Praha – Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v červenci popáté za sebou klesly na rekordní minimum. Průměrná sazba u nově sjednaných smluv dosáhla 2,72 procenta a překonala tak dosud nejnižší hodnotu z letošního června, kdy činila 2,76 procenta.
Vyplývá to z nejnovější statistiky Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot v nově uzavřených smlouvách včetně refinancování.
Refinancování, tedy přechod ke konkurenci, se na nově uzavřených smlouvách letos podle České národní banky zatím podílí 21 procenty. Server Hypoindex.cz uvádí, že jen třetina klientů, kterým letos končilo fixační období, se tedy rozhodla převést svou hypotéku k jiné bance.
Dáte bance druhou šanci?
„První nabídka stávající banky je většinou sestavena s dostatečným prostorem k vyjednávání – banky se logicky snaží vydělat a nemají důvod nabízet nižší sazbu, když existuje šance, že klient přijme i vyšší nabídku. Většinou není pro lepší sazbu nutné úvěr refinancovat – banky si začínají uvědomovat, že získat nového klienta je dražší než udržet současného,“ vysvětluje vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.
Pokles úrokových sazeb podle něj stále není u konce. „V srpnu některé banky znovu snížily úrokové sazby u hypoték, a pravděpodobně se tedy v příštím měsíci dočkáme dalšího rekordu,“ říká Rajdl. Také Česká národní banka stále čelí deflačním tlakům, takže výraznější zvýšení základních sazeb je v nedohlednu.
O 2500 korun měsíčně méně
Během července sjednaly banky s lidmi 8352 smluv o hypotečních úvěrech v celkovém objemu 14,12 miliardy korun. Průměrná výše úvěru klesla na 1,69 milionu korun.
Splátka této průměrné hypotéky s dobou splatnosti 20 let tak při nově uzavřené smlouvě vyjde v průměru na 9138 korun měsíčně. Před pěti lety, kdy se sazby pohybovaly kolem 5,5 procenta, byla průměrná splátka o téměř 2500 korun měsíčně vyšší.
___________________________________________________
Máte rádi zpravodajský on-line deník Aktuálně.cz? Nominujte nás v anketě českého internetu Křišťálová lupa. Hlasovat můžete zde. Za Váš hlas děkujeme!
