Praha - Propad hypotečního trhu v České republice pokračuje. Druhé čtvrtletí tak navázalo na první kvartál tohoto roku, kdy se trh s hypotékami propadl o 9 procent. Za celý půlrok se pak výše poskytnutých hypoték v meziročním srovnání propadla o 20 procent.
Jestliže vloni za prvních šest měsíců půjčily banky zájemcům 74,5 miliardy letos to bylo 59,5 miliardy korun v 33 887 účelových úvěrech.
Údaje ve čtvrtek zveřejnili analytici Ministerstva pro místní rozvoj.
| Obrazový návod: Při koupi bytu dejte pozor na nedodělky |
Podle odborníků je propad způsoben zvýšením DPH a očekávaným nárůstem úrokových sazeb. Z těchto důvodů totiž velká část žadatelů urychlila sjednání hypotéky, aby ji mohla začít čerpat ještě v minulém roce.
Hypoteční trh v ČR (v mld.Kč)
- 2002 - 30,3
- 2003 - 47,6
- 2004 - 68,1
- 2005 - 98,3
- 2006 - 140,7
- 2007 - 184,1
- 2008 - 88,7*
*) Údaj k 30.6.
Zdroj: Statistika MMR
"Lidé, kteří v posledních letech uvažovali o financování svého bydlení prostřednictvím hypotečního úvěru, zrealizovali svůj záměr před koncem roku 2007. Proto se loňské extrémní základně, se kterou letos srovnáváme výsledky, lze jen těžko vyrovnat," komentuje vývoj Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Čistě v počtu hypoték je pak propad ještě výraznější. Zatímco v prvním pololetí minulého roku poskytly finanční instituce necelých 45 tisíc hypoték, letos to bylo necelch 34 tisíc. To je o 25 procent méně.
Naopak loňský rok byl právě kvůli očekávanému zvýšení DPH rekordní. Objem občanům poskytnutých hypoték vzrostl na 142 miliard korun oproti 101 miliardám v roce předchozím. To znamená asi 41procentní nárůst.
Průměrná hypotéka meziročně vzrostla o šest procent z loňských 1,658 milionu na letošních 1,757 milionu korun. Nejrychleji rostla průměrná výše hypotéky v Praze, Jihočeském a Libereckém kraji.
Například Česká spořitelna za první pololetí zaznamenala propad nových obchodů téměř o více než polovinu na 11,67 miliardy korun. Hypoteční bance, která je nově kvůli propadu u České spořitelny jedničkou na trhu, klesl objem nově poskytnutých hypoték o osm procent na 19,6 miliardy korun.
| Ptejte se online: Šéfa Hypoteční banky na vše, co vás zajímá o hypotékách |
Propad na trhu hypoték pociťují i developeři. Podle šéfa společnosti Skanska Reality, Petra Fanty je jedním z podstatných důvodů poklesu zájmu i změna přístupu bank k poskytování hypoték. Některé totiž zpřísnily kritéria zejména pro poskytování 100% hypotečních úvěrů.
"Současný stav vnímáme jako přechodné ochlazení, nikoliv jako začátek výraznějšího poklesu zájmu. Letos na podzim rozšíříme naši nabídku o přibližně 400 bytů. Očekáváme, že poptávka opět vzroste," dodává Fanta.
Související:
- Předčasné splacení hypotéky vám může ušetřit statisíce
- Hypotéky už tolik netáhnou. Lidé si půjčili méně
- Češi v létě nestojí o hypotéky a sazby dál rostou
- Realitní specialista:Co není ve smlouvě, jako by nebylo
