Praha - Graf, ukazující vývoj úrokových sazeb hypoték, připomíná v posledních měsících volný pád. Průměrná sazba letos v říjnu klesla na 4,42 procenta ročně. Tak levné byly hypotéky naposledy v květnu 2007.
Vyplývá to z nejnovější statistiky Fincentrum Hypoindex. Ta vychází ze skutečně uzavřených obchodů - tedy reálných údajů z trhu, nikoliv ze sazeb uváděných v reklamních nabídkách, které jsou pro mnoho klientů v praxi nedostupné.
Zajímavý je také vývoj minimální úrokové sazby a maximální sazby. "Prostor mezi nimi se letos zúžil," říká šéf makléřské firmy Golem Finance Libor Ostatek. Rozdíly mezi nabídkami bank se tak snižují.
Jednoleté fixace už nelákají
"Klienti mají největší zájem o fixaci sazeb na tři a pět let, pro každou z nich se rozhodlo 44 procent lidí," říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Variabilní sazbu, závislou na vývoji trhu, zvolilo v říjnu pět procent nových klientů.
Naopak nadále klesá podíl jednoletých fixací - oproti dřívějšku tedy lidé příliš nevěří, že sazby ještě klesnou, a proto si chtějí jejich nynější nízkou úroveň udržet déle. O jednoletou fixaci měla zájem jen čtyři procenta nových klientů.
| Nejlepší hypotéku teď najdete rychle a jednoduše. Zkuste novou online kalkulačku MůjBankéř na Aktuálně.cz a spočítejte si, kolik opravdu zaplatíte! |
Rozdíly se zmenšují
"Prostor mezi minimální a maximální sazbou se letos zúžil," říká Libor Ostatek ze společnosti Golem Finance.
Rozdíl u tříletých fixací (u hypoték do 70 % odhadní ceny nemovitosti) činí nyní 0,77 procenta, což je polovina než před rokem. Je to signál, že banky zostřují v této kategorii konkurenční boj.
Historicky nejnižší rozdíl maxima a minima byl v období vrcholícího boomu hypoték, tedy v roce 2007 a v první polovině roku 2008. "Poté, především s příchodem finanční krize na podzim 2008 začaly banky razantně měnit své cenové politiky a rozdíl se prohloubil," vzpomíná Ostatek.
| Čtěte také: Dáme peníze navíc, lákají banky. Zde je, co skrývají Nová jednička mezi spořicími účty. Žádný trik Vánoční slevy hypoték: Sazby míří pod čtyři procenta |
| Nejlepší hypotéku teď najdete rychle a jednoduše. Zkuste novou online kalkulačku MůjBankéř na Aktuálně.cz a spočítejte si, kolik opravdu zaplatíte! |
