Praha - Konkurence mezi bankami v oblasti hypoték bude ještě silnější než dosud. Na trh hypotečních úvěrů totiž v říjnu vstupují dva nováčci - Fio banka a Equa bank.
Zatímco Equa zpočátku umožní jen klasickou fixaci úrokové sazby, Fio jako alternativu nabízí i plovoucí sazbu přímo závislou na vývoji trhu.
Už v září přitom stávající konkurence srazila průměrné úrokové sazby podle předběžných informací pod čtyři procenta. Tak nízko byly naposledy v červnu 2006, tedy před více než pěti lety.
Fio banka
Nabídka od Fio banky může zaujmout hlavně zájemce, kteří dávají přednost jednoduše stanovené splátce před nejrůznějšími poplatky.
Fio banka totiž poskytne hypotéku bez vstupního poplatku "za zpracování žádosti" i bez měsíčního paušálu za "správu úvěru". Náklady zahrne přímo do úrokové sazby.
Oba poplatky patří u ostatních bank k nejkritizovanějším. Přesto je Fio banka teprve druhou na trhu (po mBank), která standardně nebude účtovat ani jeden z nich.
Takzvaný vstupní poplatek obvykle činí určitou část z hodnoty úvěru, řádově jde o tisíce korun. Přestože jej většina bank v posledních měsících snížila nebo dočasně "odpustila", vedle bezpoplatkových mBank a Fio jej dosud úplně zrušily pouze Česká spořitelna a Raiffeisenbank.
Většina bank - kromě mBank a Fio - si standardně účtuje ještě paušální poplatek za "vedení úvěrového účtu", shodně jde o 150 korun měsíčně (s výjimkou UniCredit Bank, která vybírá 200 korun).
| Čtěte také: Plaťte dál. Banky chtějí poplatek v Německu nezákonný Zaplaťte, že se stanete naším klientem, chtějí banky Hypotéka bez doložení příjmu: Banka chce doložit příjem |
Hypotéku s pětiletou fixací sazby nabízí Fio s úrokem od 3,35 % ročně, teoreticky tedy patří mezi nejlevnější na trhu. Jde však o nejnižší možné sazby pro klienty s nejnižší mírou rizika a při využití veškerých slev, na řadu zájemců tedy zřejmě čekají vyšší sazby.
Varianta s plovoucí sazbou startuje od 3,11 % ročně. Úrok je přímo závislý na vývoji jednoměsíční tržní sazby PRIBOR, k ní si banka připočte 2,15 %. Nejlevnější na trhu jsou variabilní hypotéky od UniCredit Bank a LBBW, při splnění všech podmínek získá zájemce sazbu 2,5 %.
Equa bank
Zatímco Fio přichází s hypotékami až po více než roce od vstupu na bankovní trh, Equa je začíná poskytovat po necelém půl měsíci.
Na zájemce ale čekají běžné poplatky jako u většiny konkurentů. Poplatek "za zpracování úvěru" činí 0,75 % z jeho objemu, minimálně pět tisíc a maximálně 20 tisíc korun. K tomu dalších 3800 korun u bytu nebo 4900 korun u rodinného domu za "posouzení rizik spojených s nemovitostí".
Stejně jako většina konkurentů si Equa účtuje také paušál 150 korun měsíčně za vedení úvěrového účtu. Všichni klienti s hypotékou nicméně alespoň nemusí platit paušál za vedení běžného účtu.
Nejlevněji vychází tříletá fixace se sazbou od 3,59 % ročně, sazby u pětileté fixace začínají na 3,89 %. Při refinancování jsou výchozí sazby o 0,1 procentního bodu nižší, navíc se neplatí vstupní poplatek.
