Leden bývá v rámci nových hypoték obvykle jedním z nejslabších měsíců roku. Důvodem jsou vánoční svátky a s nimi spojený nižší počet úvěrových žádostí v prosinci, které se propisují do lednových výsledků hypotečních bank. To se potvrdilo i letos.

Související

Zájem o hypotéky klesá, ceny úvěrů zatím nereagují. Pokles ale nečekejme, míní expert

Banky hlásí 6491 sjednaných hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun.

"Přestože se průměrná úroková sazba i nadále drží na velmi podobných hodnotách, zájem o hypotéky už třetí měsíc po sobě klesá. Je to vidět jak v počtu prodaných hypotečních úvěrů, tak i v jeho objemu. Nicméně díky tomu, že počty prodaných úvěrů klesají rychleji než objemy, se již pátý měsíc po sobě stále posouvá rekordní hranice průměrné výše úvěru, a to na částku těsně nad 2,6 milionu korun," uvedl Jiří Sýkora, specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Růst sazeb přichází plíživě

V loňském roce se musely banky smířit s tím, že již zřejmě nebudou trhat hypoteční rekordy. V první polovině loňského roku došlo k propadu, který byl způsoben předzásobením lidí hypotékami před zpřísněním podmínek čerpání úvěrů od ČNB. Ve druhé polovině loňského roku se objemy poskytnutých hypotečních úvěrů dostaly už na běžné úrovně let předchozích. I přes klesající objem v posledních třech měsících to podle Jiřího Sýkory vypadá, že se hypoteční trh stabilizuje.

Podle statistiky České národní banky (ČNB) dosáhl v letech 2015 až 2018 průměrný měsíčný objem skutečně nových hypoték (tedy bez započtení refinancování) 13,3 miliardy korun. V loňském roce to pak bylo 13,5 miliardy korun.

Od začátku letošního roku zdražila hypotéky Hypoteční banka, ČSOB, Komerční banka, Equa bank, Moneta Money Bank či UniCredit Bank. Raiffeisenbank naopak hypotéky zlevnila. Další zvyšování hypotečních sazeb na sebe ale zřejmě podle odborníků nenechá dlouho čekat.

Hypoindex leden 2020 | Foto: Fincentrum

ČNB totiž na posledním zasedání navzdory očekávání zvýšila základní úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 2,25 procenta. Růst základních úrokových sazeb dopadá na hypoteční trh se zpožděním, banky únorové zvýšení sazeb do hypotečních sazeb promítnou zřejmě v příštích měsících.

"Jsme ve stadiu analýz a vyhodnocování dopadů tohoto rozhodnutí ohledně dalšího zvýšení sazeb. Na základě našich vyhodnocení pak zvolíme další strategii," uvedl například pro Aktualně.cz tiskový mluvčí ČSOB Patrik Madle.