Za uplynulých téměř šest let se tak v hlavním městě prodalo každý rok průměrně okolo 5800 nových bytů, ukázala analýza Central Group, kterou má on-line deník Aktuálně.cz k dispozici.
Více než 60 procent všech bytů se od roku 2015 prodalo v Praze 9, 5 a 10. Prodeje jsou zde nejvyšší dlouhodobě, jelikož se jedná o městské obvody s tradičně nejširší nabídkou bytových projektů. Podíl Prahy 10 na celkových prodejích ale postupně klesal.
"V letošním roce je podíl Prahy 10 'jen' necelých 13 procent, ale do budoucna její význam určitě opět poroste. Podle naší poslední analýzy je tu v přípravě téměř 15 tisíc bytů. Až se na trh dostanou, prodeje opět stoupnou," uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Ještě v roce 2015 se v Praze 10 prodalo nejvíce bytů z celé metropole (28 procent). V tu dobu zde totiž bylo na trhu několik velkých projektů, jako například Javorová čtvrť v Horních Měcholupech, které podle Central Group výhodnými cenami stahovaly poptávku i z jiných částí hlavního města.
Naopak stále populárnější je Praha 5, 24 procent všech bytů prodaných v tomto roce se nachází právě tady. Ještě v roce 2015 šlo přitom o 15 procent. Podle podniku Central Group k tomu přispěly i jeho projekty, a sice Metropole Zličín, Jižní výhledy a Nad Prokopským údolím, letos tu zájemce o nové bydlení táhne projekt Park Zličín.
Za nejsilnějším triem následují Praha 4 (12,1 procenta), Praha 8 (8,7 procenta) a Praha 3 (8,5 procenta). Na ostatní obvody (1, 2, 6 a 7) pak ze všech prodejů od roku 2015 připadá zbylých 11 procent.
Menší byt jako ideální investice
Co se týká zájmu o jednotlivé dispozice, největší poptávka je po bytech 2+KK, které se na prodejích za posledních takřka šest let podílejí téměř 40 procenty. Na druhém místě lidé nejčastěji kupují byty 3+KK (25 procent), zájem o ně ale v posledních letech ustupuje.
S těsným odstupem (22,9 procenta) následují garsonky a pořadí uzavírají byty 4+KK a větší s 14,2 procenta. Například loni tvořily 70 procent ze všech nových prodaných bytů v Praze 1+KK a 2+KK, jejich podíl oproti dřívějšku roste.
"Menší byty, především pak 2+KK, jsou hojně využívané stále početnější skupinou singles a také mladými rodinami. Tyto dispozice jsou také ideální investiční příležitostí, zejména pak v době, kdy je ochrana před inflací a otázka zajištění do budoucna opět velice aktuální," sdělila Tomášková.
Central Group patří mezi největší rezidenční stavitele v Česku, každý sedmý prodaný byt v Praze za posledních pět let pochází právě od tohoto developera.
Prodané byty v letech 2015-2020 podle společnosti Central Group dle dispozic
| 1+KK | 22,9 % |
| 2+KK | 38,4 % |
| 3+KK | 24,6 % |
| 4+KK a větší | 14,2 % |
