Podnájem za trest. Na činži neměla, platit bude majitel

Tomáš Fránek
24. 10. 2011 5:30
V ojedinělém sporu v Česku prohrávají majitelé domu, stát nic platit nemusí
Ilustrační snímek
Ilustrační snímek | Foto: Reuters

Brno - Dlouhé roky bydlela v jejich domě v Praze ve velkém třípokojovém bytě žena, která neplatila činži. Majitelé domu už ušlé peníze nikdy neuvidí, dokonce sami zaplatí soudní poplatky navíc.

Další - tentokrát ale svou povahou ojedinělý - spor ukazuje, že postavení majitelů domů a nájemníků ještě zdaleka není "vyladěné".

V této kauze jde pravděpodobně o nejdražší českou neplatící obyvatelku nájemního bytu. Nejvyšší soud nyní zamítl s definitivní platností žalobu majitelů domu, kteří kvůli nemožnosti získat své peníze zažalovali hned dvě ministerstva (spravedlnosti a sociálních věcí) a radnici v Praze 8.

Celý případ začaly soudy rozplétat už před osmi roky. Padla vůbec první žaloba kvůli tomu, jak a zda má stát pomáhat s neplatiči nájemného. V roce 2004 se do jednoho ze soukromých domů v Praze 8 nastěhovala po výměně bytů žena s dětmi - i přes odpor majitelů domu. Výměnu povolil až soud.

Potřebujeme pomoc

Žena ale za třípokojový byt nikdy nezačala platit nájemné a dluhy se za čtyři roky, co v bytě bydlela, vyšplhaly do statisícových částek. Už před osmi roky, ve chvíli, kdy dluh dosahoval "jen" 25 tisíc korun, oslovili majitelé domu úřady s tím, aby řešily sociální situaci nájemkyně. Neuspěli.

Ženu sice nakonec po rozhodnutí soudu a po čtyřech letech neplacení vystěhovala policie, majitelé domu ale peníze zpět kvůli tomu, že dlužnice nic neměla, nezískali.

A majitelé proto stát a radnici v Praze 8 kvůli dluhu, který dosáhl téměř 200 tisíc korun, zažalovali. "Upozorňovali jsme, že žena nebude schopna hradit nájemné a další úhrady spojené s užíváním bytu. Stát přesto nechal dlouhodobě všechny  náklady spojené s dlouhodobým, náročným a nákladným řešením sociální situace nájemnice (které jsme předpokládali) pouze a výhradně na majiteli nemovitosti," uvedli majitelé domu.

Majitelé domu nabídli ženě několik variant náhradního ubytování - ubytování na ubytovně, umístění do azylového domu pro matky s dětmi - a byl jí nabídnut i malý byt. „Vše ale odmítla, nic neuhradila, stále užívala třípokojový byt, nehradila ani korunu a přestala komunikovat," uvedli majitelé domu.

Obvodní i Městský soud v Praze žalobu odmítly, podle nich stát ani radnice nijak nechybovaly. O pomoc státu měla požádat žena-nájemnice, a pokud sociální dávky na bydlení nechtěla, nemůže ji k tomu nikdo nutit, rozhodly soudy.

Majitelé domu se proto ještě obrátili na Nejvyšší soud. „Soudem nám byla vnucena nájemnice, která měla prokazatelně problémy s plněním svých závazků. Bylo tak zasaženo do našeho vlastnického práva," uvedli majitelé domu v dovolání. Podle nich se sice snažili situaci ženy řešit, nebylo to ale v jejich silách. „Je však především povinností státu postarat se o sociálně potřebné občany," uvedli v dovolání.

Stát se stará, ale neplatí

Nejvyšší soud ale rozhodl ve prospěch státu, ministerstva ani radnice platit za nájemnici nemusí, naopak majitelé domu zaplatí ještě desítky tisíc korun za soudní výlohy.

Senát Nejvyššího soudu vedený soudcem Janem Eliášem sice potvrdil, že situaci majitelů chápe, a také uvedl, že je chvályhodné, že se snažili řešit sociální situaci své nájemkyně. „Majitelům domu lze přisvědčit v tom, že je to především stát, kdo má zabezpečovat sociální potřeby občanů," uvedli soudci.

Podle soudců ale neexistuje spojitost mezi tím, zda žena-nájemnice dostávala, či nedostávala sociální dávky a zda platila nájemné. „Má-li občan získat sociální dávky, musí se o ně aktivně zasadit, a pokud tak paní neučinila, nelze z toho vinit stát," rozhodli soudci.

Podle soudců bylo podle zákona také na majitelích domu, aby se neplatící nájemnici pokusili najít náhradní ubytování. A proto nemusí náhradu škody platit ani radnice v Praze 8, která se o zajištění náhradního bydlení pro neplatící nájemnici nestarala.

Majitelé domu nyní ještě zvažují stížnost k Ústavnímu soudu.

 

Právě se děje

před 3 hodinami

Auto jedoucí v protisměru způsobilo na D7 nehodu, jeden mrtvý

Dálnici D7 uzavřela na 12. kilometru ve směru na Slaný hromadná nehoda šesti aut. Nehodu zavinilo auto jedoucí v protisměru, řidič tohoto vozu při nehodě zemřel. Informace o případných dalších zraněných zatím nejsou k dispozici, řekla ČTK policejní mluvčí Michaela Richterová.

Policie obdržela podle Richterové před 21:15 na tísňovou linku nejdříve oznámení, že na dálnici jede auto v protisměru. "Minutu na to došlo k dopravní nehodě šesti vozidel. Řidič, co jel v protisměru, na místě zemřel," řekla Richterová.

Dálnice je v místě uzavřena, policie dopravu odklání na devátém kilometru na Bouchalku, zpět se mohou řidiči vracet na 18. kilometru u Knovíze.

Další zprávy