Ostrá konkurence udrží hypotéky levné, říká expert

Jiří Hovorka Jiří Hovorka
18. 1. 2012 12:10
Niedermayer: Banky i přes krizi chtějí úvěrovat, růst potáhne zájem o úvěry na bydlení
Luděk Niedermayer.
Luděk Niedermayer. | Foto: Ondřej Besperát, Aktuálně.cz

Praha - Prognóza České bankovní asociace (ČBA) počítá se stagnací domácí ekonomiky v letošním roce. Jednu okolnost však vidí pozitivně: banky se nebudou bát půjčovat peníze.

V porovnání s rokem 2011 mají bankovní úvěry vzrůst o 2,4 %, přičemž větší podíl na půjčování peněz mají nést domácnosti. Podle prognózy si od bank mají půjčit o 4 % více, hlavně díky příznivým cenám hypoték, jak podotýká v rozhovoru pro Aktuálně.cz předseda vědeckého grémia ČBA Luděk Niedermayer.

Aktuálně.cz: Jak se letos budou vyvíjet úrokové sazby? Přijde tlak na jejich zvýšení?

Luděk Niedermayer: Zaprvé je důležité, co se bude dít se sazbami centrální banky. Nyní je kvůli celkem vysoké inflaci reálná úroková sazba v záporu. To je způsobeno hlavně nárůstem cen po zvýšení sazby DPH.

Díky očekávané stagnaci ekonomiky ale poptávkové tlaky nepřijdou. I přes růst DPH sazby ČNB budou dále nízké, pokud nezačne například výrazně oslabovat kurz koruny.

Podstatnou roli hrají také rizikové marže bank. I nadále zůstává především u hypoték velmi ostrá konkurence, která je tlačí dolů, a já si myslím, že to bude pokračovat i v roce 2012. Pokud tedy nedojde k nějakému zemětřesení.

Domácnosti si tedy stále budou moci na bydlení půjčovat se současnými nízkými sazbami?

Myslím, že ano. Úrokové sazby budou nadále příznivé. Právě kvůli nízkým sazbám ČNB a silné konkurenci na bankovním trhu.

Hypoteční banka v minulém týdnu prognózovala pro rok 2012 spíše růst sazeb, které jsou podle ní momentálně na dně.

Určitě existují dobré důvody, proč by sazby měly být vyšší. Já bych byl jako ekonom dokonce radši, kdyby byly vyšší. Ze dvou důvodů: aby to lidi netlačilo do spekulativních nákupů a také aby si banky přes rizikové přirážky vytvářely dostatečné rezervy.

Oproti tomu ale stojí právě konkurence mezi bankami. Bank v minulém roce přibylo, a aby opodstatnily svoji existenci, musí růst jejich obchody. A to činí v oblasti, která se jim zdá nejvýhodnější.

Tedy v oblasti hypotečních úvěrů. A jaký vývoj sazeb odhadujete u spotřebitelských úvěrů?

U nich je situace složitější, protože sazby se drží hodně vysoko. To zřejmě souvisí s typem lidí, kteří spotřebitelské půjčky čerpají. Riziko (nesplácení - pozn. red.) je tam veliké.

Na straně jedné jsou tedy sice sazby vysoko, na straně druhé ztráty z těchto úvěrů, pokud jsou špatné, jsou velké.

Ale spotřebitelské úvěry každopádně nejsou tím trhem, který dělá ekonomické počasí.

Vývoj průměrných úrokových sazeb hypoték (podle skutečných hodnot z nově uzavřených smluv)
Vývoj průměrných úrokových sazeb hypoték (podle skutečných hodnot z nově uzavřených smluv) | Foto: Hypoindex.cz

 

Právě se děje

před 1 minutou

Kovář získal s Zugem švýcarský titul a vyhrál bodování play off

Český útočník Jan Kovář se stal s Zugem švýcarským hokejovým mistrem. K rozhodujícímu triumfu EV nad Servette Ženeva 5:1, po němž vítěz základní části vyhrál finálovou sérii 3:0 na zápasy, přispěl asistencí u prvního gólu. Byl to jeho patnáctý bod v play off a s bilancí 1+14 produktivitu vyřazovací části ovládl.

Zug vyhrál ligu podruhé v klubové historii a po 23 letech. Jednatřicetiletý reprezentant Kovář přidal švýcarský titul k jednomu českému, který získal s Plzní v sezoně 2012/13, a dvěma z KHL. V tamní soutěži slavil v letech 2014 a 2016 s Magnitogorskem.

před 26 minutami

Ve 101 letech zemřel Jegor Ligačov, sovětský tajemník pro ideologii

Ve 101 letech zemřel v Jegor Ligačov, bývalý tajemník ústředního výboru Komunistické strany Sovětského svazu pro ideologii. Agentuře TASS to řekl mluvčí správy Tomské oblasti, odkud zesnulý pocházel. Ligačov byl mužem číslo dvě ve straně na počátku přestavby ve druhé polovině 80. let, kdy stál v čele Sovětského svazu a strany Michail Gorbačov. Později byl tento politik známý jako odpůrce politiky ruského prezidenta Borise Jelcina.

Sovětský a ruský politik byl tajemník ústředního výboru KSSS v letech 1983 až 1990. Od roku 1985 byl členem politbyra a v ÚV KSSS byl odpovědný za otázky ideologie. V té době byl mimo jiné jedním z iniciátorů protialkoholní kampaně v Sovětském svazu.

Když pozdější ruský prezident Jelcin v roce 1988 na stranické konferenci kritizoval, že perestrojka nepokračuje dosti rychle a nepostupuje dostatečně, mluvčí konzervativních stranických funkcionářů Ligačov mu tvrdě odsekl: "Borisi, mýlíš se," připomíná dnes TASS výrok, jímž se Ligačov proslavil.

Zdroj: ČTK
před 43 minutami

Augsburgu nepomohl k bundesligovým bodům ani nový trenér

Fotbalistům Augsburgu výměna trenéra nepomohla, v 32. kole německé ligy prohráli ve Stuttgartu 1:2 a zůstali v pásmu ohrožení sestupem. Augsburg získal z posledních pěti bundesligových duelů pouze jediný bod a na třináctém místě tabulky má tříbodový odstup od barážové šestnácté příčky.

Nový trenér Augsburgu Markus Weinzierl zařadil v derby do základní sestavy záložníka Jana Morávka, který odehrál 67 minut. Brankář Tomáš Koubek zůstal na lavičce.

Domácí tým, který toužil utnout sérii čtyř bundesligových porážek, poslal do vedení v 11. minutě střelou zblízka Förster. Krátce po poločase vyrovnal hlavou Niederlechner, ale poslední slovo měl Kalajdžič, který si po centru z pravé strany našel správné místo mezi obránci. V ročníku dal už 15 branek a je nejlepším střelcem Stuttgartu, kterému patří deváté místo.

Německá fotbalová liga - 32. kolo:

Stuttgart - Augsburg 2:1 (11. Förster, 74. Kalajdžič - 59. Niederlechner).

Tabulka:

1. Bayern Mnichov 31 22 5 4 86:40 71
2. Lipsko 31 19 7 5 55:25 64
3. Wolfsburg 31 16 9 6 54:32 57
4. Eintracht Frankfurt 31 15 11 5 62:47 56
5. Dortmund 31 17 4 10 66:42 55
6. Leverkusen 31 14 8 9 51:35 50
7. Mönchengladbach 31 12 10 9 59:46 46
8. Union Berlín 31 11 13 7 47:38 46
9. Stuttgart 32 11 9 12 54:52 42
10. Freiburg 31 11 8 12 45:46 41
11. Hoffenheim 31 9 9 13 45:50 36
12. Mohuč 31 9 8 14 34:50 35
13. Augsburg 32 9 6 17 32:49 33
14. Hertha Berlín 30 7 9 14 38:49 30
15. Brémy 31 7 9 15 34:51 30
16. Bielefeld 31 8 6 17 23:51 30
17. Kolín nad Rýnem 31 7 8 16 32:56 29
18. Schalke 30 2 7 21 18:76 13
Další zprávy