Praha - Při výběru hypotéky se nedívejte jenom na samotnou úrokovou sazbu či výši měsíčních splátek, ale také další související poplatky. Vyplývá to z porovnání, které uskutečnil web Hypoindex.cz.
Kromě vstupního poplatku, který se u dvoumilionové hypotéky pohybuje nejčastěji kolem 16 tisíc korun, musí klienti počítat také s měsíčními poplatky kolem 150 korun za "správu hypotéky" či "vedení účtu". Počítejte také s poplatky za úvodní odhad nemovitosti, čerpání úvěru či změnu smlouvy.
Zaplať za to, že se staneš klientem
Výraznou položkou pro zájemce o hypotéku je obvykle "vstupní poplatek", který většina bank inkasuje od lidí za to, že se stanou jejími klienty. V sazebnících jej většinou nazývají poplatek za zpracování úvěru či úvěrové dokumentace.
Pouze tři banky už tento poplatek zrušily úplně - mBank (ta jej ani nikdy neúčtovala), Raiffeisenbank a Česká spořitelna.
Ostatní banky jej ruší nebo snižují vždy jen dočasně a marketingově to prezentují jako akci, slevu či "odpuštění".
U většiny bank činí vstupní poplatek 0,8 procenta z ceny úvěru (hypotéky), přičemž minimum je zhruba 8000 a maximum většinou 25 tisíc korun.
Komerční banka letos snížila poplatek na paušálních 2900 korun. Od února jej zlevní i ČSOB, a to z 0,8 na 0,6 procenta ceny úvěru. Minimální sazbu navíc sníží z osmi na čtyři tisíce korun, maximální z 25 na 18 tisíc (podrobnosti ke změně sazebníku najdete zde).
Letos v létě sice snížila poplatek i Volksbank, ale dostala se tím jen na úroveň většiny ostatních konkurentů - předtím totiž účtovala 0,9 procenta. Beze změny navíc zůstal maximální poplatek - třicet tisíc korun, spolu s UniCredit nejvyšší na trhu.
Výrazně nižší nebo nulový poplatek u některých bank zaplatíte, když si o úvěr požádáte online.
Měsíční paušál
S výjimkou mBank se klienti (u standardních nabídek) nevyhnou ani měsíčnímu poplatku za "správu úvěru" či "vedení hypotečního účtu". A to přesto, že podobný měsíční paušál už obvykle stejné bance platí za vedení běžného účtu.
Podrobný přehled, tabulky a diskuzi najdete na Hypoindex.cz
| Čtěte podrobněji: Další poplatky, tabulky a diskuze k článku zde |
| Nejlepší hypotéku teď najdete rychle a jednoduše. Zkuste novou online kalkulačku MůjBankéř na Aktuálně.cz a spočítejte si, kolik opravdu zaplatíte! |
