Praha - Lidé, kteří plánují čerpat hypoteční úvěr, budou při splácení zase o něco hlouběji sahat do svých peněženek. Zvýšení klíčové úrokové sazby 2T Repo o čtvrt procentního bodu negativně dopadne právě na tyto dlouhodobé půjčky.
"Zvýšení úrokové sazby ČNB ještě v srpnu finanční trhy příliš neočekávaly. Předpokládalo se, že centrální banka k tomuto kroku přistoupí až v následujících měsících. Reakce trhu proto bude poměrně značná," konstatuje analytik společnosti Next Finance Vladimír Pikora.
Reakce bank na sebe nedá dlouho čekat
V následujících dnech až týdnech lze očekávat, že banky přistoupí ke zvýšení sazeb u hypotečních úvěrů. Svoji úlohu samozřejmě sehraje také panující konkurence na trhu hypotečních úvěrů, takže reakce bank nemusí být okamžitá.
To vyplývá i z opatrných odpovědí samotných bankéřů. "Budeme pečlivě sledovat kroky konkurentů a bude-li třeba, sazby můžeme přiměřeně upravit," zněly hlasy z hypotečních bank.
Je těžké předvídat, která banka podraží hypotéky dříve a která později. Klienti ale mohou očekávat, že do konce letošního roku úroky u těchto půjček ještě mírně povyrostou.
Zbytečně neotálet
Lidem, kteří plánují investici do bydlení za pomoci úvěru, lze vzkázat jediné- zbytečně neotálet. Každým zvýšením úrokové sazby o desetinu procenta povyroste měsíční splátka u miliónové hypotéky asi o padesát korun (hypotéka na 15 až dvacet let). U dvoumilionového úvěru se tak jedná již o sto korun více každý měsíc.
POROVNÁNÍ SAZEB HYPOTEČNÍCH ÚVĚRŮ (v %)
| Banka | Fix 1 rok | Fix 3 roky | Fix 5 let |
|
BAWAG* |
4,39 (4,73) |
4,82 (4,81) |
4,97 (4,96) |
|
Citibank |
4,43 |
4,79 |
5,24 |
|
Česká spořitelna |
4,39 (4,89) |
4,89 (5,39) |
5,09 (5,59) |
|
ČSOB |
4,46 |
4,99 |
5,29 |
|
GE Money Bank |
(4,59) |
(5,09) |
(5,29) |
|
HVB Bank |
4,47 |
4,93 |
5,02 |
|
Hypoteční banka |
4,46 |
4,99 |
5,29 |
|
Komerční banka |
4,11 |
4,84 |
5,04 |
|
Raiffeisenbank |
4,59 |
4,85 |
5,08 |
|
Volksbank |
4,14 |
4,80 |
4,95 |
|
Wüstenrot |
4,09 (4,39) |
4,69 (4,99) |
4,84 (5,14) |
|
Živnobanka |
4,47 |
4,85 |
5,08 |
Poznámka: Je uvažován hypoteční úvěr na pořízení nemovitosti k bydlení se zástavou 70 procent a více odhadní ceny, výše úvěru činí dva miliony korun. Údaj v závorce znamená garantovanou sazbu, kterou získá každý klient. Všechny ostatní sazby jsou minimální (sazby "od"), které získá jen omezené množství vysoce bonitních klientů.
*V případě BAWAG je garantovaná sazba pouze pro případ přefinancování již existujícího hypotečního úvěru.
Zdroj: banky
