Praha - Pražský magistrát i řada městských částí zvyšuje nájemné v obecních bytech. A to i přes to, že již nyní v nich bydlí řada rodin, které si nájemné nemohou dovolit.

Nájemné stoupne v bytech pěti městských částí, další tři zdražovaly již v průběhu tohoto roku. Využívají tak jedné z posledních možností, kdy lze jednostranně zvýšit nájem bez dohody s nájemníkem. Počty neplatičů tak porostou.

V posledních dvou letech v Praze stoupla výše regulovaného nájemného o 14 %. Ceny tržního nájemného naopak o 3,5 % klesly.

V bytech městských částí je nyní kolem 11 tisíců neplatičů, další 2300 eviduje magistrát. Pokud se těchto rodin dotkne zvýšení nájemného, hrozí jim upadnutí do dluhů a v krajním případě i ztráta střechy nad hlavou. Mezi dlužníky jsou sociálně slabé rodiny, penzisté nebo osamělé matky s dětmi.

Další tisíce lidí se sice ještě nedostaly do přímých problémů s placením, potřebují ale státní příspěvek na bydlení. Ten dostávají lidé, kteří za bydlení utratí více než třetinu svých příjmů, a cena jejich bydlení nepřekračuje takzvané normativní náklady - zjednodušeně řečeno, nežijí v příliš drahém bytě.

Občanům Prahy 5, kde má problémy s placením 41 % nájemníků v obecních bytech, stoupnou náklady na bydlení už podruhé během necelého roku. 

Zdražovat se bude také na Praze 1, a to až o 30 korun na metr čtvereční. Nájemné vzroste i v některých obecních bytech i na Praze 2. Problémy s placením tam má již nyní 36 % rodin, stávající nájemci ale mohli podepsat dodatek ke smlouvě, který jim zaručí stejnou cenu jako dosud. Sociálně slabí mohli navíc požádat o snížení nájemného.

Tomu, kdo dodatek nepodepsal, vyměří radnice nájemné v maximální možné výši. Také nové smlouvy už budou dražší.
Částečně se bude zdražovat také v Praze 6. Znalecké posudky, které si městská část nechala udělat, stanovily jako nejdražší byty v Bubenči, kde by se mělo od 1. ledna nájemné vyšplhat na 106 korun za metr čtvereční.

Jiné byty Praha 6 naopak zlevní. Nájemné se zde totiž nově začalo počítat podle kvality bytu. "Roční výše nájemného tak odpovídá 3 % z hodnoty bytu zjištěné posudkem," uvedl mluvčí městské části Adam Halmoši.

Levnějších bytů bude na Praze 6 více než těch dražších, celkově průměrná cena dokonce klesne téměř o 5 korun. "Takovýto postup je v rámci ČR unikátní a Praha 6 může být vzorem i pro ostatní pražské městské části," řekla Anna Pachtová, předsedkyně Sdružení nájemníků pro Prahu a střední Čechy.

Trik se slevou

Magistrát schválil zdražení u zhruba poloviny svých bytů na maximální možnou částku, tedy až 148 korun za metr čtvereční. Zdražení se netýká bytů, které město opravilo za státní dotace, a sociálních bytů.

Nájemníci budou zatím dostávat slevu, takže zaplatí stejně jako předtím. Rada však může kdykoli rozhodnout o tom, že slevy sníží, nebo zcela zruší. Náměstek primátora Ivan Kabický připustil, že kvůli rostoucím cenám nejspíš k úpravě cen časem dojde.

"Sleva představuje krátkodobé řešení, které nájemníky nechává v nejistotě, kdy jim bude nájem zvýšen až na maximum," říká k tomu opoziční sociální demokracie. Podobný postup zvolili i na Praze 9. Tam nájemné stoupne až na 141 korun za metr, nájemníci ale také dostanou slevy.

Se zdražováním počítá také Praha 4, která naposledy nájemné zvyšovala letos v květnu. Tehdy se její obecní byty zařadily mezi nejdražší v Praze.

"Městská část Praha 4 v nových nájemních smlouvách již  počítá s mechanismem případného navyšování nájemného. Sjednává si, že bude nájemné zvyšovat o inflaci, a pokud bude nájemné takto stanovené nižší než nájemné obvyklé, má možnost ho zvýšit až na cenu obvyklou.  Zda to skutečně bude dělat, ale nelze v tuto chvíli říci," uvedl mluvčí Michal Sochor.

V letošním roce stoupaly také nájmy v Praze 10 a Praze 7, která eviduje rekordní počet neplatičů - 72 %.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Hledáte nebo nabízíte pronájem bytu?