Opava - Chcete koupit dům, v němž bydlíte? Přineste sedm milionů a je váš.

Takovou nabídku udělal opavský magistrát nájemníkům tří obecních bytů.

Cenu vyšroubovala takzvaná "obálková metoda", která je podle kritiků neprůhledná a nedomyšlená. Neúměrně zvedá ceny bytů, přesto ji praktikují desítky radnic.

Nájemníci v opavském domě U Jaktařské brány 2 měli jedinou možnost - dorovnat nejvyšší nabídku a získat tak předkupní právo.

Bylo jasné, že peníze sami nikdy neseženou.

• Jak se prodává: Koupit obecní byt? Radnice zvedají ceny, metodou obálek

To, čemu nikdo nevěřil, se ale nakonec stalo. Manželé Suroví, kteří v domě žili čtyřiadvacet let, se nejdříve takové privatizace báli, protože sedm milionů pro ně byla nedosažitelná suma. Nakonec ovšem přišli a celý dům koupili.

Jsou za tím spekulanti, varovala opozice. "Nájemníci nemají dostatek peněz na dorovnání nejvyšší nabídky. To nahrává překupníkům," řekla krátce po prodeji domu opoziční zastupitelka Pavla Brady, zvolená za sdružení Chcete změnu? Volte mladé.

Už tehdy totiž bylo zřejmé, že Suroví miliony nevydělali ani nevyhráli v loterii. Domněnky se potvrdily po půl roce.

Po půl roce chtěli prodat

Manželé nejprve poslali dopis primátorovi Opavy, že hodlají dům prodat. Protože radnice měla po tři roky od prodeje na dům předkupní právo, nabízeli ho městu zpět za 7,1 milionů.

Zastupitelstvo s odkupem souhlasilo. Jenže po měsíci poslali Suroví další dopis, ve kterém oznámili, že na dům je uvaleno zástavní právo a věcné břemeno ve prospěch muže z Ostravy, který za poskytnutí sedmi milionů získal bezplatné a doživotní užívání nebytových prostor v přízemí domu v lukrativním centru Opavy.

"Vázáni dohodami s mužem, který nám poskytl peníze na zaplacení kupní ceny, jsme s ním uzavřeli smlouvu o zřízení věcného břemene a zástavní smlouvu," uvedl manželský pár.

Zadlužený dům s věcným břemenem by pro radnici nebyl výhodnou koupí. Zastupitelé proto nyní odhlasovali, že jej město kupovat nebude.

Novým majitelům, či spíše jejich skrytému mecenáši, tak nic nebrání dům ihned prodat. Tedy udělat přesně to, co se podle radních nemělo s městským majetkem stát.

"Na tomto problému se jasně ukázalo, že město prodává byty nevhodným způsobem a kupní smlouvy jsou nedokonalé. Vedení města teď proto začalo zvažovat změnu," uvedl opoziční zastupitel Michal Krejčí ze sdružení Chcete změnu? Volte mladé.

Mysleli jsme to dobře, hájí se radní

Skutečnost, že radnice často na metody spekulantů nestačí (a mnohé s nimi dokonce různým způsobem spolupracují), potvrzují lidé, kteří se na trhu s nemovitostmi pohybují.

• Čtěte více: Města prodávají majetek jak chtějí. Spekulantům se daří

"Prodej městských domů a bytů je výborným polem pro spekulace. Obecní nemovitosti se prodávají docela levně a kliček, jak obejít pravidla nastavená radnicemi, je dost," potvrdil Aktuálně.cz realitní makléř, který si přál zůstat v anonymitě.

"Možnost dorovnání nejvyšší ceny pro stávající nájemníky jsme museli v koalici složitě vyjednat. Bohužel se ukázalo, že to, co jsme vyjednali v dobré víře, se dá lehce zneužít," uznal chybu náměstek opavského primátora Jaroslav Horák z ČSSD.

"Snažili jsme se spekulanty omezit alespoň podmínkou předkupního práva pro město po dobu tří let. Jenže pak to někdo obejde tak, že na dům uvalí věcné břemeno," přiznal.

V Opavě se teď proto chystají nová koaliční jednání o prodeji zbylých domů. Prodány jsou už tři, u dalších tří prodej běží. Nová pravidla se budou týkat deseti posledních.