Praha - Letos se dostane na trh méně nových bytů, než tomu bylo v loňském roce. Shodli se na tom realitní makléři a developeři, které oslovilo Aktuálně.cz.
"Dá se očekávat, že množství nových bytů letos klesne. Odhaduji, že to bude asi o deset až patnáct procent," říká Pavel Velebil z realitní společnosti Tide Reality. V uplynulém roce bylo přitom podle statistického úřadu v Česku dokončeno téměř 42 tisíc nových bytů.
Jeho názor potvrzuje Ondřej Šuch ze Skanska.cz. "Loni jsme přinesli na český trh 757 bytů, letos to bude přibližně o stovku méně," odhaduje.
O něco méně bytů než v uplynulém roce nově nabídne i developerská společnost Finep&partenrs. "V roce 2007 jsme dokončili 1189 bytů. V průběhu letošního roku jich chystáme do prodeje přibližně tisíc," uvádí Lenka Temrová, mluvčí Finep&partners.
"Počet bytů se sníží i kvůli tomu, že se z trhu stáhne řada malých firem, které nové bydlení nabízely jednorázově. Chtěly totiž využít očekávané kulminace poptávky po bydlení v posledních dvou letech," říká Velebil.
Příčinou extrémního zájmu byla kombinace levných hypoték a především dlouhodobé nejistoty, která panovala kolem růstu DPH na stavební práce.
Očekává se pokles cen i růst
Letos by ale podle analytiků měla poptávka po bydlení především v Praze klesnout. Spolu s tím začnou klesat i ceny některých nemovitostí.
Realitní makléři se domnívají, že největší propad zaznamenají malé byty ve špatně dostupných lokalitách na okraji Prahy. Řada z takových bytů je již nyní neprodejná. Zlevní pravděpodobně i rodinné domky v satelitních městečkách, v nichž chybí vybavenost.
Naopak cena nových tří a čtyřpokojových bytů by měla v hlavním městě stagnovat, případně růst spolu s inflací.
Zdražení se dá očekávat u luxusních bytů v centru Prahy a v nových bytech a domcích v Kladně, Berouně, Mladé Boleslavi nebo Mělníku. Ceny rostu i u rodinných domků do sedmi miliónů v těsné blízkosti Prahy s lehce dostupnými službami (obchody, zdravotní středisko apod.).
| Čtěte více: Nové bydlení může vyjít příští rok levněji Ceny nemovitostí v Evropě začaly klesat |
"Lidé, kteří nemají na bydlení v Praze, totiž volí raději bývalá okresní města ve Středočeském kraji než satelitní městečka na zelené louce bez zázemí," tvrdí Velebil.
To potvrzuje i Šuch. "Zájem lidí o bydlení v těchto městech v okolí Prahy určitě je. I proto jednáme o možné výstavbě rezidenčních projektů v Berouně," uvádí mluvčí Skanska.cz.
