Praha - Hypoteční trh v Česku má za sebou druhý nejúspěšnější rok v historii. Potvrzuje to statistika ministerstva pro místní rozvoj.
Banky v roce 2012 poskytly občanům 73 595 hypotečních úvěrů za celkem 121,6 miliardy korun. Oproti roku 2011 vzrostl počet nových úvěrů o 3,5 procenta, objem o 2,1 procenta.
Rekord drží rok 2007, kdy banky poskytly občanům nové hypoteční úvěry za celkem 142 miliard korun.
Pokud započteme i hypotéky pro firmy, obce a města, dosáhl vloni objem trhu 145,5 miliardy korun, počet hypoték pak 74 745 - zhruba o tři procenta více oproti roku 2011.
"K mimořádnému výsledku - v kontextu ekonomického vývoje v ČR i v Evropě - přispělo několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny nemovitostí, klíčové byly také rekordně nízké úrokové sazby," říká Jan Sadil, ředitel Hypoteční banky, která si udržela nejvyšší tržní podíl.
Čtvrtinu tvoří refinancování
Jak už dříve upozornil online deník Aktuálně.cz, za dobrá čísla může také velký podíl refinancovaných hypoték. Právě vloni končily zejména pětileté fixace z rekordního roku 2007.
„Náš expertní odhad činí zhruba 25 až 30 procent refinancovaných hypotečních úvěrů na celku," říká Luboš Svačina z makléřské společnosti Golem Finance. Šéf Hypoteční banky Jan Sadil odhaduje podíl refinancování mezi 20 a 30 procenty. Přesné číslo bohužel získat nelze, podle bank jej údajně nikdo neeviduje.
Úroky prolomily v prosinci další rekord, průměrná sazba klesla na 3,17 procenta z listopadových 3,25 procenta. Vyplývá to z nejnovější statistiky Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot v nově uzavřených smlouvách.
Měsíční splátka průměrné hypotéky ve výši 1,7 milionu korun, pokud si zájemce zvolí dvacetiletou splatnost, tak nyní činí 9573 korun. Noví klienti tak „ušetří" 2300 korun měsíčně oproti těm, kteří si stejnou hypotéku vzali například před čtyřmi lety s úrokem 5,69 procenta.
Průměrná úroková sazba za celý loňský rok dosáhla podle Fincentrum Hypoindexu 3,52 procenta. V roce 2011 přitom průměrná sazba bez rozlišení fixace činila 4,04 procenta a v roce 2010 dokonce 4,9 procenta.
