Praha - Česká spořitelna dnes začíná nabízet úrokové zvýhodnění jednoho procentního bodu na polovinu hypotéky pro občany. Nabídka se týká hypoték s nejméně dvacetiletou splatností a jen s fixací na pět let. Procentní úrokové zvýhodnění lze získat nejvýše do objemu 1,5 milionu korun.
Klient si musí povinně zřídit pojištění schopnosti splácet a v době splatnosti nesmí odejít k jiné bance, jinak bude muset vrátit úrokové zvýhodnění.
Spořitelna garantuje, že podmínky této zvýhodněné hypotéky budou kopírovat tržní podmínky, takže se v delším období nestane hypotéka nevýhodná.
Na novinku vyčlenila banka půl miliardy korun. Tato částka ale není konečná a může se v případě zájmu klientů zvýšit.
„Cílem je oživit tuzemský trh s bydlením, který je zasažený recesí," řekl náměstek generálního ředitele spořitelny Jiří Škorvaga. Podle Tomáše Prouzy z firmy Partners odcházelo od spořitelny na konci fixace poměrně hodně klientů k jiným bankám, takže se nyní snaží přijít s něčím, co jí klienty udrží na delší dobu.
Pro dosavadní i nové zákazníky
Nejvýhodnější podmínky získají nynější klienti České spořitelny, ale produkt je přístupný i pro zákazníky jiných bank.
Novinka nemá omezení poměru hypotéky a hodnoty zastavované nemovitosti, teoreticky by tedy klient mohl získat třeba i stoprocentní hypotéku.
V případě získání hypotéky nemusí mít její majitel v ČS běžný účet.
Při konci fixace bude možné najednou splatit pětinu hypotéky.
Úroková sazba dvoumilionové hypotéky splatné za 20 let a při fixaci na pět let může u současného klienta činit i 4,69 procenta. Klient ušetří na splátce 788 korun měsíčně a celkem bude měsíčně platit 12 930 korun. Hlavní část úspory bude tvořit procentní úrokové zvýhodnění na polovinu hypotéky, zde tedy pro objem milion korun. Další slevu ve výši 0,1 procentního bodu získá stávající klient spořitelny. Nynější nejvýhodnější sazba pro hypotéku od ČS je 5,19 procenta.
Ve výpočtu ale není zahrnuto zmíněné pojištění, které sumu zvýší v tomto případě měsíčně o 666 korun. "Měsíční náklady na toto pojištění určitě zmírní výhodnost snížených úroků, proto je celkový přínos pro klienta diskutabilní. Stejně tak podmínka setrvání u ČS po celou dobu splácení příliš nepřispívá k atraktivitě a výhodnosti," upozorňuje hypoteční specialistka společnosti Broker Consulting Linda Fejtková.
Podle ní je však hlavním nynějším problémem zájemců o hypotéku vůbec hypotéku dostat. "Skoring (kompletní vyhodnocení žádosti klienta) ČS je stále velmi přísný, a proto neprojde zdaleka tolik klientů, jako dříve," upozorňuje Fejtková..
Také ostatní zlevňují
V posledních týdnech přišly s lepšími podmínkami i jiné větší banky.
Například Komerční banka dočasně zvýhodnila občanům hypotéky s fixací na pět a více let. Garantuje úrokovou sazbu 5,29 procenta.
U GE Money Bank lze získat hypotéky s tříletou a pětiletou fixací i s úrokovou sazbou od 4,99 procenta; doposud sazby začínaly od 5,35 procenta.
Hypotéka po webu, kterou provozuje největší tuzemský poskytovatel hypotečních úvěrů Hypoteční banka ze skupiny ČSOB, je přechodně k dispozici od sazby 5,15 procenta.
Další slevy nabídly menší banky, podrobněji jsme o nich psali v samostatném článku.
| Hypotéky konečně zlevňují, hlavně u menších bank Na začátku září banky ve velkém upravily úrokové sazby. Podívejte se na porovnávací tabulku a na nejnovější akční nabídky. | |
| Potvrzeno: Při změně hypotéky neztratíte daňové výhody Ministerstvo financí vydalo pokyn, který výslovně uznává nárok na daňový odpočet i při druhém a dalším refinancování hypotéky. Končí tak dosavadní nejasnosti ohledně příslušného ustanovení zákona o daních z příjmů. | |
| Končí vám fixace hypotéky? Pozor na neznámé triky bank Zajímejte se s předstihem o konec vašeho fixačního období. Jinak vám hrozí nepříjemné překvapení. Přinejmenším některé banky totiž neposílají včas důležité dopisy, v nichž upozorňují na konec fixace a navrhují nové úroky. Navíc čas, který vám dají na zásadní rozhodnutí, je ve skutečnosti mnohem kratší, než se na první pohled zdá. | |
| Spočítejte si, kdy se vám vyplatí refinancování Porovnejte si, kolik zaplatíte vaší dosavadní bance a na kolik vás přijde nabídka od konkurence. Nejde jen o rozdíl samotných úrokových sazeb - kalkulačka porovná také další náklady, zejména měsíční poplatky za vedení úvěrového účtu. | |
| Desatero rad pro refinancování hypotéky Z refinancování nemějte strach. Nicméně nemusí se vám vyplatit měnit banku jen kvůli mírnému snížení úrokové sazby. Jestliže se zhoršila vaše finanční situace, může být vhodným řešením i prodloužení splatnosti hypotéky. Čtěte další tipy od odborníka! |
