Ceny bytů v Česku dál prudce rostou, nejvíce zdražují paneláky. Projděte si novou mapu

Ekonomika Martina Marečková, Ekonomika
22. 9. 2017 14:21
Index poradenské společnosti Deloitte vychází z kupních smluv evidovaných v katastrech nemovitostí.
Průměrné ceny a čtvrtletní změna. (klikněte pro úplné zobrazení)
Průměrné ceny a čtvrtletní změna. (klikněte pro úplné zobrazení) | Foto: Deloitte ČR

Praha - Průměrná prodejní cena bytů v Praze a v krajských městech ČR stoupla v letošním druhém čtvrtletí o více než desetinu (10,7 procenta) oproti stejnému období loňského roku. Dosáhla 49 800 korun za metr čtvereční. Ukazuje to Real Index poradenské společnosti Deloitte, jenž vychází z kupních smluv evidovaných v katastrech nemovitostí.

Kromě krajských měst index sleduje i vývoj cen bytů ve čtyřech vybraných městech Středočeského kraje. Neukazuje ale ceny bytů v menších městech - při jejich započtení by tak průměrná cena byla nižší.

Foto: Deloitte ČR

K nepatrnému poklesu cen oproti loňskému roku došlo jen v Karlových Varech. Nejlevnější byty z krajských měst jsou v Ústí nad Labem - 11 800 korun za metr čtvereční.

Meziročně nejvíce zdražily byty v panelácích (o 15 procent) a ve starších cihlových domech (o více než 12 procent). Byty v developerských projektech zdražily o méně než desetinu.

"Paneláky jsou ze všech segmentů trhu nejlevnější - dynamika růstu jejich cen je nejvyšší, protože rostou z nízkého základu a dohání ostatní části rezidenčního trhu," říká Petr Hána, manažer v oddělení nemovitostí ve společnosti Deloitte. Paneláky podle něj také těží z toho, že nabídka bytů na prodej je nedostatečná, hlavně v Praze.

Přihlaste se k našim newsletterům
Odhlásit se můžete kdykoliv.
Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že dochází ke sbírání a zpracování osobních údajů. Více informací o zásadách ochrany osobních údajů naleznete ZDE.

V Praze, kde se uskutečnilo téměř 65 procent všech prodejů, stoupla průměrná cena bytu na 65 663 korun za metr čtvereční a zůstává tak nejvyšší v Česku. Z městských obvodů zdražily za poslední čtvrtletí nejvíce byty v Praze 8 - na 70 900 korun za metr čtvereční. Meziročně pak nejvíce rostly ceny bytů na Praze 2 - o téměř 24 procent na 84 900 korun.

"Praha 2 je velmi žádaná, ale je to malý trh, kde nevzniká mnoho novostaveb," uvádí Milan Roček, spoluzakladatel portálu CenovaMapa.org. V Praze 2 se obchoduje převážně s byty ve starších, ale kvalitních cihlových domech. Když už se v této části metropole postaví nový bytový dům, ceny jsou v něm vysoké. Například v Rezidenci U Muzea od developera Central Group se některé byty prodávají i za více než 200 tisíc korun za metr čtvereční.

Průměrná cena bytů v developerských projektech - domech, které většinou ještě nejsou postavené - se vyšplhala na 92 600 korun za metr čtvereční. Tato částka odráží průměr z přibližně 4300 bytů v inzerátech developerů.

 

Právě se děje

před 1 hodinou

U Jasenné na Zlínsku se stala smrtelná autonehoda, silnice je uzavřená

U Jasenné na Zlínsku se v neděli ráno stala smrtelná dopravní nehoda. Silnice mezi obcemi Jasenná a Liptál na Vsetínsku je uzavřená, policisté v obou obcích odklánějí dopravu, sdělila zlínská policejní mluvčí Monika Kozumplíková. Nehoda se stala na hlavním tahu ze Zlína na Vsetín.

"Řidič osobního vozidla při jízdě od Vsetína do Vizovic čelně narazil do stromu a s vozidlem skončil na střeše. Vozidlo začalo po havárii hořet. Veškeré okolnosti této tragické dopravní nehody na místě prověřují dopravní policisté ve spolupráci s kriminalisty," uvedla Kozumplíková. Silnice by podle ní měla zřejmě být uzavřená celé dopoledne.

Další zprávy