Slíbila hypotéku, lidé zaplatili. Pak banka přitvrdila

Petr Kučera Petr Kučera, Petra Dlouhá, Peníze.cz
30. 12. 2011 10:30
Raiffeisenbank přes noc zpřísnila pravidla hypoték, zájemci přišli o tisíce korun
Sídlo Raiffeisenbank v Praze.
Sídlo Raiffeisenbank v Praze. | Foto: Tomáš Adamec, Aktuálně.cz

Žádat o hypotéku není med. O to větší je radost, když vám ji banka přiklepne. Těsně před Vánoci radost mnoha žadatelů zhořkla.

Zaplatili odhadce i rezervační smlouvy za statisíce. Pak banka s okamžitou platností změnila metodiku a slíbené půjčky smetla ze stolu.

Co se stane, když se změní pravidla uprostřed hry?

Jako blesk z čistého nebe působila zpráva Raiffeisenbank, že s okamžitou platností mění svou metodiku pro poskytování hypoték.

Jak? Předně výrazně přitvrdila podmínky po poskytování úvěrů nad 75 procent ceny nemovitosti. Úvěry nad 90 procent prý nadále bude poskytovat výhradně stávajícím klientům Raiffeisenbank - a to pouze vybraným.

S okamžitou platností také pozastavila refinancování vlastních hypoték a na přechodné období zrušila garanci sazby.

Nově také stanovila podmínku minimálního měsíčního příjmu hlavního žadatele na dvacet pět tisíc. Maximální výši hypotéky zastropovala částkou pět milionů korun.

O peníze přijdete lusknutím prstu

Že to zní jako výčet abstraktních opatření, která vám nic neřeknou? Tak se na to podíváme konkrétně, z pohledu lidí, které náhlé a nečekané opatření přímo zasáhlo.

Finanční poradkyně Partners Šárka Hlásná vyjednala svému klientovi v Raiffeissenbank refinancování hypotéky s neúčelovou částí.

Abychom si to přeložili. Refinancování hypotéky znamená splacení existujícího hypotečního úvěru novým úvěrem (většinou u jiné banky) s jinými a obvykle výhodnějšími podmínkami. Neúčelová část hypotečního úvěru umožňuje získat s účelovou hypotékou (tedy půjčkou "na účely bydlení") navíc další peníze, které můžete použít na cokoliv a dostanete je za stejně nízkou úrokovou sazbu jako hypotéku.

"Banka udělala orientační propočet, vše bylo v pořádku, takže mému klientovi refinancování přislíbila. To platilo ještě v pátek. V pondělí ale už bylo všechno jinak, banka změnila pravidla a naše žádost byla smetena ze stolu," vypráví poradkyně Hlásná.

Vzhledem k tomu, že banka refinancování přislíbila, zaplatil si už klient odhad na nemovitost. "Ten ho přišel na pět tisíc," dodává poradkyně. Totéž postihlo podle jejích informací desítky lidí.

"Ještě hůř jsou na tom lidé, kteří už zaplatili za rezervační smlouvu realitní kanceláři," říká poradkyně. Tam už jde totiž až o statisíce!

Podobně na kroky Raiffeisenbank doplatili také klienti dalšího poradce Michala Bendíka. "Dostali se do finančních problémů a rozhodli se situaci vyřešit americkou hypotékou," líčí poradce. Americká hypotéka je spotřebitelský úvěr bez určení účelu, dlužník za něj ručí nemovitostí.

"V Raiffeisenbank s tím nebyl žádný problém, moji klienti všechna kritéria splňovali," pokračuje Michal Bendík.

Banka je tedy vyzvala, aby si objednali odhad. "Ručili jim rodiče, takže šlo o odhady dva - na nemovitost klientů a jejich rodičů," vysvětluje poradce. Dohromady za oba odhady zaplatili devět tisíc.

"Během jediného dne ale bylo všechno jinak, žádost byla okamžitě zamítnuta," popisuje svou zkušenost poradce.

Příběh měl šťastný konec jen díky tomu, že se podařilo uplatnit odhady u jiné banky, která jim americkou hypotéku poskytla. "Nerad bych, aby kroky Raiffeisenbank vrhly špatný stín na práci poradců, protože se opravdu jednalo o naprosto nečekané opatření, se kterým jsme nemohli nic dělat," uzavírá Bendík.

Jak změny vysvětluje sama Raiffeisenbank? A chystají podobná zpřísnění také ostatní banky? Čtěte ve zbytku článku na webu Peníze.cz, kde najdete i diskuzi k tématu.

Sídlo Raiffeisenbank v Praze.
Sídlo Raiffeisenbank v Praze. | Foto: Tomáš Adamec, Aktuálně.cz
Zbytek článku a diskuze:
Čtěte pokračování na webu Peníze.cz
 

Právě se děje

před 50 minutami

Růžička je dalším vyřazeným, v hokejové reprezentaci pokračují tři brankáři

V další fázi přípravy kádru hokejové reprezentace budou od neděle pokračovat jen tři gólmani. Dnes z něj po rozhodnutí trenérů v čele s hlavním koučem Filipem Pešánem vypadl Jan Růžička, o účast na mistrovství světa v Lotyšsku dál usilují Šimon Hrubec, Petr Kváča a Roman Will. Pešán potvrdil, že má velký zájem o Josefa Kořenáře ze San Jose.

před 1 hodinou

Kovář získal s Zugem švýcarský titul a vyhrál bodování play off

Český útočník Jan Kovář se stal s Zugem švýcarským hokejovým mistrem. K rozhodujícímu triumfu EV nad Servette Ženeva 5:1, po němž vítěz základní části vyhrál finálovou sérii 3:0 na zápasy, přispěl asistencí u prvního gólu. Byl to jeho patnáctý bod v play off a s bilancí 1+14 produktivitu vyřazovací části ovládl.

Zug vyhrál ligu podruhé v klubové historii a po 23 letech. Jednatřicetiletý reprezentant Kovář přidal švýcarský titul k jednomu českému, který získal s Plzní v sezoně 2012/13, a dvěma z KHL. V tamní soutěži slavil v letech 2014 a 2016 s Magnitogorskem.

před 1 hodinou

Ve 101 letech zemřel Jegor Ligačov, sovětský tajemník pro ideologii

Ve 101 letech zemřel v Jegor Ligačov, bývalý tajemník ústředního výboru Komunistické strany Sovětského svazu pro ideologii. Agentuře TASS to řekl mluvčí správy Tomské oblasti, odkud zesnulý pocházel. Ligačov byl mužem číslo dvě ve straně na počátku přestavby ve druhé polovině 80. let, kdy stál v čele Sovětského svazu a strany Michail Gorbačov. Později byl tento politik známý jako odpůrce politiky ruského prezidenta Borise Jelcina.

Sovětský a ruský politik byl tajemník ústředního výboru KSSS v letech 1983 až 1990. Od roku 1985 byl členem politbyra a v ÚV KSSS byl odpovědný za otázky ideologie. V té době byl mimo jiné jedním z iniciátorů protialkoholní kampaně v Sovětském svazu.

Když pozdější ruský prezident Jelcin v roce 1988 na stranické konferenci kritizoval, že perestrojka nepokračuje dosti rychle a nepostupuje dostatečně, mluvčí konzervativních stranických funkcionářů Ligačov mu tvrdě odsekl: "Borisi, mýlíš se," připomíná dnes TASS výrok, jímž se Ligačov proslavil.

Zdroj: ČTK
před 1 hodinou

Augsburgu nepomohl k bundesligovým bodům ani nový trenér

Fotbalistům Augsburgu výměna trenéra nepomohla, v 32. kole německé ligy prohráli ve Stuttgartu 1:2 a zůstali v pásmu ohrožení sestupem. Augsburg získal z posledních pěti bundesligových duelů pouze jediný bod a na třináctém místě tabulky má tříbodový odstup od barážové šestnácté příčky.

Nový trenér Augsburgu Markus Weinzierl zařadil v derby do základní sestavy záložníka Jana Morávka, který odehrál 67 minut. Brankář Tomáš Koubek zůstal na lavičce.

Domácí tým, který toužil utnout sérii čtyř bundesligových porážek, poslal do vedení v 11. minutě střelou zblízka Förster. Krátce po poločase vyrovnal hlavou Niederlechner, ale poslední slovo měl Kalajdžič, který si po centru z pravé strany našel správné místo mezi obránci. V ročníku dal už 15 branek a je nejlepším střelcem Stuttgartu, kterému patří deváté místo.

Německá fotbalová liga - 32. kolo:

Stuttgart - Augsburg 2:1 (11. Förster, 74. Kalajdžič - 59. Niederlechner).

Tabulka:

1. Bayern Mnichov 31 22 5 4 86:40 71
2. Lipsko 31 19 7 5 55:25 64
3. Wolfsburg 31 16 9 6 54:32 57
4. Eintracht Frankfurt 31 15 11 5 62:47 56
5. Dortmund 31 17 4 10 66:42 55
6. Leverkusen 31 14 8 9 51:35 50
7. Mönchengladbach 31 12 10 9 59:46 46
8. Union Berlín 31 11 13 7 47:38 46
9. Stuttgart 32 11 9 12 54:52 42
10. Freiburg 31 11 8 12 45:46 41
11. Hoffenheim 31 9 9 13 45:50 36
12. Mohuč 31 9 8 14 34:50 35
13. Augsburg 32 9 6 17 32:49 33
14. Hertha Berlín 30 7 9 14 38:49 30
15. Brémy 31 7 9 15 34:51 30
16. Bielefeld 31 8 6 17 23:51 30
17. Kolín nad Rýnem 31 7 8 16 32:56 29
18. Schalke 30 2 7 21 18:76 13
Další zprávy