Praha - Průměrná úroková sazba hypoték v květnu nepatrně klesla. Nicméně nůžky mezi jednotlivými fixacemi se rozevřely o další více než desetinu procentního bodu. Mezi klienty si tak stále větší oblibu získávají hypotéky s tříletou fixační dobou.
Podle statistik Fincentrum Hypoindexu dosáhla v měsíci květnu průměrná výše úrokových sazeb všech nově poskytnutých hypoték hodnoty 5,51 %, což je pouze o tři setiny procentního bodu méně, než tomu bylo v předchozím měsíci.
V kategorii hypoték s fixací na jeden rok však průměrná úroková sazba meziměsíčně vyskočila vzhůru o jednu desetinu procentního bodu a po několika měsících opět vystoupala nad šestiprocentní hranici - konkrétně 6,03 %. Není proto překvapením, že obliba jednoletých fixací se neustále propadá. V květnu dalo přednost této variantě 446 klientů z celkového počtu 4106, což představuje pouhou jednu desetinu všech zájemců.
Naopak roste zájem o tříleté fixace. „Jejich podíl ve Fincentrum Hypoindexu překročil za květen 28 %, přičemž na podzim roku 2008 nedosahoval ani 10 %. Průměrná sazba tříletých fixací cca o 30 bazických bodů výše než průměrná sazba pětiletých fixací," říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum. Klienti a banky tak našli ve tříletých sazbách rovnováhu relativně krátkodobějšího úvazku u banky ze strany klienta a výhodného obchodu ze strany banky, které se i se ziskem vrátí počáteční náklady s uzavřením úvěru. „A to i v případě, že klient po skončení fixace přejde za lepšími podmínkami," dodává Rajdl.
Kde lze aktuálně ušetřit?
UniCredit Bank umožňuje klientům získat slevu na úrokové sazbě až do výše 0,5 procentního bodu ze standardní nabídkové sazby. Nárok na toto snížení sazby získají klienti, kteří si k hypotečnímu úvěru pořídí další produkty UniCredit Bank - osobní konto, pojištění schopnosti splácet či kreditní kartu. Při využití jednoleté fixace dosáhnou klienti na sazbu 4,44 % p.a. V případě tříletých a pětiletých fixací nabízí UniCredit bank úrokovou sazbu 4,95 % p.a.
V souvislosti se startem dotačního programu Zelená úsporám začala Raifeisenbank nabízet svým klientům zvýhodněné hypotéky a spotřebitelské úvěry. Klienti například získají možnost předčasného splacení úvěru za paušální poplatek 2 000 Kč, a to až do výše získané dotace.
Další informace na Hypoindex.cz
| Končí vám fixace hypotéky? Pozor na neznámé triky bank Zajímejte se s předstihem o konec vašeho fixačního období. Jinak vám hrozí nepříjemné překvapení. Přinejmenším některé banky totiž neposílají včas důležité dopisy, v nichž upozorňují na konec fixace a navrhují nové úroky. Navíc čas, který vám dají na zásadní rozhodnutí, je ve skutečnosti mnohem kratší, než se na první pohled zdá. | |
| Vyšší daň po refinancování hypotéky? Rozhodne až soud Zaplacené úroky si můžete odečíst ze základu daně. Podmínky jsou však v zákoně nastaveny tak, že (při přísné interpretaci) neumožňují odpočet úroků při druhém a dalším refinancování úvěru. Klienti by se přesto neměli nechat odradit, zatím jde naštěstí jen o teorii. | |
| Kalkulačka: Spočítejte si, kdy se vyplatí refinancování Vyplatí se vám refinancování hypotéky? Porovnejte si, kolik zaplatíte vaší dosavadní bance a na kolik vás přijde nabídka od konkurence. Nejde jen o rozdíl samotných úrokových sazeb - unikátní kalkulačka porovná také další náklady, zejména měsíční poplatky za vedení úvěrového účtu. | |
| Desatero rad pro refinancování hypotéky Z refinancování nemějte strach. Nicméně nemusí se vám vyplatit měnit banku jen kvůli mírnému snížení úrokové sazby. Jestliže se zhoršila vaše finanční situace, může být vhodným řešením i prodloužení splatnosti hypotéky. Čtěte další tipy od odborníka! | |
| Jak ušetřit na hypotéce? Radí šéf Asociace hypotečních makléřů Proč neklesají ceny hypoték, když Česká národní banka srazila úrokové sazby na minimum? Jaké vedlejší poplatky budete muset platit při refinancování? Kdy se vyplatí pořídit nový znalecký posudek? Na vaše otázky odpovídal šéf Asociace hypotečních makléřů. | Zlevňování hypoték skončilo, průměrná sazba je 5,54 % Pokles úrokových sazeb hypoték se v dubnu zastavil. Data Fincentrum Hypoindexu také ukazují, že nůžky mezi sazbami jednotlivých fixací se v dubnu opět rozevřely. Na kolik v průměru přijde měsíční splátka milionové hypotéky při dvacetiletém splácení? |
