Praha - Hlavní město České republiky Praha stále prožívá stavební boom. To se týká i kancelářských komplexů. V polovině roku 2008 jejich rozloha dosáhla v 2,35 milionů metrů čtverečních, což zdaleka není konečné číslo.

Ještě letos totiž developeři dokončí projekty o celkové rozloze 160 tisíc metrů čtverečních nových kanceláří. Vyplývá to z tiskové zprávy poradenské firmy King Sturge.

O něco menší plochu - 143 tisíc metrů čtverečních - společnosti uvedli do provozu v první polovině tohoto roku. Celkový přírůstek tak dosáhne necelých 310 tisíc metrů čtverečních.

Autor fotografie: J&T

Reality na Aktuálně.cz

• Domy a pozemky už tolik netáhnou. Zájem investorů klesá
• Praha navrhuje zlikvidovat Masarykovo nádraží
• Zahájeno: Vznikne nová čtvrť s náměstím jako Václavák
• Podívejte se na památky, jež zničí nová zástavba Prahy
• Boom průmyslových realit: Skoro jako za císaře pána

To je proti roku 2007, kdy zde přibylo za celý rok "jen" 160 tisíc metrů čtverečních, téměř o sto procent více.

A ani toto číslo zdaleka není konečné, již nyní totiž odhady společnosti King Sturge počítají s dalšími 250 tisíci metry, jež přibudou během roku 2009.

Nejvíce táhne Praha 4

Zajímavé je sledovat rozložení výstavby v různých lokalitách Prahy. Více než polovina projektů realizovaných v roce 2007 a v první polovině roku 2008 totiž leží na Praze 4.

Nejvýznamnějším projektem dokončovaným v současné době v této části Prahy je City Tower, který na realitní trh přinesl celkem 42 tisíc metrů čtverečních. To je necelá polovina celkové rozlohy kanceláří, které zde vznikly.

Ta dosáhla 104,5 tisíc metrů čtverečních. Průměrná výše nájmů se na Praze 4 pohybuje od 14,5 do 15,5 eur za metr čtvereční na měsíc.

Z komerčního hlediska je však Praha 4 na druhém místě po Praze 1 a také po části druhé městské části. Tam totiž výstavbu komplikuje a prodražuje hustá historická zástavba.

Projekty jsou zde omezeny na přestavbu historických budov. Za poslední rok zde vznikly "jen" dvě budovy - Palladium s 19 500 a Galerie Myšák s 4 200 metry čtverečními. Nájemné se v této části města pohybuje mezi 19 a 21 eury za metr čtvereční na měsíc.

... v závěsu jsou Praha 5, Praha 8 a Praha 9

Třetí v pořadí oblíbenosti developerů je hlavně kvůli dobré dopravní dostupnosti Praha 5. to dokazuje i to, že se výstavba přesunuje z nasyceného Anděla do ostatních lokalit městské části.

Nádraží Bubny po sto padesáti letech končí. Zbude tu zastávka na cestě k letišti Ruzyně | Foto: Ludvík Hradilek

Čtěte také: Nové Bubny mají přinést Praze desítky miliard Podívejte se na památky, jež zničí nová zástavba Prahy

"Lokalita Anděl už v současnosti nenabízí volné kanceláře. Nicméně velký zájem nájemců o Prahu 5 nutí developery hledat jiné lokality a tak firmy objevily Nové Butovice, Radlice a Jinonice," řekl Andrew Person, vedoucí oddělení kancelářských nemovitostí české pobočky King Sturge.

Výhodou těchto lokalit je dostupnost metrem. Právě u stanice Nové Butovice vzniká komplex Explora Business Center společnosti Quinlan Private Golub. Průměrné nájemné se zde pohybuje od 13,5 do 14,5 eur.

Stavební výbuch prožívá i Praha 8. V Karlíně zde loni otevřeli komplex Oasis Florenc, další dva jsou ve fázi příprav. Nájemné se zde pohybuje mezi 14,5 a 15,5 eur.

V Praze 9 naopak vyrostou kanceláře mezi stanicemi metra Vysočanská a Kolbenova a na Proseku. Nájemci zde platí v průměru mezi 13,5 a 14,5 eur za metr čtvereční.