodal obchodní ředitel realitní kanceláře Lexxus Peter Višňovský.
Prodeje a ceny nových bytů v Česku v roce 2018:
| Kraj | Prodaných bytů | Meziroční rozdíl | Cena za metr čtvereční | Meziroční rozdíl |
| Praha | 5000 | -9 procent | 101 091 korun | 19 procent |
| Středočeský | 840 | -54 procent | 56 074 korun | 13,04 procenta |
| Jihočeský | 350 | 46 procent | 51 936 korun | 8,05 procenta |
| Plzeňský | 905 | -28 procent | 50 810 korun | 2,27 procenta |
| Karlovarský | 50 | -64 procent | 39 194 korun | 5,69 procenta |
| Ústecký | 5 | -83 procent | n.a. | n.a. |
| Liberecký | 100 | 25 procent | 48 761 korun | 32,73 procenta |
| Královéhradecký | 510 | 76 procent | 48 710 korun | 3,18 procenta |
| Pardubický | 115 | -57 procent | 44 863 korun | 29,83 procenta |
| Vysočina | 20 | 0 procent | 37 267 korun | n.a. |
| Jihomoravský | 915 | -26 procent | 71 936 korun | 40,60 procenta |
| Olomoucký | 445 | -14 procent | 49 373 korun | 2,87 procenta |
| Moravskoslezský | 110 | 10 procent | 34 978 korun | 10,82 procenta |
| Zlínský | 75 | -10 procent | 47 125 korun | -29,19 procenta |
| Celkem | 9440 |
Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Ekospol, Central Group
V průzkumu odpovídalo 1400 členů ARTN a jejích příznivců. ARTN je neziskový zájmový spolek, který funguje od roku 2001. Členy asociace jsou představitelé developerských a investičních společností, realitních, právních a poradenských kanceláří, bank a dalších organizací. Dále jsou to přední představitelé veřejné správy. Asociace rovněž sdružuje zástupce univerzit a vysokých škol v oboru.
