Praha - Zájem o byty v posledních měsících prudce klesá. Meziročně jde asi o pětinový propad. Deníku Aktuálně.cz to potvrdili zástupci tří největších developerských společností v zemi.
"Poptávka za leden až květen klesla meziročně o 27 procent," uvedl Dušan Kunovský, majitel společnosti Central Group, která je největší z těch, které se specializují na výstavbu bytů.
Jeho konkurenti také přiznávají, že největší propady dopadly na realitní trh během dubna a května.
| Nový projekt: Podívejte se na památky, jež zničí nová zástavba Prahy Nové Bubny mají přinést Praze desítky miliard |
"V lednu a únoru jsme ještě žádný pokles nezaznamenali. V dubnu a květnu se ale zájem meziročně propadnul asi o 20 procent," říká Ondřej Šuch, mluvčí Skanska.cz.
Obdobně reaguje i Lenka Temrová z firmy Finep: "Za duben a květen se snížila poptávka přibližně o 16 procent," říká.
Tento skok však není celoplošný. Největší propad poptávky se odhaduje v Praze. V ní mají konec konců zmiňovaní developeři největší část svého byznysu. Naopak v Ostravě, Hradci Králové, nebo v Berouně zájem stále mírně roste.
| Čtěte také: Praha navrhuje zlikvidovat Masarykovo nádraží Obrazem: Nádraží, které má zmizet z centra Prahy |
Propad bude hlubší
Analytici realitního trhu předpovídají, že během léta bude pokles ještě hlubší. "Očekáváme, že by trh mohl opět začít mírně růst na podzim letošního roku," říká Kunovský.
Tak silný propad poptávky není překvapivý.
S menším letošním zájem o nové byty firmy počítaly. Již na začátku roku to Aktuálně.cz potvrdili jak samotní developeři, tak i realitní makléři. Lidé, kteří si chtěli nové bydlení pořídit, si ho totiž ve většině případů již koupili před koncem uplynulého roku.
Do konce roku 2007 se vztahovala na nákup bydlení jiná pravidla ohledně účtování DPH. Díky nim vyšla řada (především velkých) bytů levněji.
Menší poptávka, méně bytů
S "předzásobením" klientů počítali i developeři. Proto na letošní rok plánují dokončení nižšího počtu bydlení, než tomu bylo loni. "Odhaduji, že to bude asi o deset až patnáct procent," uvedl již v únoru Pavel Velebil z realitní společnosti Tide Reality. V uplynulém roce bylo přitom podle statistického úřadu v Česku dokončeno téměř 42 tisíc nových bytů.
Pokles poptávky za letošní rok potvrzují i čísla ministerstva pro místní rozvoj. Podle údajů resortu si totiž v prvním čtvrtletí letošního roku 2008 klienti totiž vzali "jen" 14 597 hypoték v celkovém objemu 25,8 miliard korun.
To je meziroční pokles v objemu nových hypoték o 8,5 procenta. Očekává se, že propad bude za druhé čtvrtletí ještě razantnější. Vliv na to určitě má i postupné zdražování hypoték.
