Praha - Nový rekord si připsaly hypoteční banky. V měsíci červnu totiž uzavřely tolik hypoték jako nikdy předtím.
A to přesto, že se úrokové sazby během června zvýšily, a to až o půl procenta u jednotlivých fixací. Zájemce o vlastní bydlení to očividně neodradilo.
Podle Fincentrum Hypoindexu bylo V minulém měsíci sjednáno tolik hypoték jako nikdy předtím v celé historii českého hypotečního trhu. Sazby přitom v průměru vzrostly až o 0,20 procentního bodu.
Hodnota Fincentrum Hypoindexu, což je průměrná úroková sazba, za kterou jsou v daném kalendářním měsíci poskytovány nové hypoteční úvěry fyzickým osobám, vzrostla během června o rekordního 0,19 procentního bodu na 4,46 procent.
Hypotéční horečka stoupá
Jedenáct bank, které poskytují údaje, sjednalo v červnu celkem 10 787 hypotečních úvěrů v objemu 18,7 miliard korun. Což je o tři miliardy více než v květnu. Narostla i průměrná výše nově sjednávaných hypoték. Ta nyní sáhá k 1,735 milionu korun.
"Pokud úvěry rozlišíme podle doby fixace, pak konkrétně u hypoték s pětiletou sazbou činí jejich průměrná výše 1,538 milionu korun. U hypoték s roční sazbou dokonce 1,975 milionu korun", vysvětluje Jana Jarošová, hypoteční analytik Fincentra.
Vývoj cen pozemků v Praze. Více ZDE |
"Přesto, že se při výběru hypoteční banky zájemci orientují nejčastěji podle výše úrokových sazeb, je patrné, že ani jejich vysoký nárůst je prozatím nijak neodradil. Hypotéky jsou stále dostupné, banky je vyřizují i na počkání, a pokud si to žadatel přeje, nezkoumají ani výši jeho příjmů. Pozitivní náladu zvyšuje celkový růst ekonomiky, rekordně nízká nezaměstnanost a růst reálných příjmů, což způsobuje, že lidé mohou více utrácet a nebojí se zadlužovat. Svou roli hraje i demografický vývoj, který zvyšuje poptávku mladých lidí po bydlení," dodává.
Počet a objemy hypoték poskytnutých na financování bydlení v roce 2007
| Měsíc | Počet úvěrů | Celkový objem v mil. Kč |
| červen | 10 787 | 18 720 |
| květen | 9 433 | 15 698 |
| duben | 7 854 | 12 733 |
| březen | 7 453 | 12 357 |
| únor | 4 813 | 7 855 |
| leden | 5 065 | 8 346 |
Zdroj: Fincentrum.cz
To všechno pak zpětně samozřejmě působí na ceny bytů, domů a pozemků, které rostou. Česká národní banka již vyslovila obavu, zda je tento nárůst cen přirozený a zda na trzích nemovitostí nemůže podpořit vznik cenové 'bubliny'.
