Ze studie developerské společnosti Central Group vyplývá, že za Prahou a Bratislavou následuje v indexu dostupnosti nového bydlení Mnichov (vydělávat na byt se tam musí 10,9 roku), Vídeň (8,9), Frankfurt a Varšava (8,7), Berlín (8,4) a Hamburk (6,5).
Jde o údaje na konci letošního třetího čtvrtletí, před rokem to v Praze bylo 14,2 roku. Na konci třetího čtvrtletí 2014, odkdy developer údaje eviduje, to bylo necelých deset let.
Podle společných statistik developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group průměrná cena nových prodaných bytů v hlavním městě na konci září meziročně vzrostla o 11,5 procenta na 106 713 korun za metr čtvereční. Od poloviny roku 2015 nové byty v Praze zdražily o 92 procent.
Cena průměrného bytu o rozloze 70 metrů čtverečních byla více než 7,6 milionu korun. U průměrné mzdy Central Group vycházel z údajů ministerstva práce a sociálních věcí o mzdách a platech podle profesí. Podle nich je průměrná hrubá měsíční mzda v Praze 45 246 korun.
Samy firmy jako příčiny výrazného zdražování opakovaně uvádějí pomalé povolování staveb a zmiňují také vysoké daňové zatížení. Přes údajný nedostatek bytů na trhu jich však v Praze v současnosti nabízejí několik tisíc.
Počet ročních platů potřebných ke koupi průměrného bytu (70 m2):
| Období | Počet ročních mezd |
| 3. čtvrtletí 2014 | 9,9 |
| 1. čtvrtletí 2015 | 10,1 |
| 3. čtvrtletí 2015 | 10,1 |
| 1. čtvrtletí 2016 | 10,2 |
| 3. čtvrtletí 2016 | 11,1 |
| 1. čtvrtletí 2017 | 12,7 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 12,7 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 13,8 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 14,2 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 14,6 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 14,1 |
Zdroj: Central Group
Ceny bytů rostou po celém Česku
Ceny nových bytů za poslední tři roky vzrostly nejvíce v Libereckém kraji, a to o 173 procent na 70 216 korun za metr čtvereční. Důvodem je především nabídka nových horských apartmánů. Naopak například na Ústecku ceny stagnovaly. Z údajů developerské společnosti Trigema vyplývá, že v nejdražší Praze byly novostavby proti nejlevnějšímu Ústeckému kraji 2,6krát dražší.
"Z větších trhů s novými byty rostly ceny nejvíce ve Středočeském kraji, Praze a na jižní Moravě. Z těch malých to ale bylo Liberecko. Důvodem je především nabídka nových horských apartmánů, které zde zvedají i průměrné ceny," uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural. Ve Středočeském kraji stouply za poslední tři roky ceny nových bytů o 54 procent, v Praze přibližně o polovinu, v Jihomoravském kraji o 35 procent.
Index dostupnosti bydlení v regionu:
| Město | Dostupnost | Povolené byty (2018) | Počet na 1000 obyvatel |
| Praha | 14,1 | 4218 | 3,2 |
| Bratislava | 11,1 | 3534 | 8,2 |
| Mnichov | 10,9 | 12 581 | 8,5 |
| Vídeň | 8,9 | 15 037 | 7,9 |
| Frankfurt | 8,7 | 6349 | 8,4 |
| Varšava | 8,7 | 25 010 | 14,0 |
| Berlín | 8,4 | 24 218 | 6,6 |
| Hamburk | 6,5 | 11 087 | 5,9 |
Zdroj: Central Group na základě údajů statistických úřadů
Poznámka: Dostupnost se vyjadřuje počtem let, po která by na byt o rozloze 70 metrů čtverečních musel člověk šetřit, pokud by neměl žádné jiné výdaje.
Za nejvyšší průměrnou cenu v mimopražských regionech developeři ve třetím čtvrtletí nabízeli Aldrov Apartments v krkonošských Vítkovicích. Cena 127 155 korun za metr čtvereční je proti průměru za regiony mimo Prahu vyšší o 116 procent. Proti pražskému průměru je vyšší o necelou pětinu.
V úvahu je třeba brát i základnu, ze které Trigema vychází. Zatímco v Praze bylo na konci září v nabídce developerů 5300 bytů, na Liberecku jich bylo 363. Za Prahou následovaly Jihomoravský (1492 bytů), Středočeský (1107) a Olomoucký kraj (1065). Nejméně bytů developeři nabízeli v Ústeckém (113), Moravskoslezském (198) a Královéhradeckém kraji (227).
Podle statistik samotné Trigemy jsou ceny v Praze ještě mírně vyšší, než ukazuje výše uvedená statistika třech největších developerů. Trigema eviduje u bytů v Praze průměrnou cenu 109 310 korun za metr čtvereční. Následují Liberecký (70 216 Kč), Jihomoravský (68 344 Kč) a Královéhradecký kraj (65 282 Kč). V nejlevnějším Ústeckém kraji jsou nové byty k dostání v průměru za 41 377 korun za metr čtvereční. Následují Vysočina (43 462 Kč), Pardubický (47 232 Kč) a Zlínský kraj (50 586 Kč).
Průměrné ceny nových bytů v krajích ČR podle společnosti Trigema na konci 3. čtvrtletí a porovnání se stejným obdobím 2016:
| Kraj | Cena za m2 | Srovnání (v pct) |
| Praha | 109 310 | 51,3 |
| Liberecký | 70 216 | 172,7 |
| Jihomoravský | 68 344 | 35,2 |
| Královéhradecký | 65 282 | 38,8 |
| Středočeský | 62 405 | 53,8 |
| Plzeňský | 56 197 | 37,2 |
| Jihočeský | 56 068 | 32,0 |
| Olomoucký | 54 558 | 30,9 |
| Moravskoslezský | 52 364 | 61,8 |
| Karlovarský | 51 096 | 34,0 |
| Zlínský | 50 586 | 39,5 |
| Pardubický | 47 232 | 21,5 |
| Vysočina | 43 462 | 41,9 |
| Ústecký | 41 377 | 0,1 |
| Průměr za regiony (mimo Prahu) | 58 772 | 39,8 |
"V dalším období očekáváme výraznější zdražování zejména ve Středočeském a Jihomoravském kraji. V okolí Prahy a Brna se může zájem o nové bydlení navyšovat. Naopak na Ústecku zůstane poptávka minimální," dodal Soural.
